Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Smuk bolig på omkring 575 m2 Af Surface Globale, beliggende i hjertet af Auvergne kl 1:30 a.m. fra Lyon og 1:30 fra Clermont Ferrand.
Huset er en gammel bondegård fra 1785 renoveret i sin helhed. Det er beliggende på en park på 8000m2, med næsten 550 træer og buske, med en swimmingpool opvarmet af aerotermi.
Komplekset er helt lukket og omfatter to brønde, en køkkenhave, en frugthave og en hønsegården, en eng, en terrasse.
I øjeblikket drives huset som pensionat og gæsteborde Det er også udstyret med to hytter på 4 personer.
Den professionelle part har:
5 værelser, mærket 3 epis Gîtes de France "charme", helt redone, hver med eget brusebad og toilet.
3 soveværelser på første sal for to personer
2 soveværelser på anden sal: en for to og en master suite for op til 6 personer.
En spisestue med en stor sten pejs
En stue
Et kontor
Et yderst funktionelt udstyret køkken (2 opvaskemaskiner, 2 køleskabe, et klaver komfur
Lingeri / vaskeri
Afslappende og velvære lounge, med sauna og spa, toilet og brusebad
To tre-stjernede hytter, herunder:
o En 65m2 havehytte til 4 personer
o En 55 kvm hytte i den gamle 55-kvadratmeter lade til 4 personer
Den private del har:
Tre rummelige soveværelser
Badeværelse med badekar
Et brusebad
To toiletter
Et bibliotek/kontorlokaler
En garage/værksted
En kælder
En terrasse
Komplekset opvarmes af en nylig pillekedel drevet af en silo (ca. 7/9 tons om året), som også producerer varmt vand.
Huset ligger i en landsby, tæt på alle butikker, 20mm fra Puy en Velay i Haute Loire, syd for Auvergne, bekvemt placeret mellem Cantal og Ardèche, i Gorges de la Loire, på vej af Santiago de Compostela. Landsbyen har en togstation.
I øjeblikket drives virksomheden af en Sasu.
God rentabilitet af hytterne om sommeren, velindrettet og meget funktionel, takket være swimmingpoolen og de store rum for børn. Huslejer kan lejes over en lang periode uden for sæsonen.
Meget høj rentabilitet af virksomheden Værelser og gæsteborde hele året: vi refereres til på mange steder: Charmerende værelser, charme og tradition, Cibevasion, AirbnB, Booking, Gîtes de France.... Men også på "Box" Smartbox, Wonderbox ....
I sommersæsonen byder vi velkommen til mange gæster, der kommer for at opdage regionen og pilgrimme på vej til St James, på ophold af varierende varighed. Vores klientel er fransk eller udenlandsk.
Uden for sæsonen er det mere et lokalt klientel, tilstødende afdelinger (Ardèche, Loire, Rhône, Ain, Isère, Puy de Dome...), til weekend afslapning, velvære, vandreture og andre sportsaktiviteter (Motos, Vtt, klatring ...).
I midten af sæsonen (forår og tidlige efterår) glæder vi os over grupperejser (vandrere, cyklister, cyklister, champignon plukkere ...).
Vores gæster kan også dele gæstebordet med lokale produkter.
Endelig tilbyder vi salg af regionale produkter fra de partnere, som vi arbejder sammen med.
I 2018 og 2019 er vi blevet tildelt Tripadvisor Award of Excellence og i 2020 Traveller's Choice Award, som anerkender 10 % af de bedste adresser.
I betragtning af regionen og vores nærhed til naturaktiviteter er der et stort potentiale for udvikling
Temaophold: vandreture, wellness, fiskeri, motorcykel kredsløb ......
Muligheden for installation af trailere eller usædvanlige indkvartering i parken, som hele er bygges;
Denne aktivitet er perfekt til et par i omskoling, uden en ekstra medarbejder.
Huset kan være egnet til en familie hjem.
Vi tilbyder dig at ledsage dig i denne nye aktivitet og tage de aktuelle bookinger.
Pris 650.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.130,43 €/m²
anden valuta
Reference:
98891
Private annoncer