Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Denne smagfuldt renoverede bondegårdsvilla med stor grund (næsten 6000 m2) ligger i udkanten af den let tilgængelige rolige landsby Gergny (02; Aisne; Nordfrankrig) med mange vandre- og cykelmuligheder kun 30 km fra de franske Ardenner (beliggende i La Thiérache). Det stort set renoverede hus giver også plads til deres egne ønsker til de nye beboere. En drøm for enhver gør-det-selv-mand og haveelsker!
Læs mere!
Landlige og dejlige grønne områder omgivet af den store naturlige sydvendte have (med mange frugt- og nøddetræer / buske, separat indhegnet (permakultur) køkkenhave, hønsegård, udhuse og rummelig carpoort / opbevaring), tilbyder dette hus luksus og ægthed à la kampagne. At leve som en gud i Frankrig har aldrig været så tæt på. .
Når du kommer ind gennem naturstentrinnet, kommer du ind i hallen med knagerække. Til højre finder du det første toilet. Til venstre rundt om hjørnet finder du et gårdkøkken med antik pierre bleu-vask, en Smeg 6-brænder på gas og en brændeovn, der giver lækker (og overkommelig) varme i køkkenet, og som blæser varm luft i hele huset.
I stueetagen finder vi også det rummelige og stilfulde soveværelse (25m2) med terrassedøre til haven. Et luksuriøst badeværelse med stor brusekabine, badekar, håndvask, toilet og varme.
Stuen er klar til at blive forbundet med den høje og lyse (træ) nybyggede tilbygning med et potentielt ekstra boligareal på ca. 36 m2. Dette bringer det samlede areal op på ca. 57 m2 og grænser op til den sydvendte terrasse. Vand og kloak er allerede til stede i stuen. Planen er udarbejdet for at omdanne det store rum, som dette skaber, til en stor "stue" med luksuriøst køkken, spisestue og opholdsstue.
På første sal er et andet rummeligt soveværelse (17 m2) med to Velux vinduer med termoruder og indbyggede skabe over begge længder af rummet. Det rummelige loft (ca. 65 m2) kan stadig omdannes til ekstra værelser eller studie(r). Kloakering og vand er tilgængelige, så der er allerede forberedt en ekstra sanitær facilitet her.
Under huset er en brugbar drænet hule / kælder med belysning, ideel til opbevaring af konserves osv.
Hele huset er termoruder, lige nyt er aluminium hoveddør og vinduer (med elektriske myggenet) og skydedøre på 4 m! i den nye udvidelse. Glasset er sådan, at det tillader lys at passere igennem om vinteren og afviser solvarme om sommeren. Den høje, superlette udvidelse er færdig og kan udføres af køberen efter hans egen smag og indsigt.
Huset har den fordel i forhold til andre huse i området, at det er blevet fuldstændig renoveret og derfor ikke længere har bly, asbest osv., Dette sparer en masse arbejde og omkostninger, hvis dette stadig skulle gøres af køberen. Også unik i området er septiktanken, der opfylder de nyeste strenge krav. Reglerne på dette område bliver stadig strengere, men De vil ikke længere have vanskelig kontrol. Revisionsrapporten "au norm" for 2022 foreligger. Elektriciteten er også blevet fuldstændig moderniseret.
Udenfor: Et isoleret eksternt (gæste) værelse gør det muligt at modtage venner eller oprette sig som et kontor (fiberoptik er tilgængelig, så fjernarbejde er fremragende at gøre), men kan selvfølgelig også bruges meget godt som et studie. En brusebygning med bruser, håndvask og tørt toilet gør det muligt at lade folk campere og være rimeligt autonome. Den store carport, der nemt giver plads til 2 biler og/eller værktøj, har taget mod syd og er derfor ideel til montering af solpaneler. Men hvis man skulle lukke væggene, ville det også blive foreslået som stalde. Der er også et smukt stort kyllingekop med et betongulv, hvor du kan stå oprejst. Der er to skure, der nu bruges som arbejdsområde og til opbevaring af værktøj. Der er også et stort "teltrum" i gården med en tør grusoverflade.
Der er to brønde, der kan give vanding af haven.
En noget større landsby på 2 km giver, med et supermarked, posthus, apotek, bibliotek, skole, snackbar og café i de grundlæggende fornødenheder. I en radius af 15 km finder du mere omfattende faciliteter såsom restauranter, svømmehaller, biografer, ridestalde og større supermarkeder. Der er regelmæssigt (økologiske) lokale markeder i de omkringliggende landsbyer og om sommeren mange loppemarkeder og landsbyfestivaler.
Har du altid drømt om langborde med flagrende hvide lagner og mange venner og familie omkring et frisk måltid fra din egen have? Dette behøver ikke længere at være en romantisk fantasi, men kan blive din virkelighed!
Kontakt os snart for mere information og en fremvisning. Vi fortæller dig gerne mere om dette drømmested.
Pris 187.500 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.388,89 €/m²
anden valuta
Reference:
893699
Private annoncer