Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Huset:
Vi går på pension og sælger dette smukke gamle hus på 300 m² perfekt restaureret med skifertag, beliggende i hjertet af landsbyen Besse (1.050 m over havets overflade) og 30 meter fra restauranterne. Drevet siden 2008 som et gæstehus, omfatter det 5 værelser klassificeret 3 ører og en duplex klassificeret 3 *, alle med badeværelse og toilet (1. Og 2. Sal) samt en privat del i stueetagen.
Stueetagen: privat del inklusive en stue + tekøkken (30 m²), et soveværelse med brusebad / toilet (18 m²), et vaskerum og en spisestue med pejs og amerikansk køkken (30 m²) til morgenmad
1. Sal: en korridor, der serverer 3 soveværelser fra 22 til 31 m²
2. Sal: en landing, der serverer 2 soveværelser (27 og 35 m²) og duplex (55 m²)
En total dobbeltkælder med opbevaring, værksted og fyrrum samt et loft fuldender sættet. Huset har også en stor tilstødende lukket have udstyret med borde og stole.
Opvarmning og varmt vand leveres af en nylig (september 2014) kondenserende brændstofkedel (Viesmann Vitoladens 300T, energiklasse A), der vedligeholdes årligt, koblet til en 10.000 liter tank. Skifertaget overvåges også årligt. Træsnedkeriet er dobbeltglas (08/2012).
Dpe i gang
Pris: 530.000 euro inklusive møblerne i den kommercielle del
Landsbyen:
Beliggenhed: i bil 35' fra Issoire og 50' fra Clermont-Ferrand (togstation og lufthavn), landsbyen er ideelt beliggende i hjertet af Sancy-massivet (Auvergne) 7 km fra skisportsstedet Super-Besse og tæt på andre meget turistmæssige steder (Murol, Chambon-søen, Saint-Nectaire ...). Det er en meget besøgt middelalderlandsby, der sikrer 2 store årstider (sommer + vinter) og en regelmæssig lavsæson.
Praktisk: Landsbyen har 1.500 indbyggere og har flere faciliteter:
- Skole: skoler fra børnehave til college (gymnasium i Issoire med skolebus)
- Læge: læger, sygeplejersker, tandlæger, osteoer, fysioterapeuter, apotek...
- Mad: restauranter, barer, bagerier, osteproducenter, købmandsforretninger, Auchan, økologisk supermarked, ...
- Sport: vandreklubber, gymnastik, bodybuilding, skiløb, cykling, mountainbike ...
- Andet: optiker, biograf, stor måtte, garage, dyrlæge
Aktiviteten:
Den del bed and breakfast og duplex udlejning sælges med:
- den seneste hjemmeside
- Google Min virksomhedsside (administreres via Google Maps)
- Berygtelse: Google og andre henvisninger (4.9 / 5 på Google med 166 anmeldelser, 1. Bed and breakfast af Besse på Trip Advisor)
- en web tilstedeværelse på Gîtes de France, Cybevasion, turistkontoret i Besse, bed and breakfast
- en omsætning på 60.000 euro opnået direkte (uden provision)
- henvisningen Guide du Routard og Petit Futé (guide bedste bed and breakfast i Frankrig 2022)
- møbler og udsmykning af værelserne, duplex og morgenmadsområdet
- det udstyrede vaskerum (vaskemaskine og tørretumbler på 9 kg, strygejern)
- komplette havemøbler (borde, stole og parasol)
Pris 530.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.766,67 €/m²
anden valuta
Reference:
797768
Private annoncer