Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Et smukt byhus, sandsynligvis en af de bedste i Civray, bestående af 6 soveværelser, 3 receptionslokaler, køkken, scullery, centralvarme, lysbrand, walled, privat have. Det byder på et stort potentiale, da Boutique B & B/chambres d'hôtes, familiens hjem eller andet hjem.
Ejendommen har meget lave udgifter i form af opvarmning / elektricitet, der nyder godt af en dobbelt varmesystem af enten brændeovn / kedel, eller oliefyrede centralvarme. Det har også nogle super udhuse og en hule og ligger kun 150 meter fra centrum af denne historiske by og en blid gåtur til floden Charente.
Ejendommen består af:
Entré 2,1 x 12 mt, Parlour 24m2 med trægulv og marmor brand surround, fransk dør til lounge med udsigt over haven (25m2). Dette har en brændeovn i en imponerende brand surround, samt 'vintage' stil radiator, og franske døre fører til en skyggefuld terrasse område med udsigt over den smukke have. Der er et bibliotek / undersøgelse af 22m2, der omfatter smukke kirsebær-træ skabe. En paneler dør fører til spisestuen 20m2, med store vinduer foran, smagfuldt møbleret. Derfra kommer du ind i den tidligere scullery, nu et vaskerum, der huser brændeovn og centralvarmekedler, et originalt flisegulv, Vvs til vaskemaskine og opvaskemaskine. Dør til et stort køkken (20m2). Med 2 nyttige pantries og udsigt over haven. Det menes, at scullery tidligere udgjorde en del af tjenerne kvartaler som derfra er der en anden trappe, der fører til en tjeners soveværelse. Dette kan nu danne ejerrum, hvis det ønskes. Der er yderligere fem rummelige soveværelser, det ene med en-suite, men masser af plads til at ændre det store omklædningsrum mellem to af soveværelserne til en 'Jack og Jill' badeværelse eller til at konvertere en af de andre soveværelser til en yderligere en-suite badeværelse. Soveværelserne har alle egetræs- eller kastanjegulve og vintage-radiatorer i overensstemmelse med ejendommen.
Seng 1 bag, ensuite bruser og bassin 24m2 (plads til at installere Wc hvis det ønskes).
Seng 2 front 24m2 med sten brand surround.
Badeværelse med bad / bruser over, loo, bidet.
Seng 3 foran 23m2 med marmor pejs og arne, dette fører til omklædningsrummet, der inkorporerer en 'safe-room'. Dette kunne omdannes til et badeværelse mellem soveværelser 3 og 4.
Seng 4 bag 22m2 fører også ud af omklædningsrummet, udsigt over have og by.
Seng 5 bag 17m2 (max) med vask, udsigt over haven.
Seng 6 foran 23m2, sandsynligvis den tidligere tjeners værelse.
Den imponerende hovedtrappe med halv landing smukke vindue med udsigt over haven og byen, fører tilbage ned til hovedgangen.
Det isolerede loft tilbyder to rummelige værelser på 63 og 50 m2, en del tidligere tjenere kvartaler, med konvertering muligt med forbehold af tilladelser.
Udenfor: Den fantastiske have indeholder et 150 år gammelt træ, stenvægge, blomsterbede og græsplæne. Der er en 'sommer' laden, der kunne videreudvikles / konverteres, og yderligere udhuse indarbejde olietanken, vandvarmere og den oprindelige uden Wc. En nyttig hule er in situ til vin-opbevaring. Der er masser af plads til en pool, med forbehold for sædvanlige tilladelser. Til toppen af det hele er der endda en nærliggende garage på 38m2.
Dette hus skal ses for at sætte pris på sin vintage charme tilbyder den kræsne køber mulighed for at få et smukt hjem, eller at drive en virksomhed i denne gamle by, der bliver stadig mere populære.
Byen Civray har restauranter / barer, to gange om ugen marked, en park, der holder sommer koncerter, messer og arrangementer, et nyt sportscenter med en indendørs og udendørs opvarmet pools, er der også en biograf, der viser internationale film samt et lille teater. Du bogstaveligt talt bare gå ud af hoveddøren, og du er der! Den nærliggende universitetsby Poitiers har en fantastisk cafékultur og har teatre, biografer, restauranter, barer og caféer, musikfestivaler og en række butikker. Et Tgv-tog tager dig derfra til Paris centrum og Charles de Gaulle lufthavn på bare 1 time og 18 minutter. Der er også en lufthavn på Poitiers og andre på Limoges, La Rochelle og Bordeaux. Det fremragende vejnet betyder en nem kørsel til Kanalhavnene/Eurotunnel eller syd til Spanien og Portugal. Selv skisportssteder er kun 3 timer væk på Mont Dore, og kysten 1 1/2 time væk, alt i alt en ideel beliggenhed.
Pris 243.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 786,41 €/m²
anden valuta
Reference:
99349
Private annoncer