Dette er en ekstraordinær og ekstraordinær forretningsmulighed, som kan lade dig starte et nyt liv i Frankrig med en garanteret indkomst! I en smuk, historisk og eftertragtet landsby beliggende i den maleriske dal Vienne er denne charmerende og typisk franske bar / restaurant med udsigt til et træskyggefuldt torv. Inden for gåafstand til ejendommen finder du en folkeskole, frisører, bageri, apotek, kirke og mini supermarked med tabac.
Ikke kun en going concern, men også et velholdt familiehjem, den femværelses ejendom (tre soveværelser fuldt en-suite og to deler et badeværelse, som skal efterbehandles), ville det også egne sig godt til B &B indkvartering, som der er stor efterspørgsel på dette område fra både feriegæster og arbejdstagere. Der er også mulighed for at øge B &B indkvartering ved at renovere en af de store loftsområder, dette kunne muligvis tilføje en ekstra tre soveværelser.
Nedenunder er der en bar og spisestue (som komfortabelt har plads til 24 personer) og et stort funktionsrum på bagsiden (med ekstra plads til 30 personer). Der er også toiletter til brug for lånere fra funktionsrummet. Bag baren er det store og veludstyrede restaurantkøkken og en række rum til opbevaring, køling, vaskeri osv.; plus et leveringsområde og en garage (stor nok til en bil). Foran den sydvendte ejendom er en solrig terrasse, omgivet af urte- og blomsterplanter, udstyret med borde og parasoller med plads til 24-30 personer.
Op ad en smuk original trætrappe er de fem soveværelser, nogle med originale pejse og trægulve. Der er også opholdsstue med køkkenområde og separat spisestue. Der er radiatorer i hvert rum, der løber ud af et brændeovn centralvarmesystem. (Træ er let tilgængeligt og billigt at købe i dette område).
Ejendommen er sten bygget i traditionel stil, stammer fra slutningen af det nittende århundrede, er på hovedafløb (ikke altid tilfældet i Frankrig!)
De nuværende ejere tilbyder kun måltider ved frokosttid, så der er store muligheder for at øge omsætningen ved at tilbyde måltider om aftenen. Som den eneste bar i landsbyen er der også masser af muligheder for at blive involveret i at levere catering, underholdning osv. Kunstudstillinger – temaaftener – private arrangementer – kun fantasien sætter grænser for folk med fantasi, ambitioner og energi!
Hvis en investering er mere tiltalende, er denne ejendom blevet lejet tidligere, hvilket genererer en garanteret indkomst uden alt det hårde arbejde med at drive en travl restaurant!
Om området - kun fyrre minutter fra universitetsbyen Poitiers, er Vienne-dalen omgivet af smukke bølgende skovklædte landskaber, der er meget populære blandt købere. Der er masser af aktiviteter lokalt, herunder svømning, gåture, kanosejlads, gratis koncerter om sommeren, loppemarkeder, bungee jumping.... Turisme her er ikke så travlt som i nogle dele af Frankrig, men det er fordi turisterne mangler et trick. Landsbyen har ikke én, men to gamle slotte, hvoraf den ene bruges regelmæssigt til kunstudstillinger. Det er et område begunstiget af kunstneriske typer og naturelskere. Baren appellerer til alle grupper - franske beboere, britiske beboere og turister af alle nationaliteter. Det ligger i en vinkel til en hovedvej, så det er ideelt placeret til at tiltrække forbipasserende trafik, mens du kigger fredeligt på pladsen foran. (Ideel til at se på mennesker!)
Hvis du nogensinde har drømt om at eje din egen restaurant og bo i Frankrig, skal du komme og se dette fantastiske sted, hvor du kan leve din drøm!
Inkluderet i salgsprisen er en licens IV. (Alkohollicens). Der er behov for lidt modernisering, og derfor kan prisen forhandles!!
Hovedkarakteristika
234 m² boligareal
4 badeværelser
DPED (225)
20 parkeringsområder
Parketgulv
Industrikøkken
11 værelser
Træopvarmning
GESA (6)
1 parkeringsområde (i garage)
Skabe
5 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Terrasse
Kamin
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 130.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 555,56 €/m²
anden valuta
Reference:
1136154
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er i Persac, i Vienne (region Poitou-Charentes).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.15.240.40) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1136154
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
8538
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Forbrug
(primary energy)225 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.