Ejendomsbeskrivelse
Superbe Demeure De Caractere En Parfait Etat 5 Chambres - Nombreuses Dependances - Un Appartement Et Une Piscine Dans Un Tres Bel Environnement ! Nombreuses Possibilites Chambres d'HÔTES - Gîtes - Location Saisonniere - Reception Mariage
Au calme, en campagne, situé à 5 min de Saint Maixent, 20 min de Niort et 70 min de La Rochelle, cette demeure entièrement rénovée en 2002 est répartie de la façon suivante :
1/ La maison principale d'une surface de 281M2 comprend :
- au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée + coin repas sur carrelage 44 m2, un salon avec dalles anciennes 39 m2 avec un insert (2 faces vitrées), un séjour sur parquet 29 m2 avec insert (2 faces vitrées), un dégagement, une salle de bains 8 m2 et un wc 1 m2, un cellier 19 m2.
Pièce comprenant un four à pain en parfait état de marche 28 m2
Garage attenant 80 m2, 2 portails électriques.
Cave en pierre creusée sous la maison avec le local technique de la piscine.
- à l étage : une mezzanine sur parquet 23 m2 (espace bureau), une chambre sur parquet 16 m2 + placard, une chambre sur parquet 12 m2 + placard, une chambre sur parquet 15 m2 + placard, un palier avec un accès à la suite parentale ( chambre sur parquet 14 m2, une salle d'eau 9 m2, un dressing 9 m2).
2/ Les dépendances comprennent un balai sur terre battue 120 m2, un hangar de stockage sur terre battue 154 m2, un atelier de menuiserie sur ciment 127 m2.
Piscine au sel 4 x 8 avec un dôme coulissant de 2018 et son pool house (cuisine d'été de 33 m2 avec un wc).
Un appartement de 51 m2 avec au rdc une pièce de vie, salle d'eau et wc et à l' étage une chambre; chauffage convecteurs électrique.
Performance énergétique et climatique établie le 06/05/2022.
C / 141 (consommation) / 10 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 1720 et 2400 euros par an.
Chauffage : pompe à chaleur avec radiateur + plancher chauffant dans la cuisine + panneaux solaire et chaudière fioul pour relais eau chaude.
Menuiseries en pvc double vitrage, sauf les baies vitrées en aluminium et fenêtres coulissantes de la cuisine.
Volets battants électriques, sauf le salon et dégagement de la salle de bain, volets baies vitrées électriques
Electricité aux normes.
Toiture remaniée lors de la rénovation en 2002
Terrasses
2 portails de clôture motorisés
Une servitude jamais utilisée en 20 ans.
Assainissement individuel.
Une Visite S' Impose Rapidement!
Ce bien vous est proposé par l'Agence Cap Immo 17.
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Pris 428.000 €
De agenturgebyrer, der bliver opkrævet af køberen, inkluderer: 4,39% inkl. moms
Pris uden gebyrer: 410.000 €
Pris per m²: 1.289,16 €/m²
anden valuta
Reference:
V1950
Mandat nummer: V1950
Erhvervsannoncer
Agentur: CAP IMMO 17