I den sydøstlige del af Aix en Provence, i hjertet af Val Saint André-distriktet, få skridt fra det historiske centrum og 500 m fra Torse-parken, beliggende i fredelige omgivelser, tæt på alle bymæssige faciliteter, opdager du denne bemærkelsesværdige moderne og bioklimatiske præstation, der kombinerer elegance og kvalitet af avancerede materialer med finesse.
Denne urbane arkitektoniske præstation på 278m2 på en grund på 387m2 kombinerer store personlige boligarealer og professionelle og / eller fritidsaktiviteter i det samme ejendomskompleks bygget i 2019.
Denne byvilla består af
- en T3/4 lejlighed i en meget lys loft stil på øverste etage med sine store åbninger på 360, der tilbyder 102 m2 boligareal på et niveau og åbner ud til en stor terrasse på 60m2 med svømmespa og et tag på 100m2 tilbyder en betagende og uhindret udsigt over omgivelserne.
- 4 uafhængige studios / master suiter på lavere niveau, med udsigt over terrasser på omkring 40m2 og haverne.
- et udhus i stueetagen på en 90 m2 stor plateau, med en 4m sydvendt karnap, fuldt isoleret, som kan bruges som garage/værksted, 2. hems, fitnesscenter, men også som professionelle lokaler til f.eks. en lægepraksis (PRM-adgang) eller kontorer.
- En stor garage på 22m2 (kan rumme en SUV og en motorcykel)
Udendørs parkering lettes også af den parkeringsplads, der er tilgængelig ud over den eksisterende garage.
Denne ejendom er udstyret med reversibel aircondition, en storslået naturgaspejs, justerbare parasoller, der garanterer optimal komfort hele året og nyder godt af fremragende isolering og inerti, hvilket kræver meget lidt opvarmning og energi (Dpe-klassificering i A). Derudover er helheden fuldt forbundet med fiber og overholder standarderne i Rt 2012++, hvilket sikrer energieffektivitet og intuitiv brug af udstyr og ressourcer (14m3 vandgenvindingsbassin).
-Loftet på øverste etage for et åbent, moderne og meget komfortabelt boligareal,
-De 4 studios på 1. sal til ældre børn, venner og familie, der passerer igennem, eller til leje (bed and breakfast, airbnb-leje ...)
- Udhuset som et professionelt rum (kontor, studie) eller fritidsrum (gymnastiksal, garage / værksted osv.)
Anslåede emissioner: Klasse A: 2 kg CO2eq/m2.år Anslåede årlige omkostninger: mellem 740 og 1 050 EUR om året, gennemsnitlig energipris indekseret pr. 1. januar 2021.
Hovedkarakteristika
278 m² boligareal
6 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
2 parkeringsområder
Parketgulv
Beliggenhed Syd
387 m² land
5 badeværelser
DPEA (50)
Terrasse
1 parkeringsområde (i garage)
Skabe
Veludstyret amerikansk køkken
8 værelser
El-opvarmning
GESA (2)
1 altan
Kamin
Aircondition
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 1.667.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 5.996,40 €/m²
anden valuta
Reference:
1160000
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er i Aix-en-Provence, i Bouches-du-Rhône (region Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.15.202.4) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160000
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
7664
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
Forbrug
(primary energy)50 kWh/m².year
Emissions
2 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
2 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.