Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
3 soveværelse 3 badeværelse øko-venligt landsted med swimmingpool
Charmerende sten-og egetræs stel, beliggende på en bakke i fredelige omgivelser.
Huset er designet til at drage den bedste fordel af den storslåede panoramaudsigt over dalen, fra loungen, balkonen, terrassen spiseområder, haven og kæben droppe ' næsten ' infinity pool.
Huset flyder med terrænet og er sat på tre niveauer: stueetagen, øvre mezzanin niveau, og lavere niveau.
I stueetagen det åbne begreb 40sq. M. Lounge har store vinduer på tre sider og deler en dobbeltsidet brænde brændeovn med køkkenet. Der er en omvendt air conditioning enhed, der giver kold luft om sommeren og varm luft om vinteren.
The18sq. M. Spisekøkken har franske vinduer til en balkon og et opholdsområde med mere udsigt gennem egetræer og ned ad dalen, perfekt til dramatiske solnedgang spisning eller bare aperitiffer.
Stueetagen Master soveværelse er 17sq. M. Der er eget badeværelse med brusebad og separat påklædningsværelse samt egen balkon med fantastisk udsigt over dalen.
Et ekstra soveværelse i stueetagen, 9,7 sq. M. Har sit eget separate badeværelse/shower. Dette soveværelse og badeværelse kan være helt isoleret fra resten af huset via sin egen indgang, perfekt til gæster og til Bed and Breakfast indkvartering.
Øvre niveau.
Fra lounge-området en smedejerns antik vindeltrappe fører til en mezzanin gulv med pladeglas balkon med udsigt over loungen og haven. I øjeblikket dette område bruges som et kontor, men kunne nemt bruges som en 4th soveværelse 14.3 sq. M. En håndlavet eg dør fører til et andet soveværelse 12sq. M. Og det er eget badeværelse 10.3 sq. M.
Lavere niveau
Fra stueetagen en specialbygget egetræs trappe fører ned til den nedre etage indgangshallen 16sq. M. Med store franske døre til udenfor og nye dobbelte eg døre føre til et stort rum 26,3 sq. M. Dette store område kunne nemt gøres til et andet rummeligt soveværelse/lejlighed som det er lys og har en dør udenfor til haven. På nuværende tidspunkt fungerer det som et stort vaskerum, opbevaring og håndværk rum.
Der er sten befæstede udhuse i øjeblikket bruges som en workshop og opbevaring, og disse er ideelle til konvertering.
Huset er helt elektrisk og har for nylig haft 16 solcellepaneler monteret producerer elektricitet til huset med de resterende salg til nettet. Kontrakten om salg af elektricitet vil blive overført til køberen af ejendommen og er i 20 år fra november 2018.
Der er fremragende bredbånd og mobiltelefon signal.
Haven og uden for området strækker sig til 6025 sq. M. Med lav vedligeholdelse, men smukt fyldt blomsterbede, en frugthave, og trådte Rockery.
Puljen måler 10m x 5m og har solpaneler. Hyttestil pool hus til skiftende eller opbevaring med belysning og elektricitet.
Shopping, restauranter, skoler og det bedste lørdag marked i regionen er en 5 minutters kørsel væk i middelalderbyen Nerac, som har masser at byde på for beboere og turister.
Floden (kanalen) er sejlbar, og der er et vandland åbent om sommeren.
Kurbyen Casteljaloux, der er berømt for sine varme bade og helse kure, ligger inden for en halv times kørsel med sin egen sø, strand, golfbane og kasino.
Den større by Agen ligger 25 minutter væk, og Barbaste Golf bane ligger blot 12 minutters kørsel derfra.
Lufthavnene i Bordeaux, Toulouse og Bergerac ligger inden for 90 minutters kørsel, og Agen lufthavn har daglige flyvninger til Paris og andre europæiske destinationer. Højhastighedstoget Agen til det centrale Paris 3 timer!
Flere fotos og vide tilgængelige på anmodning.
Pris 350.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.071,01 €/m²
anden valuta
Reference:
90731
Private annoncer