Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Rummelig villa med opvarmet privat pool
Til golfbanen
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Frankrig
Rummelig 10 personers fritliggende villa, direkte på golfbanen i Sydvestfrankrig.
Villaen
Stueetagen er fuldt udstyret med elektrisk gulvvarme.
Garage, indgang, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, fuldt udstyret køkken, rummelig spisestue, opholdsstue med pejs.
Master bedroom med eget badeværelse, med bruser, toilet og badekar.
Desuden to 2-personers soveværelse, andet badeværelse med bruser og håndvask, separat toilet.
Den øverste etage har en rummelig mezzanin med et fjerde soveværelse med badeværelse med bruser, håndvask og toilet og kan bruges som et ekstra opholdsområde eller kontor og muligheden for at skabe et 5. Soveværelse,
Huset blev bygget i 2007, færdig med førsteklasses materialer og har en middelhavsatmosfære og er altid godt vedligeholdt (i 2021 er alle skodder blevet fornyet).
I 2016 blev taget udstyret med tagdækning og dobbeltisolering, og tagstenene blev også udskiftet.
Generøst flisebelagt terrasse med smuk udsigt og en elektrisk markise.
Huset har udsigt over golfbanen (hullerne 12 og 13) og det kuperede landskab.
Omgivelse
Denne smukke villa med opvarmet privat pool og smuk have med masser af privatliv, er beliggende i et smukt natur- og kulturområde i Sydvestfrankrig (på grænsen til Charente og Dordogne), omkring 900 kilometer fra Utrecht og let tilgængeligt på en dag.
Charente er et af de få tilbageværende uspolerede områder i Vesteuropa, hvorfra en beroligende ro udspringer. Den franske regering tillader kun industrier i meget begrænset omfang, så luften er åndeløst frisk og klar. De smukke skove i det kuperede landskab er spærret med grønne enge, hvor blandt andet Det velkendte limousinkvæg græsser roligt. I denne varierede, tyndt befolkede ramme af stilhed og naturskøn skønhed er en række smukke villaer blevet realiseret, på og på Golf de la Prèze, en bane med international tiltrækningskraft, en 18-hullers golfbane, udfordrende for både den lave og den høje handicapper og også med en 18-hullers par 3-bane.
For golfspillere vandrere, cyklister og naturelskere er denne del af Charente det ideelle sted.
Men kulturelskere vil også få deres penge værd. Den gamle universitetsby Angoulême ligger ca. 25 minutter væk, byerne Perigueux, Cognac og Limoges ca. 60 minutter i bil.
Huset ligger på Domaine de la Haute Prèze, en rummelig villapark med 47 boliger med et gennemsnitligt areal på 1.500 m2, beliggende på golfbanen Golf International de la Prèze.
Der er et hyggeligt klubhus med terrasse og en fremragende restaurant.
I nærheden af parken er der masser af hyggelige restauranter. Der er også en række rekreative muligheder, ved en af de mange søer eller for eksempel en kanotur på floden Tardoire.
Andre oplysninger
Dette hus har aldrig været udlejet, men kun privat brugt af den første ejer som sommerhus. Det er fuldt ud muligt at leje huset ud i sommermånederne.
Husene er fremragende til permanent ophold.
Vedligeholdelse af have og pool kan outsources.
Pris 420.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.100,00 €/m²
anden valuta
Reference:
756268
Private annoncer