Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Til salg: 3508 m2 byggegrund på en unik beliggenhed i Venasque-Vaucluse (84), komplet med design af en villa med swimmingpool og tilhørende allerede givet byggetilladelse. Du køber jorden, herunder buidling tilladelse, til en pris af € 395.000,-. De samlede omkostninger for jorden, herunder endnu ikke bygge villa (turn-key) er blevet anslået af en velrenommeret lokal entreprenør på € 855.000,-.
Beliggenheden er fremragende. Fra grunden vil det tage dig 5 minutter at gå til bageriet i landsbyen, der også har en lille épicerie og nogle restauranter og caféer. I Pernes les Fontaines, 10 km væk, er der flere store supermarkeder og andre aminities. Tennisbanerne ligger kun 500 m derfra, og en af de smukkeste golfbaner i Vaucluse ligger 15 km derfra. Du bor her omkring en times kørsel fra den internationale lufthavn i Marseille, 35 km fra gare-TGV i Avignon (direkte forbindelse til Paris i 2 timer og 40 minutter) og ikke langt fra grænsen til Italien og Spanien.
Beskrivelse
Det er en rummelig, rektangulær og flad grund i et boligområde i udkanten af en af de "plus beaux landsbyer de France", Venasque, med smuk, uhindret udsigt over Dentelles de Montmirail. Ejendommen er helt afgrænset af hegn, naturlig vegatation og de gamle vægge karakteristisk for Vaucluse, og kan nås via en smuk adgangsvej (på eget land), udstyret med vid en port.
Ejendommen har en byggetilladelse til realiseringen af en enkelt etage villa med swimmingpool.
Den planlagte villa (overflade beboelig 210 m2) omfatter et stort køkken, en rummelig spisestue med tilhørende stue, fire soveværelser og tre (muligvis fire) badeværelser. Alle værelser vil have centraliseret, men individuelt kontrolleret, aircondition og en 75 m2 garage + 75 m2 (delvis) overdækket terrasser fuldføre dette vidunderlige design.
Byggeomkostningerne - herunder anslåede omkostninger til køkken, VVS, fliser, swimmingpool mv - er budgetteret til i alt € 460.000,- (seneste tilbud til rådighed for at tage til efterretning ved et besøg på stedet). Selvfølgelig er valget af materialer og design af interiøret stadig helt på købers skøn.
Jorden / haven omkring huset, der skal bygges har en naturlig vegetation med forskellige typer af træer, græs og provencalske urter (timian, laurbærblad, rosmarin, vilde asparges ...). Haven kan forblive helt naturlig og vil derfor næppe kræve nogen vedligeholdelse. En absolut bonus er tilstedeværelsen af en række trøffel egetræer i haven; en lokal trøffel søgende spor trøfler her, efter aftale, med sine specialuddannede hunde i vinterperioden, høsten er jævnt delt.
Andre oplysninger
For udformningen og budgettet af huset de nuværende regler for seismiske vibrationer er blevet taget i betragtning. Væggene vil være termisk (lambda 29.5) og akustisk isoleret i overensstemmelse med de nyeste krav. Til køling/opvarmning er der planlagt et kanalsystem til individuelt styret opvarmning eller aircondition i alle rum.
Varmt vand vil blive leveret via en termodynamisk enhed med en kapacitet på 270 liter.
Den samlede byggetid anslås til 10 - 12 måneder.
Sprog talt: Francais, Engelsk, Nederlands, Deutsch
Resumé:
• Plot størrelse: 3508 m2
• Adgangsvej med gate
• Plot helt afgrænset med hegn, naturlig vegetation og stenvægge
Villa Detaljer som i byggetilladelse:
• Levende overflade: 210 m2
• Soveværelser: 4
• Værelser i alt: 7
• Badeværelser: 3
• Opvarmning/køling: centralvarme/aircondition
• Pool
• Garage: 75 m2
• Terrasses (hvoraf 70% dækkede): 75 m2
Pris 395.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 112,60 €/m²
anden valuta
Reference:
97338
Private annoncer