4 værelses hus med swimmingpool, vin chai, vedhæftet stald, plus et ekstra hus til renovering, 30 minutter fra kysten i Charente Maritime, Sw Frankrig, 8 minutter fra afkørsel 34 af A10 motorvejen.
Perfekt hovedbolig eller sommerhus med potentiale til at omdanne det vedhæftede urenoverede hus til gæstebolig, bedstemorlejlighed eller Airbnb.
Ejendommen ligger perfekt 8 minutter fra den historiske kurby St Jean d'Angely. St Jean har masser af gode barer og restauranter, et travlt onsdags- og lørdag morgenmarked, swimmingpoolkompleks med sommer lido, sejlsport / kajak sø og park, hospital med A &E, 3 store supermarkedskomplekser og en helt ny biograf. Et stenkast fra floden Boutonne og inden for gåafstand af det fælles rekreative område ved Port Neuf (med flodfacade), hvor du nemt kan glide en lille båd, kano eller fisk i det klare løbevand. Tonnay Boutonne ligger 5 minutters kørsel derfra, hvor der er bageri, bank, butikker, skoler, apotek, dr'er og posthus.
Huset er sydvestvendt (hvilket betyder, at baghaven er dejlig og solrig om morgenen til morgenmad og ved frokosttid er poolen og forhaven i fuld sol, og du kan se solnedgangen om aftenen) ca. 167 kvm og er fuldt termoruderet, har centralvarme via en varmepumpe, en ny 'mikrostation' septiktank og højhastigheds fiberinternet, der kommer om foråret.
*Hal/Spisestue 3,3 x 6,1 m
Hoveddøren. Originale fliser, log brænder sat i original pejs. Fører til loungen til venstre og køkkenet til højre. Trapper til første sal.
*Lounge 4,8 x 5,9 m
Original åben pejs. Trægulve, vinduer med udsigt over den indhegnede forhave.
*Køkken 5,7 x 4,3 m
Ikea Varde bøgekøkkener. Dobbelt vask, gaskomfur, elektrisk ovn og udsugning. Vindeltrappe, der fører til soveværelse 4. Vindue med udsigt over poolen. Dør til pool, dør til baghave, dør til nedenunder brusebad / vaskerum.
*D/Trapper Brusebad/Vaskerum 3,9 x 2,7 m
Toilet, vask og brusebad. Vaskemaskine, vinkøleskab og tørretumbler. Masser af opbevaring og spisekammer plads.
* Seng 1 16 kvm To vinduer med udsigt over forhaven.
* Seng 2 3,4 x 3,6 m Vindue med udsigt over forhaven.
*Seng 3 3,7 x 2,6 m Velux vindue.
* Seng 4 5,7 x 4,3 m Vindue med udsigt over poolen. Et rigtigt tomt lærred, da dette værelse kunne være alt fra et soveværelse til legerum, kontor eller biografrum eller helt ærligt alt, da det er så rummeligt. Adgang via vindeltrappe i køkkenet eller der er en lille åbning på første sal landing - dette kunne nemt lukkes fra begge sider, eller en lille dør monteret... Masser af muligheder!
* 1. Sal Badeværelse 2,5 x 3,9 m Vask enhed, wc, bad og bruser. Velux vindue. Opvarmet håndklædestang.
* Baghaven baggård
Overdækket rummelig gruset parkeringsplads (der er også parkering foran huset). Græsplæne område foran vin chai.
*Åben hangar 3,2 x 9m
Perfekt kælder/værksted/spisekammer/træbutik eller rekreativt område.
* 2 Story House at renovere 6 x 6m
Uberørt 6x6m hus til at renovere med original pejs og stenvask.
*Vin Chai 5,7 x 4m
Uberørt vin chai, komplet med originale vinfremstilling maskiner, herunder to drue presser, gæring kar og underjordiske reservoir- ville gøre en stor have værelse / bar.
*Pool
Split niveau mosaik flisebelagt pool, perfekt til børn og voksne. Hotellet ligger i sin egen private indhegnede have foran huset. 10Kw varmepumpe.
•St Jean d'Angely 8 minutter
•St Savinien sur Charente 10 min
•Saintes 30 minutter
•Strande på Fouras 30 minutter
•Rochefort 40 minutter
•La Rochelle Lufthavn/Centrum 55 minutter
•St Palais sur Mer/Royan/La Palmyre 1 time
•Bordeaux Lufthavn/Centrum 1 time og 30 minutter
•Paris, 4 timer i bil 3h40 med tog
Huset er af en traditionel stenbygget konstruktion, ca. 150 år gammel, med originale træk i hele ejendommen - engang ejet af landsbyens bager. Dette er en lille landsby med 10 velholdte boliger på floden Boutonne. Hvis du er på udkig efter en 'lås op og gå' karakterfuld hjem med en lav vedligeholdelse haven så skal du komme i kontakt. Virtuelle besøg er mulige via WhatsApp-video. Vi taler fransk og engelsk.
Hovedkarakteristika
167 m² boligareal
4 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
Kamin
Veludstyret køkken
500 m² land
2 badeværelser
DPEN/C
1 parkeringsområde
Parketgulv
9 værelser
Træopvarmning
GESN/C
1 parkeringsområde (i garage)
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 210.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.257,48 €/m²
anden valuta
Reference:
339004
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Torxé, i Charente-Martime (region Poitou-Charentes).
Torxé, Charente-Martime, Poitou-Charentes
Torxé, Charente-Martime, Poitou-Charentes
210.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (18.219.212.128) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 339004
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.