N/A
Cesseras
France Languedoc-Roussillon Cesseras 34210Boligareal
146 146 MTKGrund
2.336Værelser
6Værelser
3
Oversat automatisk fra
Moderne villa (146 m²) med 3 soveværelser, 2 badeværelser, pool, garage og naturhave (2336 m²) i Cesseras (34210 - Hérault)
Den nye (2020) energieffektive villa står i en rolig og naturlig forstad og er bygget efter de nyeste standarder med funktioner som LED-belysning, fuldt biologiske toiletter, varmtvandsbeholder ved varmepumpe, RT2012-isolering, ingen aircondition, men køling ved at skygge glasfladerne og cirkulation af indendørs luft og økonomisk A ++ opvaskemaskine.
Ovenpå:
Et stort åbent opholds- og spiseområde (100 m²) med et veludstyret køkken, opholdsområde og spiseplads. Meget lyst og åbent på 3 sider. Stuen har højt til loftet (4,5 m) med træbjælker og en terrasse.
Køkkenet har en central ø med masser af opbevaringsplads og er fuldt udstyret med køle-/fryseskab, induktionskogeplader, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, varmluftovn.
På samme niveau ligger det store soveværelse (20 m²) med badeværelse med bruser, håndvask og håndklædetørrer samt separat toilet, der åbner direkte ud til terrassen og poolen.
Hele niveauet er omgivet af en 3 meter bred terrasse, hvoraf en stor del ligger i skygge. I alt har ejendommen 200 m² terrasser på 5 forskellige steder.
Alle sanitetsfaciliteter er udstyret med topmateriale såsom Grohe-haner og Jacob Delafon-sanitetsprodukter.
Der er adgang til swimmingpoolen (8,5 x 4,5 x 1,5 m) fra terrassen via to trin.
Nedre etage:
Et par trin ned, 2 soveværelser (12, 14 m²) med udgang til terrassen, et fælles badeværelse med bruser, håndvask og håndklædetørrer samt et separat toilet.
Der er adgang til garagen/kælderen (60 m²) via elektrisk garageport med fjernbetjening, herunder parkeringsplads, vaskerum og termodynamisk kedel på 250 liter.
Diverse:
Elektrisk opvarmning.
Mulighed for at bygge et sommerkøkken i henhold til byggetilladelse.
Omgivelser:
Cesseras en charmerende landsby typisk for regionen med en rig katarisk fortid og flere fredede historiske monumenter. Beliggende i udkanten af den regionale naturpark Haut-Languedoc og i hjertet af Minervois.
Regionen vil forføre dig med sin skønhed og de mange aktiviteter, der tilbydes: besøg naturarven i nationalparken, den historiske arv: Cathar slotte, Canal du Midi, Narbonne, Carcassonne og den gastronomiske og vinmæssige arv med smagsprøver af vine fra Minervois, Appellation Contrôlée. Der er mange restauranter i Olonzac, Fauzan, Oupia, Bize, men også sportsaktiviteter som cykling/mountainbike, strand og hav, tennis, bådudlejning på Canal du Midi.
Ca. 8 km væk ligger byen Olonzac med sine restauranter, små og større supermarkeder, butikker og hver tirsdag morgen det lokale marked. Der er mange cykel- og vandrestier i området. Flere stier går gennem Regional Parc Haut Lanquedoc. Kun få minutters gang fra huset og I befinder jer på kanten af de imponerende Gorges de la Cesse med en betagende udsigt over Montagne Noire.
Sandstrandene ved Middelhavet kan nås i bil på mindre end en time. Særligt anbefalelsesværdig er stranden ved Gruissan lige syd for Narbonne. De større byer som Narbonne, Béziers og Carcassonne (med den gamle Cité) kan nås inden for tre kvarter.
Udlejning:
Huset er fremragende til udlejning. Møbler og inventar er ikke inkluderet i prisen, men kan evt. Overtages.
Afgifter:
Taxes Foncières : fra 2023
Elektricitet: ca. 120 € pr. Måned
Vand: ca. 350 € pr. År
Forsikring: 324 € om året
146 m² boligareal
3 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
4 parkeringsområder
Skabe
Veludstyret amerikansk køkken
2336 m² land
2 badeværelser
DPED (210)
Terrasse
1 parkeringsområde (i garage)
Uden genboer
6 værelser
El-opvarmning
GESB (10)
1 altan
Kælder
Beliggenhed Syd
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.705,48 €/m²
anden valuta
Reference: 98949
Private annoncer
Denne ejendom er i Cesseras, i Hérault (region Languedoc-Roussillon).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (18.117.145.173) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 98949
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.