Ejendomme Lot-et-Garonne: 1.451 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - Beliggende syd for Villeneuve-sur-Lot, i kommunen Pujols, kun et par hundrede meter fra bekvemmeligheder og skoler, traditionelt hus fra 1980'erne med et beboelsesareal på ca. 190 m², som rummer 4 soveværelser, et stort kælderrum på 120 m² og en swimmingpool på 12mx6m på en beplantet grund på ca. 2044 m² med panoramisk udsigt. Entré med 20 m², der fører til opholdsrum, der består af en stue/spisestue på 47 m², et indrettet køkken på 16 m² med adgang til en veranda på 16 m² og en nordvendt terrasse. Natteområde med 2 soveværelser på 17 m² og 18 m², et badeværelse på 11 m² og et separat toilet. Bryggers-vaskerum. I haveet stort garage-værksted-lager på 120 m², 2 soveværelser på 16 m² og 17 m², badeværelse og separat WC. Komfort: traditionelt byggeri fra 80'erne med dobbelte mursten, isolering, dobbelt vinduer, trælukker, og elektriske persienner, reversibel klimaanlæg, centralvarme med bygas på ca. 10 år, ny el-tavle, elektrisk garageport og hegn. Udenfor: beplantet grund på 2044 m², dominerende udsigt, nord-syd orientering, 3 terrasser, parkering, swimmingpool på 12x6, regnvandsopsamlingstank på 16 m3.

Køb af fast ejendom - HUS bestående af et opholdsrum, værelse eller stue, på første sal to værelser, brusebad, loftsrum delvist indrettet, kælder i stueetagen bagtil, grund ca. 993 m2

Køb af fast ejendom - En fortryllende landejendom beliggende i en af de mest eftertragtede og naturskønne regioner i det sydvestlige Frankrig. Beliggende på en gammel romersk vej, der fører til Agen, dominerer denne charmerende ejendom - som har været ejet af lokale lord siden 1400-tallet - over blomsterlunde af blommer og fjerne skove. Regionen er indhegnede af nogle af de mest maleriske landsbyer i Frankrig og historiske slotte beliggende på bakkerne, og ligger tæt på de nærliggende vandliljehaver, der har inspireret maleren Monet. Hovedhuset tilbyder 6 værelser og 6 badeværelser, med rummelige opholdsstuer og døre, der åbner op til terrasser, som indrammer betagende udsigt. Øverst ad den træbeklædte allé findes en en-værelses duerede og tre uafhængige hytter, som tilsammen giver seks ekstra værelser. Hovedkarakteristika - Omvendelig aircondition i alle bygninger - Opvarmet saltvandspulje - Højhastigheds internetforbindelse - Dam med vandliljer, der er rig på fisk og frøer - En brønd med naturlig kilde - Vinterhave velegnet til receptioner (kapacitet op til 90 personer) - Lagerhus til traktoropbevaring og parkering til cirka 30 biler Parcellen strækker sig over cirka 3,1 hektar med topiary, buske og velholdte modne træer, samt et stort parkeringsområde. Beliggenhed og adgang - 30 minutter fra Agen og dens TGV station, der tilbyder hurtige forbindelser til Bordeaux og Paris - Privat flyveplads i nærheden til private flyvninger For mere information, herunder en fuld brochure og detaljerede planer, kontakt Jane Vernon på +33 6 (også tilgængelig på WhatsApp).

Køb af fast ejendom - Kun få minutter fra centrum af Villeneuve-sur-Lot kan du opleve dette storslåede, perfekt vedligeholdte arkitekttegnede hus, der tilbyder en betagende udsigt over naturen og et fredeligt opholdsmiljø på landet. Denne enestående ejendom, helt på ét plan, består af en entré, et kontor, en rummelig stue, der åbner ud til en lys stue/spisestue og et moderne køkken med direkte adgang til terrassen. Du finder også et spisekammer og et toilet. Soveområdet har et badeværelse med brusekabine og badekar samt fire rummelige soveværelser, hvoraf to har eget badeværelse (med bruser). Ejendommen er udstyret med en rummelig carport til at beskytte dine 2 køretøjer, en stor kælder med et teknisk område til poolfilterudstyret (nyligt renoveret 2023). Udenfor vil du nyde en stor terrasse med en (saltvands)swimmingpool (ny liner 2025) og ca. 1,5 hektar jord, omkranset af en lille bæk, der kombinerer have og skov, frugttræer, ideel til afslappende øjeblikke omgivet af natur. Gulvvarme, leveret af en varmepumpe med kølesystem, blev nyinstalleret i 2023. Derudover blev der installeret 8 solpaneler (2022) med videresalg af overskud.

Køb af fast ejendom - Til salg, 3 huse bestående af 8 soveværelser, 8 badeværelser, opvarmet 11m x 5m pool, stor lade og fantastisk udsigt over rullende landskab, beliggende i 2 hektar jord og ligger kun 10 minutter fra den eftertragtede landsby Lauzun. Hovedhuset nyder godt af olie centralvarme og har en brændeovn i den store stue. Der er også vendbare klimaanlæg i køkkenet / spisestuen og soveværelset. Køkkenet er for nylig blevet renoveret og omfatter indbyggede apparater og en induktionskogeplade. Der er en stor overdækket terrasse ud for køkkenet og et soldæk ud for hovedstuen med lysthus - perfekt til at se de fantastiske solnedgange. De to uafhængige pensionater har begge to en-suite soveværelser og er blevet drevet som ferieboliger, der deler den dejlige 11m x 5m opvarmet pool. Disse vil blive efterladt fuldt møbleret, herunder sengetøj og håndklæder. Vi er beliggende i afdeling 47 i Lot et Garonne og kun 20 minutter til Dordogne afdeling 24. Eymet og det omkringliggende område vises regelmæssigt på tv-shows som "A Place in the Sun" og "A New Life in the Sun". Ud over den populære Bastide-by Eymet er vi omgivet af andre Bastide-byer og Chateaux i alle retninger. Med en vidunderlig samfundsfølelse har vores landsby 2 restauranter, en dagligvarebutik, en frisør og en ny boulangerie, der snart kommer. Derudover har vi også besøgende mobile madvogne hele ugen, der tilbyder pizzaer og burgere samt en britisk pub kun 4 minutter væk med bands, der spiller de fleste weekender. Lørdagssoiréerne hele sommeren er meget populære, hvor samfundet og besøgende deltager i levende musik, dans og gourmands. Der er en international skole i landsbyen sammen med et kollegium. En fremragende 9-hullers golfbane ligger mindre end 10 minutter. Vi er kun 40 minutter fra Bergerac med en lufthavn, der understøtter forskellige britiske lufthavne og andre europæiske destinationer. 90 minutter fra Bordeaux og 2 timer fra Toulouse lufthavne for endnu flere valg. Der er mange markeder at besøge lokalt med Eymet, Miramont de Guyenne og Issigeac søndagsmarked, der kører hele året rundt. Der er en overflod af aften sommer soirées og mange andre begivenheder, der finder sted hele sommeren i nabobyer og landsbyer. Du kan tilbringe en hel uge på en anden soireé hver aften gennem sommeren, der alle tilbyder mad, dans og levende musik. Hvis du leder efter en stor ejendom til en udvidet familie eller en nøglefærdig Gite udlejningsvirksomhed, eller for mere information og fotos, bedes du kontakte os.

Køb af fast ejendom - Eksklusivitet: I slutningen af en privat og skyggefuld vej på 250 m, på højderne, landhus med duehus på 230 m2 med alt komfort midt i 8,50 ha økologiske marker og skov. Entré. Med toilet og opbevaringsrum. Stort køkken på 30 m2 - opbevaringsrum - Smukt stue på 60 m2 med pejs fra det 13. århundrede. 2 værelser på 25 m2 og 28 m2 med 1 badeværelse og toilet. Etage: 1 smukt værelse på 37 m2 med badeværelse og toilet - 1 værelse på 17 m2 med garderobe - 1 smukt værelse på 28 m2 med brusebad og toilet. Smuk kælder i sten på 32 m2 - centralvarme med olie. Flisebelagt terrasse på 31 m2. Store tilbygninger på 250 m2 med flere opbevaringsrum, værksted på 16 m2 og rummelig garage på 80 m2. Uafhængig bolig renoveret med stue/køkken - 1 værelse - 1 moderne badeværelse. Mezzanin med stue/TV. Grund på 8,50 Has med naturlig århundredgamle park, store økologiske marker og skov. Stor frugthave med gamle frugttræarter, der holder hele vinteren. Vandbrønd med pumpe. Kilde med betonbassiner - Hønsehus. Pool på 12 m x 6 m - I rolige omgivelser. Salgspris: 495.000 € - Omkostninger dækket af sælger. Patrick Gaillard, ejendomsmægler - Agence Les Pierres d'Oc siden 1963 -

Køb af fast ejendom - Dette store stenhus, der skal renoveres, ligger i et kuperet landskab, der ligner Italien, med udsigt over en dal. Efter at have slingret os langs stien, der fører os til foden af denne gamle dame, som mere ligner et palæ med toscansk indflydelse end en gård i Lot et Garonne. Vi går ind i en korridor med sin trappe, vi bliver nødt til at vælge mellem trapper, højre eller venstre. Lad os følge vores intuition og gå ind til højre for at opdage en lys stue spisestue på mere end 50m2 mod sydøst. Vores besøg fortsætter naturligvis med dette store køkken på mere end 20m2, der åbner ud til bagsiden af huset og en enorm garage på mere end 80m2, der tilbyder sig selv til din kreativitet. Og hvis det ikke var nok, så tilføj et tilstødende brændeskur på mere end 40 m2. Så lad os gå tilbage til hallen for at tage til venstre. Der kommer vi ind i et rummeligt soveværelse med eget badeværelse, som bare venter på at blive badeværelset i stueetagen. Lad os nu tage denne trappe, der stolt sidder i hallen, på reposen finder vi et andet badeværelse med på vores højre side et andet rummeligt og lyst soveværelse på 25m2. På den anden side af trappen fører en korridor til 3 andre soveværelser, alle med et vindue med udsigt over facaden og med udsigt over dalen. Udenfor tilbyder en nyligt opdelt grund en smuk overflade på næsten 7000 m2, der bare venter på, at dine plantager bliver et toscansk paradis for altid. Ville du nogensinde have forestillet dig at bo i et toscansk hus to minutter fra Casteljaloux? Vi respekterer den fortrolighed, som nogle af vores kunder anmoder om, så ikke alle vores aktiver er synlige. Tøv ikke med at kontakte os for at diskutere dit projekt og opdage andre ejendomme.

Køb af fast ejendom - Beliggende syd for Villeneuve-sur-Lot, i kommunen Pujols, nær bekvemmeligheder, skoler og vejforbindelser, traditionel villa fuldt renoveret, med et boligareal på omkring 155 m², bestående af 4 værelser, et dobbel garage og en pool på en beplantet grund på cirka 2089 m². Indgangs-område med skabe der fører til en stue på 33 m² med sydvendt orientering og et uafhængigt, indrettet køkken på 21 m² med udgang til den nordvendte terrasse. Natteområde bestående af 4 værelser, hvoraf 3 er på 13 m² med udgang til haven, fuldt badeværelse, separat toilet. Gang-kontor, opbevaringsrum. Komfort: traditionel byggeri, fuldt renoveret (fundamenteret og komplet renoveret af fagfolk), centralvarme med naturgas via kondenserende kedel, isolering, dobbelt glasvinduer, elektriske persienner, mekanisk ventilation, kloak. Udenfor: indhegnet og beplantet grund på 2089 m² med brønd, gennemgående orientering, 2 terrasser, pool, teknikrum, privat vej, uafhængig dobbelgarage.

Køb af fast ejendom - På bakkerne af Villeneuve sur Lot, kom og oplev et charmerende hus bygget i 1975 på ca. 170m2 med 3 soveværelser. Huset er bygget af sten og mursten og består af en stue på ca. 55 m2, der opvarmes med elektrisk varme og en pejs. Der er også På bakkerne af Villeneuve sur Lot, kom og oplev et charmerende hus bygget i 1975 på ca. 170m2 med 3 soveværelser. Huset er bygget af sten og mursten og består af en stue på ca. 55 m2, der opvarmes med elektrisk varme og en pejs. Der er også reversibel aircondition i de to soveværelser på 15m2. I stueetagen er der et stort soveværelse med eget badeværelse, garderobe og toilet. Der er desuden en stor garage med værksted, ideel til opbevaring. Teknisk set: Der er mulighed for at indrette loftrummet til ekstra soveværelser med et gulv, porten er elektrisk, der er 3kws solpaneler, og svømmebassinet måler 9x4m. Fordele ved dette hus: Udsigten, roen, svømmbassinet med sin terrasse.

Køb af fast ejendom - Ligger i hjertet af Lot-et-Garonne-regionen - ofte omtalt som Frankrigs "Toscana" - lige syd for Dordogne, nyder denne exceptionelle ejendom en privilegeret beliggenhed i Pujols, der officielt er opført blandt "Les Plus Beaux Villages de France" (De Smukkeste Landsbyer i Frankrig). Omkranset af bølgende bakker og uspoleret landskab, har ejendommen betagende panoramisk udsigt og en atmosfære af fred, charme og autenticitet. Dette er en sjælden mulighed for at eje et stykke af den franske "art de vivre" i en af de mest eftertragtede regioner i Sydvestfrankrig. Ejendommen er designet til at rumme op til 11 gæster og består af to helt uafhængige boligenheder, hvilket gør den ideel til udvidede familier, underholdning af venner eller til at generere sæsonbestemt lejeindtægt, mens der opretholdes fuld privatliv og komfort for alle beboere. I hjertet af ejendommen, nær den storslåede traditionelle "Pigeonnier", ligger en smukt udført fliset swimmingpool, perfekt placeret for at drage fuld fordel af det spektakulære landskab og uforglemmelige solopgange. Store terrasser og udendørs opholdsområder inviterer til afslappede eftermiddage og lange sommeraftener under den sydfranske himmel. Ejendommen er omhyggeligt designet til nem vedligeholdelse og lavt vedligehold, hvilket gør den perfekt egnet som et luksuriøst sommerhus eller en nøglefærdig investeringsejendom. Den drives i øjeblikket med succes som en sæsonbestemt leje, og ejendommen genererer cirka 3.000 € pr. uge i højsæsonen, hvilket tilbyder fremragende lejepotentiale og attraktive afkast. Nøglefunktioner - Fremragende beliggenhed i Pujols, en af Frankrigs smukkeste landsbyer - Beliggende i Lot-et-Garonne-regionen, kendt som Frankrigs "Toscana" - Indkvartering til op til 10 gæster - To helt uafhængige boenheder - 6 soveværelser og 4 badeværelser i alt - Elegant fliset swimmingpool, 12 m ved 5 m - Spektakulær panoramisk udsigt over landskabet - Lavt vedligeholdt ejendom - Dokumenteret lejeindtægt på cirka 3.000 € pr. uge i højsæsonen - Autentisk karakter kombineret med moderne komfort En virkelig unik stenhus-ejendom, der kombinerer livsstil, ro og investeringspotentiale i hjertet af Sydvestfrankrig.

Køb af fast ejendom - Denne lille bedrift ligger i fredelige omgivelser, blot 10 minutters gang fra en landsby med epicerie og restaurant, og er blevet drevet økologisk i 7 år. Det omfatter en køkkenhave, frugttræer, stor lade (252m2), indhegnet mark (1,5 m hegn med læ) og skov. Jorden, med vand fra brønden, gør os i stand til at være selvforsynende med frugt, grøntsager, æg fra vores høns og gæs og mejeriprodukter fra vores geder. I den tid, vi har været her, er der udført forskellige arbejder, herunder huset og staldtaget (selvom de ikke er blevet helt omtaget), installation af varmepumpe til centralvarme, fugttæt kursus, gulvbelægning og træbehandling. Der er en stor nedgravet swimmingpool (skal restaureres). Centralvarme: varmepumpe med radiatorer Vand: hovedledninger Elektrisk: konventionel lysnet plus 3-faset (til hus og stald) To septiktanke (ikke op til nuværende standarder). Internet: fiber Skattekroner: 196€ pr. Minut Dpe : afventet Indgangsparti (2,5m x 2,7m) Entré (3,8m x 2,4m) Delglasdør (enkeltglas), røde gulvfliser, buelys over yderdøren. Glasindvendige døre til: Stue (5,6 m x 5,0 m, plus 1,8 m i fordybningen) To store og et lille vindue (enkeltglas, originalt, med originale skodder). To radiatorer. Fungerende brændeovn i stor pejs. Røde gulvfliser. Inkluderer håndvask i hjørnet, sandsynligvis brugt som selvstændig lejlighed tidligere. Dør til: Brusebad (3,0m x 1,2m) Brusekabine, toilet og håndvask, radiator. Soveværelse 1 (5m x 5m) Et stort vindue (enkeltglas, originalt, med originale skodder). En radiator. Nylagt gulv. Bryggers (1,6 m x 7,7 m, plus 1,4 m ind i fordybningen) Vvs til vaskemaskine, vaskeenhed, varmepumpe, varmtvandsbeholder 2. Utility (4m x 3,2m) Klinkegulv, Vvs til vandhaner og afløb, lys fra glasparti i væg til kontor, døre til køkken og: Soveværelse 2 (bruges i øjeblikket som kontor) (3,8 m x 3,3 m) Et stort vindue (enkeltglas, originalt, med originale skodder). En radiator. Nylagt gulv. Soveværelse 3 (3,8m x 3,8m) To store vinduer (enkeltglas, skodder). En radiator. Røde gulvfliser. Nyt loft, meget godt isoleret! Køkken (5,6m x 4m) To store vinduer (termoruder, skodder). En radiator. Rødt klinkegulv. Vask med Vvs til opvaskemaskine. Udvendig dør til lille terrasse med trin ned til udeværelse (bruges i øjeblikket til opbevaring). Trin ned til: Soveværelse 4 (6m x 3,6m) Et lille buet vindue (enkeltglas). En radiator. Klinkegulv. Walk-In skab. Dør til: Påklædningsværelse (stort nok til lille soveværelse) (3,7m x 2,7m) En radiator. Klinkegulv. Dør til terrasse med udvendig skodde. Badeværelse (2,5m x 1,5m) 3/4 længde badekar, toilet, håndvask, en radiator, lille vindue (enkeltglas). Trapper op til: Mezzanin/soveværelse 5 (bruges i øjeblikket som kontor). (6,1 mio. X 4,6 mio.) To vinduer (enkeltglas, et med lukker). En tagluge. En radiator. Gulv delvist tæppebelagt, halvt træ. På forskellige niveauer. Stor nok til at blive brugt som soveværelse. Brusebad 2 (2,9m x 1,2m) Brusekabine, håndvask og Vvs til vaskemaskine. Vinværelse/spisekammer (3,4m x 3,2m) Dør til: Stort værksted (med mulighed for omdannelse til boligareal). (13M x 6,6m + 7m x 2,5m + mezzanin) Udvendig enkeltdør til terrasse, udvendig ekstra stor (staldtype) dobbeltdøre til poolområdet. Dør til staldområde. Elektrisk belysning overalt. Koldt vandhane. Lade (16m x 19m + overdækket areal 18m x 6m) Stor stald med vandforsyning (skal repareres) og konventionel og 3-faset elektricitet. Bruges i øjeblikket som opbevaring og til husdyr. Inkluderer separate "værelser" uden for hovedstaldområdet. Betongulve delvist. Pigeonniere (3m x 2,2m) Bemærk: Alle mål er omtrentlige Eksteriør Landet er opdelt af en sti, som er en del af pilgrimsruten Santiago de Compostela og hovedsageligt bruges af vandrere. På hussiden er der ca. 1 ha, som er indhegnet og indhegnet langs stisiden og langs grænsen til nærmeste nabo. Resten har et elektrisk hegn. Brønd Bruges til at levere vand til potager. Økologisk Potager Omfatter højbede, frugttræer, frugtbuske, nogle flerårige grøntsager og kompostbeholdere. Der er to områder med hårdt underlag. Der er mange modne træer, herunder frugttræer. Pool (11m x 6m) Poolen er ikke i brug i øjeblikket og skal restaureres. Billederne viser det, som det var i 2019. Ud over stalden er der overdækket område nær poolen (i øjeblikket brugt som trælager). De resterende 2 hektar på den anden side af banen består af en indhegnet mark på ca. 1 Ha. Hegnet er 1,5 m højt (til at holde vores geder i) og inkluderer et træshelter med tag. Marken er af kommunen udpeget som egnet til bebyggelse, hvis nogen ønsker at udvikle gites osv. Den resterende jord er skov, hovedsageligt modne træer, men noget tilgroede, og fører op til landsbyen. Send os en besked, hvis du ønsker mere information

Køb af fast ejendom - På landet langs floden, bygget omkring 1650 ejendommen består af 2 uafhængige huse midt i en smuk anlagt park omgivet af marker og udsigt over bastide af Monflanquin, med titlen den smukkeste landsby i Frankrig, er en dejlig bastide med handel, college, skole .... Stedets rolige og skønhed gør det til et særligt sted. Ejer salg .

Køb af fast ejendom - Afdeling 47 – Gite-forretning – Manoir – mellem Bordeaux og Toulouse Udbudspris 1.195.000 euro - Indhold og goodwill kan forhandles Dpe – "C" – nye solpaneler med overførbar 25 års garanti Pr. December 2025 udgør bekræftede bookinger for 2026 i alt >€80.000. Indtægter fra alle bekræftede fremtidige bookinger efter salgsdatoen vil blive overført til køberen inklusive depositum. Velholdte ejendomme, fuldt udstyret selvforplejning – Manoir med plads til 14 personer og Cottage til 6 personer – plus ejerlejlighed. En profitabel, blomstrende, strømlinet og prisvindende virksomhed med et stærkt ry, gennemprøvede markedsføringsstrategier og et etableret supportteam. Prime Beliggenhed med betagende udsigt, charmerende omgivelser og nem adgang til de bedste turistattraktioner, luft-, tog- og vejtransportnetværk samt god, imødekommende uddannelses- og socialnetværksstøtte for engelsktalende. Ideelt for investorer og iværksættere: Uanset om du søger en livsstilsændring eller en ny og fleksibel indtægtskilde (tilstrækkelig til at opfylde de nuværende visumkrav, hvis nødvendigt), tilbyder denne ejendom et solidt fundament og uendelige muligheder. Overgangsstøtte tilbydes med introduktioner til tjenesteudbydere for at sikre en gnidningsfri overdragelse samt hjælp til fransk visumansøgning, hvis det ønskes. Mere detaljeret information kan fås på anmodning via e-mail:

Køb af fast ejendom - Sjældent produkt, meget smuk Storre-bolig med udsigt over en gammel middelalderlig fæstning, der grænser op til slottet Castels i Lot et Garonne. Ideelt beliggende to timer fra Toulouse og Bordeaux, tæt på motorvejen. Alt sammen i Freestone og buede vinduer, som omfatter 7 stuer med 2 soveværelser, et kontor, et udhus, 2 badeværelser, til 166 m2 opholdsareal og en stor terrasse med en enestående panoramaudsigt på 147 m2. Uden arbejde, fuldstændig renoveret.

Køb af fast ejendom - Meget smuk ejendom til salg med 2 store bygninger herunder 1 gîte på 150 m2 og forskellige beboelige udhuse på Park og lukket skov i en idyllisk beliggenhed i det sydvestlige Usa. Efter 2 kompromiser annulleret på grund af manglende opnåelse af et lån. Vi sætter vores ejendom til salg mellem Toulouse og Bordeaux. (Sydvestfrankrig) med en prisnedsættelse. På den anden side beder vi før ethvert besøg på vores ejendom, reelle garantier, tak for din forståelse. Denne smukke ejendom egner sig godt både ved bygningernes indretning og ved deres eksponering og deres uafhængighed til en familiesammenkomst, for en Sci, til udlejning af gîte / gæsteværelser med stor kapacitet (5 soveværelser med eget badeværelse med brusebad og eget toilet) med et meget godt lejeforhold i regionen, som er meget turistet, professionel eller hvorfor ikke også købe med flere (familie, venner, kolleger...) i lyset af den nuværende økonomiske situation. Et rigtigt lille paradis! Prikken over i'et, du har mulighed for at udvide til at fordoble kapaciteten på den nuværende gîte, som allerede er klar til drift eller familiehjem, da vi også allerede har installeret vandindtagene samt al elektricitet til standarder i en del af laden med forbindelsesdøre, vinduer og Pvc franske vinduer (Meget flot potentiale) til at komme efter dit valg. 1 Stor stald til at afslutte renovering eller ej, (alt er beboeligt) højt potentiale. 1 værelse på 110m2 (også beboeligt) stort potentiale 1 opvarmet swimmingpool (saltbehandling) med solbruser, Septiktanke til standarder, herunder en mikrostation bygget i 2022 Alt sammen på en smuk fuldt anlagt park og skov, indhegnet på 2 ha med 2 uafhængige indgange (automatiske solporte). Dette ejendomskompleks venter på dig!

Køb af fast ejendom - Vil du leve i fred, 1 time fra Bordeaux, mens du er tæt på alt? Oplev denne atypiske bondegård, dens loftsånd og dens fuldt indhegnede park med hundrede år gamle træer. Beliggende ved indgangen til en rolig landsby, kun 3 minutter fra de første faciliteter (købmand, café, apotek, slagter, frisør), 10 minutter fra Casteljaloux, 15 minutter fra Marmande. Og frem for alt 5 minutter fra motorvej A62, som tager dig på 45 minutter til Agen, på 1 time til Bordeaux og på 1 time og 30 minutter til Toulouse. En ideel geografisk beliggenhed til at nyde livets sødme i Lot-et-Garonne, samtidig med at du nemt og hurtigt befinder dig i et bymiljø. Denne bondegård, fuldstændig restaureret i en loftsånd, er et bindeled mellem fortid og nutid og tilbyder dig livskvalitet og komfort. Det tilbyder 260 m2 boligareal, i stueetagen og ovenpå, smukke lyse, autentiske og moderne rum, behagelige og nemme at bo i. I stueetagen: En entré med pejs og store skabe. Et stort opholdsrum (intim stue + kommunikerende stue, med katedralloft). Et fuldt udstyret, åbent køkken med central ø. Et tilstødende lagerrum. 3 soveværelser inklusive: >1 master suite, med badeværelse (stor håndvask, brusekabine, ophængt toilet, håndklæderadiator) og dens træterrasse. > 2 soveværelser, hver med klædeskab. > Et badeværelse med brusekabine, badekar, ophængt toilet, dobbelt håndvask, håndklæderadiator. > Et separat toilet. > Et uafhængigt værelse udstyret med et tekøkken (der kommunikerer med huset, men med uafhængig indgang), der kan bruges som soveværelse, udstyres som studie eller tjene som kontor eller plads til en professionel aktivitet. > Et stort opbevaringsrum, udstyret med elektricitet og en stor vask. Ovenpå (1. Sal, tilgængelig via to trapper): > 2 soveværelser, 2 garderobeskabe, et badeværelse (dobbelt håndvask, brusekabine, ophængt toilet, håndklæderadiator), en stue. Opvarmning: Varmepumpen blev installeret i december 2024. Termoruder, Vmc, meget god isolering. Fiber. På gulvet, fliser og parketgulve. Energi ydeevne: A Klimaets ydeevne: A Tredobbelt eksponering: øst/vest/syd. Huset åbner ud til en grund på 6.920 m2 fuldt indhegnet (med elektrisk port), beplantet med træer (hundrede år gamle træer: fyrretræer, platantræer, lindetræer osv.). Og på syd/vestsiden på en rummelig træterrasse. På den ene side er en lean-to med træbjælker omdannet til en stor overdækket terrasse. Der er en brønd. To kompostere. I + Prisen inkluderer en infrarød sauna og en plæneklipper. Kan sælges for det meste møbleret (ses sammen). I ++ Mulighed for at konvertere et loft på ca. 50 m2 med højde under rammen Ok. Byggegrund, swimmingpool. Bemærk venligst Stueetagen og første sal kan leve uafhængigt. Denne ejendom er ideel til familieliv og/eller et projekt med værelser (i øjeblikket i aktivitet hele året rundt, for at blive set sammen for genoptagelse af aktivitet, med omsætning til rådighed) og/eller professionel aktivitet. Privat meddelelse. Tak til agenturerne for at undlade at stemme. Besøg kun efter aftale.

Køb af fast ejendom - Charmerende ejendom med hovedhus, 2 gîtes, swimmingpool og panoramaudsigt På landet, i den nordlige del af Lot-et-Garonne, på grænsen til Dordogne, ligger denne storslåede stenejendom og tilbyder en 360° udsigt over det bølgende landskab - et enestående sted, der er offentliggjort flere gange i dekorations- og livsstilsmagasiner. Hovedhuset, der blev bygget for omkring femten år siden, er designet som et autentisk gammelt hus, samtidig med at det nyder godt af moderne bekvemmeligheder: gulvvarme, varmepumpe, fremragende isolering, ædle materialer og pæne finish. Den kombinerer elegant charme og energiydelse. De to hytter, der er totalrenoverede og smagfuldt indrettede, byder på en varm og raffineret stil. De har alle skyggefulde terrasser og fantastisk udsigt over landskabet. Ideel til at underholde familie og venner eller forfølge en nøglefærdig sæsonbestemt udlejningsaktivitet. Det hele er organiseret omkring et storslået swimmingpoolområde (12 x 6 m) i læ i en gammel stenlade, omgivet af gamle mure og en stor pergola med et stort hyggeligt bord - en sand oase af afslapning og hygge. Den 7,1 hektar store grund er præget af storslåede træer (kastanje, æble, pære, kirsebær, blomme) og byder på en fredelig og poetisk atmosfære. To brønde, et 5000 liters regnvandsgenvindingssystem og et glampingområde med telt (også fantastisk udsigt) fuldender dette sjældne sæt. En ejendom perfekt vedligeholdt af sine nuværende ejere, omhyggelig og lidenskabelig - et unikt sted, hvor ro, elegance og autenticitet hersker.

Køb af fast ejendom - Attraktivt 2 etagers hus, der har brug for komplet renovering med stor behagelig have beliggende i udkanten af en lille by med mange faciliteter i det sydvestlige Frankrig (grænsen til Lot-et-Garonne og Dordogne). Nedenunder er der en entré, en stor stue/spisestue med dobbelt aspekt, en anden stue med adgang til trappen, køkken og bryggers. Ovenpå, ud for landingen, er der fire rummelige soveværelser med dobbeltsenge samt et separat omklædningsrum, der kan omdannes til et andet soveværelse eller badeværelse og et lille badeværelse og separat toilet. Vedhæftet huset er der en stor garage og yderligere bryggers med toilet og bruser. Haven omgiver huset og bagsiden er fuldt indhegnet med adgangsport og hovedsageligt lagt til græsplæne med etablerede buske og træer. Beliggende tolv minutters gang til centrum af bastide byen Miramont med sine butikker, banker, medicinsk center, skoler, restauranter, barer og ugentlige marked. Det er også en femten minutters gang til Miramont søen med sine skovstier og sportsfaciliteter. Fem minutters gang er der adgang til stier på landet og åbent landskab. Huset kræver fuld renovering (el, Vvs og varme, omstrukturering nedenunder, opstigende fugt at reparere, komplet opdatering). Nyt tag i 2014. Nedenunder værelsesstørrelser:: Stue: 3,50m x 7,80m Entré: 2,30m x 3,60m Køkken: 4,20m x 3,60m med tilstødende hjælpeprogram: 2,30m x 3,55m Anden stue: 3,30m x 4,30m Garage: 6,35m x 3,90m med tilstødende hjælpeprogram: 3,10m x 3,90m Ovenpå værelsesstørrelser: Soveværelse 1: 3,60m x 4,20m Soveværelse 2: 3,60m x 3,60m Soveværelse 3: 3,60m x 4,20m Soveværelse 4: 4,20m x 3,20m Omklædningsrum: 3,20m x 2,26m Badeværelse: 2,40m x 1,40m Toilet: 2,40m x 1,00m

Køb af fast ejendom - Renovated in 2010, on the ground floor living room with its kitchenette, toilet. Upstairs: 2 bedrooms, bathroom and toilet (approximately 62 m2 of living space). Rental: 390 euros. The living room is very bright thanks to its glazed bay window, and the kitchen side window. The two bedrooms are well ventilated by large windows, separate toilet. Parking available on the street without issue. Shops, pharmacy, restaurant, post office, bank nearby DPE: D, electricity OK

Køb af fast ejendom - This pretty village house with its 350 m2 garden and its beautiful 25 m2 sunny terrace will seduce you with its beautiful volumes. Its 180 m2 of living space is made up on the terrace side of a kitchen and a small living room and on the street side of a very large living room of over 59 m2. A bathroom + wc ends the visit to the 1st level. Upstairs a large landing of 22 m2 distributes 2 large bedrooms of 15 m2 and a third bedroom of 17 m2 with a very large en-suite bathroom, separate toilet. On the upper floor a convertible attic of 100 m2. Electric heating and underfloor heating in the living room. A cellar and a garage go out into the garden.

Køb af fast ejendom - In a commanding position, in absolute tranquility, this contemporary house offers exceptional living comfort. Bathed in natural light, each bay window or door offers a unique view of the surrounding countryside. On the South-East side and on the same level as the pool terrace, a beautiful living room of approximately 55 m2 with its kitchen area, lounge, living room, opposite the sun sets on a very pretty veranda (19 m2) covered with stone-colored cladding, the return leads out onto the pool terrace adorned with stone walls and flowerbeds. Sleeping area: 4 bedrooms, bathroom (walk-in shower) including one of 23 m2 with its own bathroom. On the lower level, also on one level, is a separate bedroom with access to the outside, its own bathroom with a whirlpool tub (Granform brand), and a 35 sq m games room. There is also a garage, a pool house area, and a cellar. To the east, a very attractive 24 sq m covered terrace with a summer kitchen extends onto an open terrace (shaded by an awning) overlooking the swimming pool. The pool is covered by a motorized retractable enclosure (new components), leaving an unobstructed view of the terrace. Low walls, stone steps, and flowerbeds enhance the immediate surroundings of the house. The rest of the grounds (1.4 hectares in total) are planted with fruit trees, truffle oaks, a grove of native species, and meadow. There is a different view from every corner of the house (village, hills, countryside, distant views). The house is heated primarily by a masonry heater, while the veranda has electric underfloor heating. At the far end of the property, a 40 m2 stone cottage on two levels comprises a living room with a kitchenette opening onto a terrace, and upstairs a bedroom with its own shower room. Very independent and sufficiently far from the main house, it can easily be rented out without disturbing the neighbors. The property is in excellent condition, and the high-quality features are the main advantages of this house, along with, as you have understood, its very privileged location.

Køb af fast ejendom - Come and discover this beautiful, atypical village house. It consists of a first habitable part with on the ground floor a living room, a fitted and equipped kitchen and a beautiful library and a master bedroom with shower room and WC. Then upstairs 3 bedrooms and an office with WC. It also offers on the ground floor a room of 60 m2 which can be transformed into a Garage and upstairs 3 additional bedrooms to finish fitting out. You also have a 40m2 stone barn overlooking a beautiful garden with a very pretty view overlooking the countryside and its 5x7 swimming pool not overlooked.

Køb af fast ejendom - Exceptional 13th Century Property situated in the heart of the village of Mézin, with its shops, medical services, restaurants and everything you need at your doorstep. The Property has been completely restored with great taste and quality materials. It has several outbuildings such as a garage of 95 m², an original stable and a workshop, each of 28 m², a garage converted into a workshop of 22 m² and a garden storage room of 16 m². In addition, a pleasant easy to maintain garden of 200 m² with 2 pretty ponds, a well and a courtyard of 100 m². The property has entrances on 3 different streets so it could be divided into several independant dwellings (gite, guest house) if desired. Its 554 m² are divided into several reception rooms such as 2 large living rooms, a sitting room, a dining room, a summer lounge, a large fully equipped kitchen with granit countertops and a range cooker, an office, 5 bedrooms and 3 bathrooms. Two of the bedrooms have their en-suite, the master bedroom also has its en-suite dressing room. Some of the living rooms could be turned into additional bedrooms if required. The superb library benefits from a home cinema. And for wine lovers there is an amazing wine cellar with air conditioning and gravel flooring. This property has everything you are looking for: beauty, comfort, quality and privacy. It has been completely renovated by the current owners in 2009 who have instructed a very good architect to carry out all of the work. The central heating is gas-fired (town gas), wooden double glazing has been installed throughout and the property is connected onto the mains drainage. Do not hesitate to for more information or for a viewing.&nbsp Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4890.00 and 6670.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .