En el corazón de un pueblo, a 18 minutos al noreste de Tarbes, esta gran casa familiar en forma de L (182 m²) (renovada en 2022) tiene una entrada, un salón-comedor con chimenea, una cocina equipada, una terraza, 4 dormitorios, incluida una suite principal, un vestidor, un despacho, 2 baños, 2 aseos, una bodega, un lavadero y 2 garajes, todo ello en un gran jardín con piscina. Una propiedad con servicios muy agradables que te seducirán.
En un bonito pueblecito, tranquilo, con escuela, centro de ocio y autobús escolar, descubrirás esta gran casa familiar, renovada con materiales de alta gama en 2022.
Tendrás la opción de llegar a tu casa, la propiedad tiene dos entradas: una peatonal y la segunda que te llevará con tu vehículo a un patio.
Los cipreses de la Provenza le dan la bienvenida con elegancia. La fachada de color terracota le da un aspecto cálido y auténtico. La puerta principal se abre a una gran entrada, el suelo de granito y la escalera de mármol marcan el tono de esta visita: elegancia.
El comedor y el salón contiguo (41 m²) son muy luminosos. El suelo de travertino magnifica los muebles hechos a medida.
Una chimenea con inserto le permitirá disfrutar del placer de la llama.
En la ampliación descubrirás un aseo y un gran trastero.
La cocina (17 m²) merece una visita: los muebles de alta calidad y los electrodomésticos empotrados seducirán a los más exigentes. El color "terracota" vuelve aquí con sobriedad. La isla central y el suelo de travertino forman un conjunto armonioso para esta cocina familiar.
No muy lejos, tendrás un gran lavadero muy práctico en el día a día y una bodega para tus botellas más bonitas.
Volviendo sobre nuestros pasos, tomamos ahora la escalera: un pasillo conduce a 3 dormitorios (10, 13 y 15 m²) que se abren a un encantador balcón. La reforma está completa, los colores son sobrios y los suelos son de alta calidad.
Un cuarto de baño con bañera, doble lavabo e inodoro completa la planta.
La otra ala de la casa está dedicada a los padres, pero tienes la posibilidad de conectar las dos entidades colocando una puerta entre la zona de los niños y la zona de los padres.
Te beneficiarás de una gran oficina (13 m²) para teletrabajar en muy buenas condiciones.
El vestidor de 17 m² te permitirá cuidar tu ropa, zapatos y accesorios.
Sus techos altos y la presencia de una preciosa escalera de madera exótica dotan a este vestidor de mucho carácter.
Unos pasos más y apreciará el dormitorio principal, muy acogedor, con su baño privado.
La bañera exenta, la ducha italiana, el lavabo doble de acacia y el suelo de parquet de roble hacen de este baño un verdadero espacio de relajación donde será muy agradable pasar el tiempo ...
En el exterior, disfrutarás de dos garajes (20 y 25 m²), un recinto para tus aves de corral favoritas y podrás hacer fácilmente un huerto. Los árboles frutales harán las delicias de los gourmets (higuera, cerezo y avellana).
La zona de la piscina es tranquila con una hermosa vista de las colinas y el campo. Esta piscina de concha mide unos 7m de largo y está tratada con cloro y su sistema de filtración es discreto pero eficaz.
La reforma de la casa se hizo de suelo a techo.
Los suelos, los revestimientos de las paredes y la decoración están cuidados.
El techo es de tejas en buen estado.
El marco es tradicional.
La carpintería es de doble acristalamiento con persianas enrollables y provista de mosquiteras.
El aislamiento ha sido rehecho.
La calefacción es de gas propano en un depósito con una caldera de condensación reciente con el añadido de la chimenea en el salón.
El agua caliente es producida por un calentador de agua termodinámico conectado a 5 paneles solares.
Diagnósticos inmobiliarios completos están a su disposición.
El saneamiento se realiza mediante una fosa séptica de 1500 litros.
Esta gran casa familiar se encuentra a 8 minutos de las tiendas, a 18 minutos de Tarbes y su estación de TGV, a 30 minutos del aeropuerto de Tarbes-Lourdes Pyrénées, a 50 minutos de una primera estación de esquí, a 50 minutos también de Pau, a 2 horas de Biarritz y Toulouse
Características principales
182 m² de superficie habitable
4 habitaciones
GESN/C
3430 m² de terreno
N/C
7 estancias
DPEN/C
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Precio 378.000 €
Precio/m²: 2.076,92 €/m²
otra divisa
Referencia
af26224
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Agencia : Abafim Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Pouyastruc, en Altos Pirineos (región Pirineos Centrales).
Pouyastruc, Altos Pirineos, Pirineos Centrales
Pouyastruc, Altos Pirineos, Pirineos Centrales
378.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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