Vendemos nuestra propiedad en Campagne d'Armagnac (Gers - 32800), es un remanso de paz, muy boscoso, que ha conservado una biodiversidad excepcional.
Al final de un camino privado, a 100 m de los primeros vecinos, venga a descubrir un encantador conjunto típico de Bas Armagnac: 2 luminosas casas con entramado de madera y dependencias, en medio de las cuales se esconde un encantador patio florido:
- La casa principal (151 m2) goza de una excepcional vista despejada de los pastizales, el lago y los robles centenarios. Salón diáfano de 44 m2, 3 dormitorios, 1 despacho, 1 baño, lavadero, calefacción central de leña (desde 2016 en la bodega con trastero de leña) y estufa de leña. Verandas de 12 m2 y cocina de verano de 26 m2.
- La segunda casa (casa rural de 107 m2 - salón diáfano de 43 m2, 3 dormitorios, baño, estufa de leña) es cálida y está bañada por la luz del sol. Entrada independiente con cocheras.
- Dependencias (850 m2): 1 granero de 400 m2, 1 laboratorio de procesado (60 m2) con cámara frigorífica y bodega de maduración, taller, almacén de heno, refugios, etc. Todo está en buenas condiciones. (Licencia de obras para ampliación de granero de 400 m2).
- Las 18 hectáreas (ampliable hasta 25 ha) son de una sola pieza y están bien agrupadas. En su mayoría son prados permanentes bordeados por setos y árboles altos (incluidos robles muy viejos). También encontrarás un pequeño bosque con un manantial siempre con agua (autonomía en leña), 1 lago de 8600 m2, un huerto y un huerto ecológico (manzanas, cerezas, albaricoques, ciruelas, nueces, etc...).
Prados premiados (concurso de prácticas agroecológicas), medalla de plata en Sial en París en 2022.
Desde 2006 hemos estado criando vacas Jersey con procesamiento de queso y ventas directas en mercados, biocooperativas, tiendas de comestibles, etc. Producción principal Tommes simples y aromatizados, pero también: mantequilla, yogur, requesón, faisselles, camembri, quesos, crema fresca.
La estructura puede prestarse para el desarrollo de diversas actividades agrícolas a escala humana, actividades ecuestres (posible carrera), turismo, etc. Allí bien podría florecer un colectivo.
Dpb activo con Maec.
Dpe E - Ges B
Precio: con 18 hectáreas 470.000 €
con 25 hectáreas 505.000 €
Posibilidad de recompra además de queso y/o maquinaria agrícola, en forma de lote o venta al por menor.
Ubicación A 10 minutos de Eauze y Barbotan les thermes (curas termales), a 30 minutos de la autopista A65 y a 1 hora y 45 minutos de Toulouse o Burdeos, a 2 horas de las estaciones de esquí de los Pirineos, a 2 horas del océano.
Hablamos francés, inglés, alemán y holandés.
Características principales
258 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Orientación Sur
18,2 hectáreas de terreno
2 baños
DPEE (327)
Parqué
9 estancias
Calefacción de leña
GESB (9)
Sin vecinos enfrente
Fotografías Ver todas las fotos
AnteriorSiguiente
Precio 470.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.821,71 €/m²
otra divisa
Referencia
1162246
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Campagne-d'Armagnac, en Gers (región Pirineos Centrales).
Campagne-d'Armagnac, Gers, Pirineos Centrales
Campagne-d'Armagnac, Gers, Pirineos Centrales
470.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
Una vez que haya rellenado el formulario de solicitud de información, haga clic en 'Enviar'. A continuación:
Se enumerarán directamente en la siguiente página los datos de contacto del vendedor.
Al final del día recibirá un correo electrónico con toda la información solicitada.
Green-Acres.com conservara las informaciones proveídas para fines estadísticos.
Su petición será enviada al vendedor.
Green-Acres.com no hace uso de la información proporcionada para otros fines que los indicados. No transmitiremos su email a terceros fuera de los potenciales clientes.
Vd. beneficia de un derecho de acceso, modificación, rectificación y supresión de sus anuncios personales (Ley del 6 de enero de 1978 relativo a la informática, ficheros y a las libertades). Para obtenerlas, diríjase a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
El formulario se prerrellenará para facilitar su uso. Para eliminar los datos prerrellenados:
Green-Acres recuerda que la utilización del formulario por los profesionales es una forma de marketing directo no solicitado (spam) y es prohibido. Conformemente a las obligaciones legales, Realist guarda su dirección internet (18.216.32.116) y se reserva el derecho de perseguir en caso de utilización fraudulenta.
Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
Necesita mas informacion ?
Necesita mas informacion ?
Este inmueble ha sido añadido a tus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162246
¡Enhorabuena!
Solicitar la traducción de este anuncio
Enviar esta página a un amigo
Su email ha sido enviado
Le agradecemos el interés prestado en nuestros servicios.
Contactar la agencia
Llamar a este número:
05 25 55 50 73
+
Introduzca el siguiente código de propiedad:
1667
=
Estás en contacto con la agencia.
¿Ha logrado contactar con la agencia?
Sí
No
¿Puede contarnos algo más?
Contestador automático
Número erróneo
Otros
Resumen de la conversación
Estoy esperando información de la agencia
Tengo intención de visitar el inmueble
Ya no estoy interesado en esta vivienda
El bien ya no está disponible
Anuncio erróneo
Idiomas de preferencia de presentación
Algunos anuncios están disponibles en varios idiomas. Seleccione los idiomas de presentación de estas páginas en orden de preferencia, desplazándolos.
Idiomas por orden de preferencia
Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)327 kWh/m².año
Emisiones
9 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
9 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
Conversor De Divisas
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.
Operación en curso : espere por favor
Conversor de moneda
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.