Contacto: Kossel Immo, Karl y Sabine (departamentos 32, 65 y 31) - Agentes de D-Habitat (mapa pro Cpi 031 733).
Muy cerca de un pueblo animado y dinámico, es una propiedad excepcional compuesta por un magnífico terreno boscoso, una antigua casa de campo muy bonita completamente renovada, con una arquitectura interior audaz y atípica, una piscina de sal, hermosas dependencias, un huerto con algunos árboles frutales. La masía está llena de encanto, ha sido completamente reformada con mucho gusto, ingenio y comodidad, hay muchos elementos antiguos que se han conservado, sublimado y que se mezclan perfectamente con elementos modernos: baldosas de terracota, puertas antiguas, vigas vistas, piedras vistas, hermosos suelos, chimenea. El fácil acceso al agua a través de una suscripción a los 'Coteaux de Gascogne' le permite regar a un costo menor y hacer un hermoso huerto de permacultura, para aquellos que buscan la autonomía alimentaria basada en plantas. Esta propiedad es ideal para los amantes de las antiguas masías y las hermosas piedras, para una familia con niños que desee estar cerca de todos los servicios y escuelas. La masía: En la planta baja, un hall de entrada con escalera de madera, una cocina equipada, un comedor que da a una terraza de azulejos, un gran salón con espacio junto a la chimenea (con estufa de leña), un despacho, un lavadero, un aseo independiente, un gran garaje/trastero (posibilidad de acceso desde el exterior o desde la casa). Arriba, 4 dormitorios, un cuarto de baño con ducha, un gran baño con doble lavabo, ducha y bañera, un aseo separado, un armario/vestidor bajo el alero, una "biblioteca en el entresuelo". Dos escaleras independientes en esta casa. Una segunda oficina independiente en una dependencia. Frente a la casa hay una terraza de baldosas descubierta. Las dependencias: una terraza cubierta contigua a la casa, ideal para los días calurosos, abierta por un lado al exterior y accesible por una puerta desde la casa. Cerca de la casa, una dependencia (aprox.45m2) con cochera, una cocina al aire libre, una oficina independiente. Detrás de la vivienda, otra cochera, un edificio (aprox. 45m2) con dos espacios diferenciados: un taller y un trastero. El terreno: Con una superficie total de 9800m2, es un verdadero parque ajardinado alrededor de la casa, con árboles centenarios, un huerto y árboles frutales, y una zona de piscina. La piscina: Con una medida de 10x4 m, tratamiento con sal, la piscina se encuentra en el parque, bordeada por baldosas rehechas hace 4 años (el revestimiento también se rehizo hace 4 años). Es la zona de relax de la familia donde será bueno refrescarse en los días soleados. Técnica: Calefacción central y agua caliente (con depósito de inercia) por bomba de calor, calefacción por suelo radiante en la cocina y gran salón, por radiadores en otros lugares, + una estufa de leña en el salón / Doble acristalamiento / Pozo y suscripción al agua de los Coteaux de Gascogne (216 euros al año actualmente) / No vis-à-vis / Saneamiento controlado 'aceptable' / Impuesto sobre bienes inmuebles 1578 euros en 2022 / La antigua puerta de entrada es una reproducción moderna (buen aislamiento térmico). Ubicación: En un pueblo muy animado y dinámico, la propiedad está muy cerca de todos los servicios. Escuela en el pueblo, escuela secundaria y preparatoria a 10 minutos, recogidas escolares. Acceso en coche: a 20 minutos de Lannemezan, a 13 minutos de Boulogne sur Gesse, a 45 minutos de Tarbes. Karl-Kossel (l-agence-) - Anuncio escrito y publicado por un agente -
Características principales
205 m² de superficie habitable
4 habitaciones
N/C
Gastos de agencia incluidos : 3,68% del precio
1 sitio del parking
9800 m² de terreno
1 baño
DPED (192)
Piscina
9 estancias
1 aseo
GESA (6)
Terraza
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Precio 394.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 3,68% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
D
Consumo
(energía primaria)192 kWh/m².año
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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