Construida arquitectónicamente en 1968, villa perfectamente mantenida, totalmente equipada, con una superficie habitable de 190 m2, 6 dormitorios, 2 baños, en un hermoso entorno rural en la frontera de Lot et Garonne y Gers. En un terreno de 11.300 m2 de grandes y frondosas con un hermoso jardín, una piscina climatizada y cubierta, rodeada de su propio bosque, totalmente vallada con una puerta de entrada eléctrica con cámaras de vigilancia.
Fantástica vida independiente sin vecinos directos, con todos los servicios / tiendas necesarios a poca distancia, en un clima maravillosamente templado con mucho sol. Situado en el centro de Gascuña, famosa por su historia y sus deliciosos vinos. Se puede llegar en coche al océano Atlántico, a los Pirineos e incluso al mar Mediterráneo.
La villa puede servir como una cómoda 1ª casa, como una agradable 2ª casa de vacaciones, posiblemente en combinación con el alquiler de bed and breakfasts o un apartamento independiente con sus propias instalaciones. Hay 10 habitaciones espaciosas, 6 de las cuales fueron originalmente pensadas como dormitorios.
El diseño es el siguiente:
Planta baja:
Amplia entrada que da acceso al soleado salón / comedor en el sureste, con chimenea y estufa de leña, una cocina moderna espaciosa y totalmente equipada, 4 amplios dormitorios, 1 de los cuales estaba amueblado como oficina con aire acondicionado, un 2º como sala de fitness con sauna, 1 lujoso baño con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo, un aseo independiente con lavabo y un garaje interior de 40 m2, donde también se encuentra el equipamiento técnico para la piscina.
1ª Planta:
2 amplios dormitorios de 20 m2 cada uno con su propio vestidor y aire acondicionado, 1 baño con ducha, inodoro y lavabo.
Alrededor de la villa hay 3 terrazas, incluyendo una 1ª terraza cubierta adyacente al salón/comedor, con vistas al jardín, una 2ª terraza adyacente a la cocina y una 3ª terraza espaciosa con toldo de brazos plegables que bordea la cubierta, a través de la piscina climatizada con bomba de calor de 10 x 5 metros (basada en electrólisis salina).
Hay estacionamiento cubierto para 3 autos en la propiedad, un cobertizo para guardar herramientas de jardín y atributos para la piscina.
Descripción del inmueble:
- Chalet independiente y característico, construido en 1968
- Terreno de 11.300 m2 con jardín y bosque, totalmente vallado
- Estacionamiento cubierto para 3 autos
- Puerta de entrada eléctrica con cámaras de vigilancia
- 3 terrazas alrededor de la villa
- Piscina de sal cubierta y climatizada de 10 x 5 metros
- Calefacción mediante bomba de calor (instalación en enero de 2022) y estufa de leña
- Garaje interior de 40 m2, suelo en garaje con revestimiento plástico
- Todas las ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras
- Aire acondicionado en los dos dormitorios de la 1ª planta y en el despacho de la planta baja
- Todas las habitaciones tienen techos con vigas
- Suelos de baldosas en la entrada, el salón y la cocina
- Suelos de parquet de roble en 5 dormitorios, 1 dormitorio en planta alta con laminado
- Electricidad, agua e internet rápido Adsl disponible
- Agua caliente a través de caldera de 200 litros en garaje y 2ª caldera de 200 litros para ambos baños
- Etiqueta energética D
- Aguas residuales a través de fosa séptica
- Tiendas y todas las instalaciones necesarias disponibles a poca distancia
- Los aeropuertos de Burdeos, Bergerac, Toulouse y Pau son de rápido acceso, al igual que el Océano Atlántico, el Mar Mediterráneo y las estaciones de esquí de Andorra y los Pirineos. Para aquellos que quieran pasar un poco más de tiempo en el coche, se puede llegar al norte de España, incluida Barcelona, por supuesto, en unas pocas horas.
La villa se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y es habitable de inmediato, a lo sumo habrá ajustes al gusto personal de cualquier comprador. Este objeto especial está disponible a corto plazo, la adquisición parcial de muebles es negociable, la cocina exterior de gas Weber y los valiosos objetos de arte en el jardín están incluidos en el precio de venta.
Características principales
190 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
Acceso para minusválidos
Cocina separada equipada
1,13 hectáreas de terreno
2 baños
DPED (204)
Terraza
Chimenea
Climatización
Sin vecinos enfrente
10 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (6)
3 sitios del parking
Parqué
Portero
Orientación Sur
Fotografías Ver todas las fotos
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.078,95 €/m²
otra divisa
Referencia
1152040
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Condom, en Gers (región Pirineos Centrales).
Condom, Gers, Pirineos Centrales
Condom, Gers, Pirineos Centrales
395.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Vivenda muy eficiente
A
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D
Consumo
(energía primaria)204 kWh/m².año
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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