Recientemente renovada 'maison en pierre' en excelentes condiciones, fantásticamente tranquila orientada al sur, en el parque natural Livradois Forez en una parcela de 25000m2. Desde el sitio hay una vista panorámica de la zona del volcán a 50 km de distancia y de un pequeño valle. La propiedad ofrece una superficie habitable de 260 m2. En la actualidad, el sitio y los edificios se utilizan como chambres d'hôtes y zonas de acampada natural.
La distribución es la siguiente: planta baja >un acogedor salón de (40 m2) con una gran chimenea, estufa de leña y calefacción por suelo radiante. La acogedora cocina con estufa de leña (25 m2) y la sala de estar están separadas por puertas francesas. Desde la cocina y la sala de estar hay puertas a la terraza del jardín. Hay una cocina extra con fregadero (8 m2) y lavadero (32 m2) con conexión a lavadora, ducha e inodoro separados, una cueva y al lado el gran granero que se presta a nuevos usos.
En la 1ª planta hay 4 dormitorios, dos con baño interior, las otras dos habitaciones comparten un baño en el pasillo (todas con inodoro, lavabo y ducha a ras de suelo). En esta planta se encuentra también la entrada que utilizan los huéspedes de las chambres d'hôtes.
En la 2ª planta se encuentran dos amplios dormitorios con baño privado con inodoro, ducha y lavabo. En esta planta también hay un altillo de 28 m2, equipado con una kichenette, que se utiliza como sala común para invitados.
El granero adyacente a la casa alberga una gran sala luminosa (80m2), antiguamente el pajar, que se puede convertir o utilizar para muchos propósitos. Este granero también alberga las recientes instalaciones sanitarias del camping (2 amplias duchas, 2 lavabos, zona de fregadero, 2 aseos), el garaje (15m2) y el ático (150m).
El camping (2 ha) está situado en la ladera sur y tiene vistas a la zona del volcán. Se han creado 9 amplias parcelas, 4 de las cuales tienen electricidad, . El sitio es un camping natural reconocido por De Groene Koepel y tiene potencial de expansión. Las puestas de sol, los cielos estrellados, el silencio y el espacio son fabulosos.
El hermoso jardín de flores tiene dos terrazas con pérgola, un huerto de frutas, un huerto y en la parte trasera una terraza cubierta (24m2).
La casa y el cuarto del granero están en muy buen estado y han sido reformados con materiales de calidad. Tiene un techo nuevo, buen aislamiento, pisos en gran parte nuevos, doble acristalamiento, escalera nueva y planta eléctrica (2000). La calefacción central y la calefacción por suelo radiante funcionan con una estufa ecológica de gránulos de Oköfen (2023). La fosa séptica ha sido renovada recientemente y cumple con los estándares del gobierno.
La propiedad se encuentra en el borde de una aldea en el municipio de Echandelys en medio de una hermosa zona de senderismo. La aldea tiene su propio pozo y un manantial controlado por el gobierno que abastece de agua potable a Le Vertige. Echandelys cuenta con una escuela primaria, un ayuntamiento, una iglesia y una cafetería-restaurante. La panadería con un pequeño supermercado está a 4 km. Issoire está a 30 km y Ambert, a 25 km.
Le Vertige se vende en gran parte amueblado, la actividad como chambres d'hôtes y camping natural se puede continuar, pero el objeto también es adecuado como casa privada.
Características principales
260 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Orientación Sur
2,5 hectáreas de terreno
5 baños
DPEN/C (225)
1 balcón
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
9 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
Bodega
Sin vecinos enfrente
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.519,23 €/m²
otra divisa
Referencia
1157538
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Echandelys, en Puy-de-Dôme (región Auvernia).
Echandelys, Puy-de-Dôme, Auvernia
Echandelys, Puy-de-Dôme, Auvernia
395.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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