Exclusividad - En una ubicación privilegiada en 2ha89 con una hermosa zona de piscina, impresionantes vistas y gran calma caracterizan este hermoso complejo inmobiliario de piedra bien mantenido compuesto por una espaciosa casa principal y una casa de invitados: 413 m² de espacio habitable que incluye 5 dormitorios. Impresionante terraza cubierta, dependencias adicionales con grandes volúmenes. A pocos minutos de Gourdon y tiendas.
La Casa. Hall de entrada de 58 m² que conduce a la casa principal y a la casa de invitados, salón de 49 m² con chimenea, salón de 18 m², aseo de 2,6 m², aseo de 3,17 m². Garaje/sala de calderas de 77 m² incluyendo lavadero/cocina de verano de 13,5 m². Planta 1. Hall de entrada de 4,69 m², espacio de 13,25 m² que da a la terraza, cocina con comedor de 19,36 m², pasillo de 4,13 m², dormitorio de 20,10 m² con espacio de oficina de 5,52 m² y aseo con ducha de 4,60 m², oficina/biblioteca de 17,5 m², aseo de 1,24 m². Terraza cubierta con magnífica vista de 70 m². Planta 2. Pasillo de 6,5 m², 3 dormitorios de 17,8 m² en suite con baño con ducha wc de 5,5 m², 11,5 m² en suite con baño con ducha wc de 5,25 m², 19,5 m² con vestidor de 2 m² y baño wc de 9,5 m².
Calefacción central por caldera de pellets reciente y leña (chimenea en salón en planta baja). Depósito de agua caliente reciente. Aire acondicionado reversible en planta baja. Doble acristalamiento. Tanque séptico.
Videoteléfono y sistema de alarma conectados. Persianas solares (entrada, dormitorios en planta alta y lavadero).
La Casa de Huéspedes. Rellano de 7,8 m², dormitorio de 22 m² con baño con ducha, aseo de 6,6 m², sala técnica de 9 m². Piso. Salón cocina de 56 m², balcón de 12 m² con vista. Calefacción central por caldera de pellets reciente. Doble acristalamiento. Tanque séptico.
Dependencias. Cobertizo de madera abierto de 178 m² en la planta baja y 95 m² en el primer piso.
Cobertizo de 270 m² en planta baja y 134 m² en planta baja.
Horno de pan de 12 m² y granero de 20 m².
Piscina de agua salada de 11 x 5 - cubierta de seguridad. Playas y preciosa terraza cubierta de 20 m².
Huerto y camas de piscina (riego automático). Zonas ajardinadas, huerto.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
10 estancias
3 aseos
DPED (212)
Piscina
413 m² de superficie habitable
5 habitaciones
N/C
GESA (6)
Cocina separada
2,9 hectáreas de terreno
1 baño
estructura/exterior en buen estado
Gastos de agencia incluidos : 3,23% del precio
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Precio 640.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 3,23% IVA incluido
Precio sin honorarios : 620.000 €
Precio/m²: 1.549,64 €/m²
otra divisa
Referencia
gd1976
Número de mandato : GD1976
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Bouriane Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Gourdon, en Lot (región Pirineos Centrales).
Gourdon, Lot, Pirineos Centrales
Gourdon, Lot, Pirineos Centrales
640.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)212 kWh/m².año
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
6 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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