Jens Bruck, Open Immobilier, le ofrece en Saint-Pastour, pueblo situado en el departamento de Lot et Garonne, en el suroeste de Francia, es una casa de ensueño con una superficie habitable de 204m2.
La casa ha sido completamente renovada y perfectamente mantenida. Se levanta sobre una parcela de 4256 m2 con árboles frutales (ciruelo, cerezo y manzano) y una bolera. La planta baja abarca 244 m2 (3 garajes anexo taller, trastero y bodega/bar).
La vista es impresionante y los colores cambian regularmente con las estaciones, en resumen, nunca te aburres.
Esta excepcional propiedad se compone de la siguiente manera:
Un hermoso salón compuesto por una sala de estar / sala de estar y un comedor de 63 m2 con una hermosa chimenea de inserción, con acceso directo a la terraza orientada al oeste, donde se encuentran la zona de relajación (168 m2) y la piscina al aire libre, y la terraza cubierta orientada al norte, cerrada por persianas. (30 m2).
Una cocina semiabierta al comedor, totalmente equipada (incluyendo una nevera americana nueva) y equipada con una isla de trabajo, 23m2.
Una suite principal de 22 m2 con baño en suite y armarios empotrados con vistas a la terraza orientada al sur,
Dos habitaciones de 12 y 11 m2 muy bien decoradas,
Una zona de noche u oficina de 8 m2,
Un hermoso baño grande con una zona de bienestar (sauna), inodoro separado, bidé, ducha grande y lavabo.
Con sus 3 terrazas con diferentes orientaciones (Sur, Oeste y Norte), podrás disfrutar de cada momento privilegiado al aire libre y refrescarte según tus deseos, ya sea en la piscina (climatizada) o en el spa.
Con su sótano total de más de 240 m2, existe la posibilidad de aparcar un máximo de 4 vehículos, eres libre de expresar tus deportes y/o aficiones creativas: jardinería, pequeños trabajos, bricolaje, etc. Esta casa está equipada con doble
Acristalamiento, aire acondicionado, puerta de entrada eléctrica y 3 puertas de garaje eléctricas, cámara de vigilancia y descalcificador para toda la casa, sistema de riego automático, ducha exterior (frío-calor) contigua a la piscina climatizada.
Si lo desea, el ático (piso de concreto) con un área de 200m2 se puede organizar sin mayor trabajo.
La casa está totalmente lista para entrar a vivir. Incluso puede recuperar todos los bienes muebles a un precio bajo para el máximo placer inmediato. En el pueblo, a poca distancia a pie, hay un restaurante y una tienda de comestibles.
Ven y déjate encantar.
Características principales
185 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Parqué
Alarma
Cocina americana equipada
3600 m² de terreno
2 baños
DPEE (322)
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
6 estancias
Calefacción central
GESB (10)
4 sitios del parking
Chimenea
Climatización
Orientación Sur
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Precio 399.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.156,76 €/m²
otra divisa
Referencia
907222
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Mauroux, en Lot (región Pirineos Centrales).
Mauroux, Lot, Pirineos Centrales
Mauroux, Lot, Pirineos Centrales
399.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)322 kWh/m².año
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
B
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Emisiones de CO₂ muy altas
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