La casa principal es amplia y luminosa. Está recientemente reformado y consta en la planta baja de una gran cocina totalmente equipada, una sala de estar, un comedor, un recibidor con aseo independiente, un dormitorio, un baño con ducha con inodoro, un lavadero y un garaje. En la 1ª planta hay un hall de noche, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño con ducha con aseo y 1 baño con aseo. La casa está equipada con calefacción central con bomba de calor y calentador de agua con bomba de calor, aire acondicionado reversible, descalcificador de agua, 2 estufas de leña, aislamiento de techo y pared, ventanas de Pvc con doble y triple acristalamiento y paneles solares. Todo esto garantiza un bajo consumo de energía (Dpe:B). Una gran terraza de travertino recientemente ajardinada con una lujosa sala de jardín que se puede utilizar en verano e invierno, completa la casa.
También hay una cabaña de piedra renovada con 2 dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño y wc, una cocina equipada / comedor / sala de estar y una bodega. También hay aire acondicionado reversible, calefacción eléctrica, chimenea de leña, descalcificador de agua y doble acristalamiento. La casa tiene una terraza cubierta, así como dos grandes terrazas alrededor de la propiedad.
Cerca de la piscina hay un estudio (construido en 2020) con dormitorio/sala de estar/cocina y baño con ducha y Wc. Se proporciona aire acondicionado reversible y doble acristalamiento. Una terraza privada con vistas excepcionales hace que el estudio sea único.
La gran piscina climatizada, con fantásticas vistas panorámicas y su formidable terraza cubierta, es un oasis de calma. Bajo la terraza cubierta se encuentran un gran salón, una cocina de verano, un lavadero, un trastero, un aseo y una sala técnica para la piscina.
También hay un cobertizo de jardín de madera que se utilizaba como gallinero.
La parcela de 4,7 hectáreas incluye aparcamiento, jardín, árboles frutales, nogales, prado y 2600 m² de bosque.
El establecimiento se encuentra a 4 km de Monflanquin, donde todos los servicios están disponibles, a 20 minutos de Villeneuve-sur-Lot, a 40 minutos de Bergerac, a 1 hora de Agen y a 2 horas de Toulouse y Burdeos. La propiedad está actualmente expolitada como un bed and breakfast/gîte y table d'hôtes con un ingreso rentable (sitio web: www point coursaint-pierre punto com), pero también podría usarse como casa familiar.
Permuta de muebles: se debatirá
Sin Agencias Inmobiliarias
Casa principal (1967) y recientemente reformada (225 m²):
Planta baja
- Cocina (33,5 m²)
- Salón (27,5 m²)
- Comedor (39,5 m²)
- Sala + Wc (17 m²)
- Cuarto de baño con inodoro y lavabo doble (10 m²) (2021)
- Dormitorio 1 (14,5 m²) (2019)
- Lavadero (9 m²) (2019)
- Garaje (20 m²)
1ª planta
- Sala de noche (8,5 m²)
- Dormitorio 2 (19,5 m²) con cuarto de baño con ducha, lavabo doble y aseo en suite (7,5 m²) (2019)
- Dormitorio 3 (19,5 m²)
- Dormitorio 4 (9,5 m²)
- Pasillo (3,5 m²)
- Cuarto de baño con lavabo e inodoro (6 m²)
- Terraza de travertino (2022) (90 m²) con lujosa sala de jardín (2021) (28 m²)
Cabaña de piedra renovada en 2019 (70 m²):
- Cocina/salón/comedor (25,5 m²)
- Dormitorio 5 (15,5 m²) con cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro (5,5 m²)
- Dormitorio 6 (15,5 m²) con cuarto de baño con ducha, lavabo doble e inodoro (7,5 m²)
- Bodega (65 m²)
- Terraza cubierta (30 m²)
- Terrazas (120 m²)
Estudio, construido en 2020 (30 m²):
- Dormitorio 7/salón/comedor/cocina americana (23 m²)
- Cuarto de baño con lavabo e inodoro contiguo (5,5 m²)
- Terraza (20 m²)
Afuera:
- Piscina de agua salada de 6m x 14m con rodillos y bomba de calor
- Terraza cubierta con cocina de verano, salón, lavadero, trastero, aseo y sala técnica (124 m²)
- Cobertizo de jardín (11 m²)
- 4,7 ha de terreno (incluyendo 2600 m² de bosque)
- Aparcamiento (8 plazas)
- Fuente de agua
Extra:
- Aire acondicionado en los dormitorios, la sala de estar, la cocina, la casa rural y el estudio
- 3 estufas de leña (2 en casa y 1 en la cabaña)
- Calefacción con bomba de calor (2021)
- Bomba de calor calentador de agua de 270 l (2019)
- Caldera eléctrica en la casa rural y en el estudio
- Paneles solares de 4 kW (2021)
- Ventanas de Pvc (doble y triple acristalamiento)
- Aislamiento de paredes y techos
- Fibra (2023)
- Varias fosas sépticas (conforme)
- Electricidad parcialmente renovada (conforme)
- Conexión de Tv vía satélite
- Descalcificadores de agua en la casa y la casa rural (2020)
- Cocina con grifo Quooker (2019), horno de vapor Aeg (2019), cajón de vacío Aeg (2019), calentador de platos Neff, nevera americana
Características principales
340 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Bodega
Climatización
4,7 hectáreas de terreno
6 baños
DPEB (90)
Terraza
Chimenea
Orientación Sur
11 estancias
Calefacción aerotérmica
GESA (3)
8 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
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Precio 675.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.985,29 €/m²
otra divisa
Referencia
1151773
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Monflanquin, en Lot y Garona (región Aquitania).
Monflanquin, Lot y Garona, Aquitania
Monflanquin, Lot y Garona, Aquitania
675.000 €
Regulación
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Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)90 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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