A 15 minutos del centro de Rouen, elegante villa anglo-normanda con 3 dependencias rehabilitables en 8772 m2 de terreno, Seine-Maritime (76), en venta. Situada en un pequeño pueblo a 12 km del centro de la ciudad de Rouen, esta elegante villa anglonormanda, construida alrededor de 1860, ofrece un gran potencial. Beneficiándose de un entorno bastante excepcional, la propiedad consta de una casa principal de 422 m2 de espacio habitable, rodeada de 8772 m2 de jardín en el que hay 3 dependencias rehabilitables cuyas funciones originales están vinculadas a la historia de la propiedad. La Maison de Maître ofrece una fachada al más puro estilo neonormando con su entramado de madera y sus hermosos espacios habitables que se ofrecen en 3 niveles. La planta baja, dedicada a las salas de recepción, consta de un hall de entrada que conduce a un gran salón, un pequeño salón, una biblioteca, un comedor, una cocina, un aseo y un vestíbulo de visitas. La 1ª planta consta de 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño y un dormitorio con baño en suite. Un pequeño despacho y un lavadero completan este nivel. La 2ª planta distribuye otros 3 dormitorios, uno de los cuales cuenta con un aseo, un despacho, 1 cocina, una habitación utilizada como gimnasio, otra habitación de 17 m2 y una buhardilla convertible. De 25 m2. El parque incluye varios edificios, entre ellos las antiguas caballerizas con áticos convertibles, una segunda dependencia con una zona de estar y una zona de establos y buhardilla que se puede convertir, y finalmente una pequeña casa, también rehabilitable. Las obras de reforma serán necesarias en función de los proyectos para un inmueble que ofrezca múltiples posibilidades. Esta villa anglo-normanda será idealmente una residencia principal para una familia numerosa, pero también un proyecto turístico de calidad, a pocos kilómetros de Rouen (casas rurales, bed and breakfast). Muy buen servicio que solo necesita ser reinventado. A 15 minutos del centro de Rouen, tiendas y todos los servicios cercanos, estación de tren de Barentin, Rouen. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards:
Características principales
422 m² de superficie habitable
7 habitaciones
Calefacción de leña
Gastos de agencia incluidos : 5,0% del precio
1 sitio del parking
8772 m² de terreno
2 baños
DPEG (356)
Terraza
Bodega
14 estancias
1 aseo
GESG (112)
1 balcón
Orientación Sur
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Precio 840.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 5,0% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)356 kWh/m².año
Emisiones
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G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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Emisiones
112 kg CO₂/m².año
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