House with superb volumes, built in 1964 on a plot of 1800m², with a living area of approximately 130m², 70m² of basement and 45m² of annex house. It benefits from a south-facing exposure with a clear view of the garden. Its entrance opens onto the closed kitchen and the living room equipped with a stone fireplace/insert and large bay windows which open onto the garden and the terrace of around 60 m². Still on the ground floor: corridor leading to toilet, office, bathroom and 1 bedroom with storage. Upstairs: landing serving 3 bedrooms (including 1 of 18.50m²) with dressing rooms, toilet, attic of approximately 7m² on the ground. In the basement: laundry room, boiler room with a gas condensing boiler and a brand new tank, garage for 1 car, cellar, workshop, storage. Added to this is an annex of 45m². The architecture of the house and the quality of its materials (50cm millstone foundation in the basement, brick walls with placo insulation) gives it an atmosphere of comfort to which are added all the following elements: electric gate , alarm, water softener, city gas heating, vegetable garden with water supply, a fully tarmaced courtyard, and the possibility of creating a swimming pool in front of the terrace, with a frost-proof poolhouse. Ideally located in an area close to road networks, buses, schools (primary, middle, high school) and shops, it also benefits from this undeniable advantage that brings autonomy and ease of travel for the whole family. In addition to the originality of its beautiful spaces and the privilege of a very well-maintained house, you will fully enjoy the countryside in the city, being close to everything, with the city center and the Orléans forest. Good to know: expansion still possible in view of the Plu in force.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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E
Consumo
(energía primaria)313 kWh/m².año
Emisiones
36 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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D
Emisiones
36 kg CO₂/m².año
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