Beaune-la-Rolande (Loiret)
350 m²
9 habitaciones
6 habitaciones
Venta de casas de lujo
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Sobre los cimientos de un antiguo castillo, este cuerpo de granja señorial ha conservado sus fosos de agua — un patrimonio singular, casi medieval, que confiere a este lugar su carácter irreductible.
Un largo acceso totalmente privado. El silencio de las llanuras de Gâtinais. Y de pronto, la fachada de 47 metros que se revela, sus piedras calizas claras, sus marcos de ladrillo rojo, sus lucernas con frontón redondeado. Los pilastras en piedra del antiguo portal del castillo, aún en pie, recuerdan discretamente la nobleza de los orígenes del dominio. Este lugar no se descubre — se impone, con esa evidencia tranquila de los lugares que han atravesado el tiempo sin cargar con su peso.
A 1 hora y 30 minutos de París, sin vis-a-vis, en el borde del bosque, este dominio es ante todo un arte de vivir — el de las grandes comidas entre amigos, los fines de semana que se prolongan, las tardes junto a la piscina, la equitación a primera hora de la mañana. Un lugar generoso, diseñado para recibir, compartir y disfrutar plenamente.
La casa principal — aproximadamente 420 m² útiles
Once piezas principales desplegadas en dos niveles. En la planta baja, una sala de 80 m², una cocina de granito a través, una despensa, una lavandería y una habitación en planta. En la planta alta, cinco habitaciones, una suite parental con ducha balneario y vestidor, dos cuartos de baño, parquet en todo el nivel. Ventanas de arcos curvados, gran ventanal central, cubierta renovada en 2000. Calefacción por geotermia, suelo radiante generalizado.
La vivienda independiente
Adyacente a la casa principal, accesible de forma totalmente autónoma: cocina abierta, comedor, salón, dos habitaciones, sala de baño. Ideal para recibir familia, guardián o generar ingresos por alquiler.
El edificio anexo Oeste
Un vasto conjunto de tres niveles que cierra la cour intérieure. En el sótano, una bodega con pozo alimentado por una fuente. En la planta baja, un garaje para cinco vehículos y una piscina interior climatizada de 12 × 6 m, equipada con bomba de calor y una lona de seguridad. En la planta alta, un piso de 100 m² libre, con un potencial de acondicionamiento considerable.
Los exteriores — 4 hectáreas de un solo terreno
Los fosos de agua que rodean la propiedad confieren a este dominio su carácter singular y casi medieval. Una cour interior de una hectárea, de grava, bordeada por fosos. Un huerto plantado de cerezos, albaricoqueros, melocotoneros, perales, higuera y frambuesos. Un macizo de pinos de 3,5 hectáreas. Praderas cercadas accesibles por un puente sobre los fosos. Un palomar en proceso de restauración, con su estructura de obra sana.
