Situado a 2 minutos del centro de Trie-sur-Baïse y sus tiendas, esta encantadora granja de 215 m² recientemente renovada, ofrece un notable nivel de confort en una bonita parcela de 2800 m² con piscina, huerto y granero.
Una verdadera joya en un entorno verde, esta propiedad fue casi completamente renovada hace menos de dos años, lo que le permite ofrecer una nueva cocina, instalaciones sanitarias, red eléctrica y calefacción.
Se llega frente a una hermosa puerta eléctrica que se abre a un patio de grava en cuyo centro hay un césped redondo plantado con un árbol.
En la entrada, a la derecha de la escalera, se ingresa a la suite principal en un nivel compuesto por una sala de estar privada de 24 m², un dormitorio de 17 m² con ventana francesa con vistas a la terraza de la piscina, un vestidor de 8 m² y un baño con ducha a ras de suelo y lavabo de doble vidrio, instalados en un original uno frente al otro.
A la izquierda de la entrada, se entra en un acogedor espacio de 14 m² con una decoración sobria y cálida que invita a relajarse en los grandes sofás que le esperan para una sesión de lectura o un programa de televisión.
Más adelante, en el centro neurálgico de la casa, encontrarás un salón de casi 40 m² completado por aseos y un lavadero de 14 m². La cocina (SoCoo'c) de 19 m² está equipada con una placa eléctrica, una campana extractora de diseño, un lavavajillas integrado, dos fregaderos y mucho espacio de almacenamiento, todo abierto a un comedor con vistas a una pequeña terraza cubierta adorable.
Frigoríficos, congeladores, horno, lavadora y secadora se encuentran en la lavandería contigua, que también tiene una ventana francesa con vistas al jardín.
Arriba, todavía tendrá 2 dormitorios de 11 y 21 m² y un tercero de 25 m² equipado con un baño con ducha y un aseo. La buhardilla de 60 m² en planta baja (30 m² Carrez ley) permiten muchas comodidades, baño adicional, dormitorio, buhardilla, etc...
En la planta baja, la mayoría de las ventanas son de doble acristalamiento, la calefacción central se proporciona en toda la casa por una nueva bomba de calor de aire / agua, complementada por una estufa de pellets en la cocina. El agua caliente es suministrada, opcionalmente, por la bomba de calor o por nubes cúmulos. El saneamiento es proporcionado por un tanque séptico reciente.
El granero de 35 m² se puede utilizar como garaje, taller o ser objeto de un proyecto de desarrollo para una casa de campo o una segunda vivienda, especialmente porque también tiene un ático de 60 m² con una hermosa altura de techo.
Finalmente, el jardín de un tamaño perfecto de 2800 m² le ofrecerá muchas oportunidades para disfrutarlo en todas las estaciones sin tener que dedicar demasiado tiempo al mantenimiento. Sin embargo, tiene muchas variedades de árboles, árboles frutales y plantas, un huerto, una piscina de 10 m X 5 m cuyo revestimiento es nuevo, una casa de la piscina con cocina de verano, un cobertizo de jardín y varias áreas de terraza que le darán la bienvenida de acuerdo a sus deseos de sombra o sol. El conjunto está totalmente vallado por muros de piedra o valla.
Esta encantadora propiedad orientada al este goza de una ubicación tranquila a 30 minutos de Tarbes y Lannemezan, la autopista y la estación de tren. 1h30 de Toulouse, su aeropuerto y pistas de esquí, 2h00 del Atlántico y 3h30 del Mediterráneo.
Características principales
215 m² de superficie habitable
4 habitaciones
GESB
2800 m² de terreno
N/C
8 estancias
DPEB
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Precio 333.000 €
Precio/m²: 1.548,84 €/m²
otra divisa
Referencia
af25946
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Agencia : Abafim Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Trie-sur-Baïse, en Altos Pirineos (región Pirineos Centrales).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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