En el corazón de los volcanes de Auvernia, situado a 1 km del centro de la ciudad del Balneario de La Bourboule, a 4 km del Balneario de Mont-Dore, a 7 km de la estación de esquí de Sancy, muy bonita residencia de 223m2, tranquila, orientada al sur, de 12 habitaciones, 7 dormitorios, incluido un apartamento independiente T3 de 53m2, 4 habitaciones y 2 dormitorios disponibles para alquilar. Hermosa construcción de calidad con una vista panorámica excepcional.
En la planta baja, una entrada principal (10m2), un garaje para 2 coches (30m2), un lavadero (7,5m2) y un trastero (5m2). Hay de 2 a 3 plazas de aparcamiento en el exterior y un huerto.
En la 1ª planta, tiene un gran salón de 30m2 con chimenea, muy luminoso y soleado con un gran ventanal que da a un balcón de 10m2 con vistas panorámicas a Les Monts Dores y La Bourboule. Una luminosa cocina de 12m2, equipada y amueblada, que se abre al salón. Un pasillo conduce a 3 dormitorios (13m2, 15m2, 10m2) con vestidores. Un cuarto de baño, equipado con ducha y bañera, un aseo separado y un pasillo con muchos armarios de almacenamiento.
En la 2ª planta, un magnífico despacho abuhardillado con vigas de 28m2 y armarios archivadores de madera maciza. Esta gran habitación también se puede utilizar como dormitorio o sala de juegos. Un dormitorio abuhardillado de 11m2, un baño con bañera, aseo y armarios de almacenaje. A continuación otra gran habitación de 17m2, que se puede convertir en trastero, taller u otro.
En el lado izquierdo de la casa también tiene un apartamento de 53m2 con entrada independiente y una plaza de aparcamiento exterior. El apartamento consta de 2 dormitorios, un comedor, cocina y baño. ¡Una excelente inversión para alquileres!
Cerca de tiendas, 3 supermercados, farmacia, colegios, iglesia, restaurantes, casino. Mucho senderismo, esquí, ciclismo, festival de jazz, piscina, pista de hielo.
Puntos fuertes: Orientación sur, vista excepcional, construcción de calidad, apartamento independiente disponible para alquilar, huerto, cerca de pueblos estacionales muy turísticos.
Características principales
223 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
1 balcón
Chimenea
Sin vecinos enfrente
918 m² de terreno
3 baños
DPEF (286)
3 sitios del parking
Armarios empotrados
Orientación Sur
12 estancias
Calefacción central de gasoil
GESF (79)
2 parkings (cerrado)
Portero
Cocina separada equipada
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Precio 495.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.219,73 €/m²
otra divisa
Referencia
1157090
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Murat-le-Quaire, en Puy-de-Dôme (región Auvernia).
Murat-le-Quaire, Puy-de-Dôme, Auvernia
Murat-le-Quaire, Puy-de-Dôme, Auvernia
495.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)286 kWh/m².año
Emisiones
79 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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B
C
D
E
F
Emisiones
79 kg CO₂/m².año
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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