El Domaine de la Martinière es una propiedad con un inmenso potencial, ubicada en la ciudad de Bois, 17240 Charente Maritime a 10 minutos del estuario de la Gironda, a 30 minutos de las playas de Royan, a 1 hora de Burdeos y a 1,15 horas de La Rochelle. Comercio local a 2 minutos, supermercados y todos los productos básicos a 5/10 minutos en coche, a 15 minutos de Jonzac.
Esta finca consta de: una mansión, dos casas rurales listas para alquilar y un gran conjunto de dependencias en una parcela de casi 3 hectáreas.
Esta propiedad ya es una propiedad de inversión, con cajas de almacenamiento muy buscadas, e ingresos por alquiler de techos de granero, para una planta fotovoltaica y venta directa de Edf. Ingresos actualmente alrededor de 18000 euros por año (sin alquiler de casas rurales), pero capaz de mucho más!
Mansión totalmente renovada de 300m ² con calefacción central, aislamiento y doble acristalamiento en todas partes, consta en la planta baja de una terraza, una gran cocina, una gran sala de estar, un gran comedor, una oficina / dormitorio, un baño wc, acceso a la bodega, y también una gran entrada con escaleras que acceden al piso.
Planta: hermosa suite principal luminosa con bañera y ducha a ras de suelo, 5 dormitorios grandes, baño wc, pasillos, ático. Todo en perfecto estado.
Calefacción central. Aislamiento, doble acristalamiento
1ª casa rural de 125m² en planta baja, consta de dos amplios dormitorios, despacho, cocina, salón, comedor, trastero, baño italiano, aseo y buhardilla de 100m². Calefacción central, aislamiento, doble acristalamiento, perfecto estado.
2ª cabaña de 51m ² en la planta baja, consta de una cocina / comedor, 1 dormitorio grande, baño wc. Calefacción estufa de leña, aislamiento, doble acristalamiento, perfecto estado.
Varias dependencias en buenas condiciones (techo nuevo en la mayoría) que incluyen:
horno de pan, posibilidad de terminar tres cabañas adicionales según el proyecto del nuevo comprador, trabajo estructural realizado. Varios garajes, bodega, taller, cobertizo nuevo, dependencia con cajas de almacenamiento, palomar con techo de pizarra nuevo, pequeñas dependencias de jardín.
Terreno boscoso alrededor de la propiedad, incluyendo huerto, reserva de agua de lluvia, huerto, invernadero con contenedores de permacultura elevados, gallineros, 3 pozos en la propiedad. Puede ser adecuado para caballos u otros. Piscina.
Esta propiedad cuenta con todos los activos para desarrollar almacenaje adicional como autocaravana de vigilancia, caravanas, barcos etc ... Y alquiler de cabañas. Perfecto para una reunión familiar, o artesano que necesita muchos lugares de almacenamiento
Características principales
471 m² de superficie habitable
9 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Cocina equipada
2,97 hectáreas de terreno
5 baños
DPED (201)
2 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
16 estancias
Calefacción de leña
GESA (5)
9 parkings (cerrado)
Parqué
Orientación Sur
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Precio 799.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.696,39 €/m²
otra divisa
Referencia
1132248
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Madera, en Charenta Marítima (región Poitou-Charentes).
Madera, Charenta Marítima, Poitou-Charentes
Madera, Charenta Marítima, Poitou-Charentes
799.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)201 kWh/m².año
Emisiones
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Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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