Descripción general
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Un negocio próspero, que podría funcionar igual de bien como un B&B (para cualquier persona que no esté interesado en un negocio de restaurantes) situado en el corazón de la villa fortificada medieval de Chateauvilain en el sur de Champagne / Ardenne. El edificio es un antiguo hotel totalmente renovado conservando su carácter y encanto francés, para ser vendido con todos los principales muebles e instalaciones.
Los propietarios actuales se están acercando a la edad de jubilación y gestionan la demanda en consecuencia. Existe un enorme potencial para desarrollar ambos elementos del negocio si se desea, particularmente con la reciente inversión local en proyectos del Parque Nacional en la zona que prometen ampliar las oportunidades turísticas.
El restaurante, La Belle Epoque, tiene una buena reputación local (ver opiniones sobre Google Business) y también es apreciado por una clientela más amplia, estando cerca de la autopista A5 sale 23 y 24.
La amplia sala de restaurante tiene capacidad para 35 personas, pero se adaptaría bien a ser utilizada únicamente para los clientes de B&B con la creación de una zona de estar más íntima donde los huéspedes podrían relajarse con un aperitivo antes de su comida. La sala también podría ser delete para las funciones de la aldea o seminarios. Conserva un ambiente acogedor con una gran chimenea en una esquina.
Hay una gran cocina, bien equipada, y una zona de bar con licencia independiente.
El B&B, La Providence, está bien situado para las paradas de una noche para aquellos en su camino a los Alpes o el sur de Francia, y es popular entre los viajeros británicos, holandeses, franceses y belgas en particular. El B&B también recibe demanda local regular para ocasiones como bodas, bautizos y reuniones familiares. El comercio adicional para B&B y restaurante se genera a partir de
Posición de Chateauvillain en la ruta del peregrino - la Vía Francigena - que se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años. Los caminantes dan la bienvenida a una parada cómoda y cena en un entorno de buen gusto.
El alojamiento B&B ocupa toda la segunda planta del edificio, con acceso separado desde el restaurante, y consta de 4 dormitorios dobles, cada uno con su propio cuarto de ducha, y un apartamento de 2 dormitorios con salón, pequeña zona de comedor, amplio cuarto de ducha y zona de vestidor.
La tercera planta consta de 2 apartamentos de un dormitorio, que se pueden utilizar para alojamiento privado, o dejar un ingreso regular.
Un aparcamiento para aproximadamente 10 coches está situado en la parte trasera del edificio, se accede por un pasadizo lateral, y hay más aparcamiento en la calle en la parte delantera.
Más allá del aparcamiento hay un jardín vallado / amurallado ideal para el uso de los huéspedes b&b en verano. También podría servir como una asignación para la cocina del restaurante.
El bar de la planta baja cuenta con una terraza donde los huéspedes pueden sentarse y beber cuando hace buen tiempo. Una pequeña área cubierta que da refugio en todos los climas a aquellos que requieren fumar!
Desde la terraza se accede a una bodega que alberga la caldera central de calefacción/agua caliente y un tanque de almacenamiento, junto con una colección de outbuidings (que todavía requieren renovación, pero que ofrecen un espacio de almacenamiento ideal para herramientas de jardín, muebles, etc.).
Características principales
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258 m² de superficie habitable
8 habitaciones
DPED (157)
10 sitios del parking
Armarios empotrados
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500 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESE (47)
Bodega
Orientación Sur
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17 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Cocina industrial
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Precio 228.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 883,72 €/m²
otra divisa
Referencia
93208
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