Kevin Dufourd immobilier offers you an exclusive property of 400 m² on a plot of 3,500 m² in the town of AUBENAS.
This Ardèche residence is made up of:
- The main house of 355m²: A prestigious entrance hall, a fully equipped kitchen open to a dining room, a cathedral living room with marble and fireplace, a second living room to relax, a large master suite with dressing room and shower room of 33m², 8 other bedrooms, 4 of which have shower room, 4 separate toilets.
- An independent room of 40m² for a future independent apartment, an office, painting workshop, sewing ...
- A double garage of 52m²
This property offers several exteriors which consist of:
Parking spaces, landscaped garden, fountain, a prestigious 12X4m swimming pool with a large beach for sunbathing, and a terrace under a pergola adjoining the kitchen.
All these criteria make this property a privileged place for seasonal rental activity, as a bed and breakfast or prestigious gîte.
It meets all the criteria you would expect from a prestigious, family-friendly, quiet, unoverlooked, bright property, with a beautiful view of the mountains, close to all the amenities of Aubenas, functional thanks to its large volumes, economical with its borehole for automatic irrigation.
This property still has surprises in store for you that are to be discovered at the time of the visit, I remain at your disposal to visit and discover this exceptional property.
A complete documentation will be communicated to you at the time of the visit, with plans, information, diagnostics, well in Exclusivity, please respect the tranquility of the owners. Contact Kévin Dufourd from Mpi to arrange a viewing: Tel: - Email: - Rsac Aubenas N° 791 454 366 Independent commercial agent of the national network Real Estate Marketplace N° Rsac :
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)297 kWh/m².año
Emisiones
92 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
F
Emisiones
92 kg CO₂/m².año
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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