Descripción general
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Venta en propiedad desnuda con reserva de usufructo vitalicio. Usted compra la propiedad desnuda y el vendedor conserva el usufructo de por vida (derecho de uso y el derecho a alquilar y cobrar rentas de por vida) El valor de dominio absoluto de la casa se ha estimado en € 260,000. La propiedad desnuda estaba valorada en 185.380 € según la escala de la firma Daubry para un hombre soltero de 80 años. Forma de pago: Pago en efectivo de un ramo de 185.380 € sin anualidad mensual Honorarios de Agencia de 13.380 € incluidos en el precio de venta de 185.380 € y a expensas del comprador de no pagar las tasas de inscripción. Tasas de registro "honorarios notariales" estimadas en € 14,394, calculadas sobre el valor fiscal de la propiedad desnuda o € 182,000. Llamamos su atención sobre el hecho de que los bancos no financian el ramo de una compra de renta vitalicia, debe tener la liquidez necesaria para realizar una compra en efectivo. Descripción de la casa En una parcela de 1,27 Ha, de las cuales 2.000 m2 son un jardín de recreo y 1,07 Ha se dan como alquiler a un agricultor, situado en una posición dominante en la cima de una colina con una vista panorámica del valle de Aubrac y los pueblos de Panat, Clairvaux y Cassagnes. Muy bonito conjunto de 3 edificios con muro de piedra seca de rougier típico de la región y vid virgen. Casa principal de 98 m2 totalmente climatizada y ventanas de doble acristalamiento Nivel del jardín (44 m2), aire acondicionado Entrada a través de una puerta al sur para abrir la cocina con 2 refrigeradores, host + piano 3 quemadores (gas embotellado), hornos, lavavajillas, lavadora, secadora y almacenamiento arriba / abajo Sala de estar con chimenea masiva con inserto, sofá doble, pequeña ventana al norte, ventana 4 hojas al este y ventana 3 respiraderos al sur. Piedras y vigas vistas Primera planta (41 m2), aire acondicionado Dormitorio en suite con ventana norte, ventana sur y ventana francesa al este con vistas a gran balcón exterior Cama doble, armarios, aparadores, chimenea de piedras y vigas vistas Acceso a una terraza exterior orientada al este con vistas panorámicas al valle de Aubrac Baño: bañera, Ducha, lavabo, wc Segunda planta (12 m2) Dormitorio con ventana norte y sur, marco expuesto, vista abierta al valle de Aubrac Jardín de placer de 2.000 m2 Curso de placer triple exposición Oeste, Norte, Este, con horno de pan, cenador, sillas y mesa de jardín, vista panorámica del valle de Aubrac Muchos aparcamientos Conexiones, redes y calefacción Acceso agua, electricidad, internet Adsl, fibra disponible a la calle Cocina por botella de gas Calefacción por bomba de calor + radiador auxiliar Fosa séptica mantenida regularmente Pozo en funcionamiento para regar el jardín En el catastro están presentes: - Un segundo edificio totalmente inhabitable, totalmente para reformar Bodegas de 100 m2 Primera planta 74 m2 Entrepiso de segunda planta 27 m2 Paredes exteriores en piedra seca, techo rehecho Un granero 123 m2 Establo (53 m2), 2 espacios de almacenamiento (15 m2), granero (54 m2) Paredes exteriores de piedra seca, techo en buen estado.
Características principales
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100 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Portero
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1,28 hectáreas de terreno
1 baño
DPEN/C
1 balcón
Chimenea
Cocina americana equipada
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4 estancias
Calefacción eléctrica
GESN/C
3 sitios del parking
Climatización
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Precio 185.300 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.853,00 €/m²
otra divisa
Referencia
16103
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