Descripción general
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Esta es una rara oportunidad para adquirir una propiedad importante de la aldea en la codiciada región del Alto Rin de Alsacia. La propiedad del siglo XVIII se encuentra en el centro del pueblo de Rodern, que se beneficia de estar situado en la famosa ruta del vino de Alsacia, sin embargo, el pueblo no presta servicio a través del tráfico, por lo que es un entorno tranquilo y seguro para el tráfico, mientras que todavía tiene un excelente y rápido acceso a Selestat y Colmar.
El establecimiento se beneficia de importantes trabajos de renovación llevados a cabo por personas de artesanía profesional local en los últimos años. Estas obras han mejorado el tejido general de la propiedad y sus servicios, así como la ampliación del espacio habitable para crear una vivienda familiar deseable y práctica.
La propiedad incluye:-
1a planta, amplia cocina totalmente equipada, un lavadero independiente, un gran salón actualmente utilizado como comedor y salón. También hay un baño familiar, dormitorio doble y habitación más pequeña que actualmente se utiliza como un estudio, pero fácilmente haría un dormitorio adicional en esta planta. La calefacción en esta zona es por calefacción central de gasoil. Además, se está desarrollando un gran espacio de recreo con un entresuelo de 17 mtr cuadrados que incluye la instalación de calefacción eléctrica por suelo radiante. Esta habitación da a una terraza de 30 m2 orientada al sur.
2a planta, gran zona de aterrizaje que hace un espacio de estar utilizable, así como proporcionar acceso a dos dormitorios dobles y un gran dormitorio / suite con su propio cuarto de ducha y aseo. Esta zona está climatizada por radiadores eléctricos conectados.
Planta baja, Al igual que con la mayoría de las casas tradicionales de Alsacia, la planta baja proporciona un espacio cavernoso originalmente utilizado para la producción y almacenamiento de vino y otros productos regionales. Hoy en día, estos espacios ofrecen grandes oportunidades de desarrollo y ya incluye un aseo separado recientemente renovado.
Exterior, Hay un amplio garaje fuera del cual se encuentra la sala de calderas, tienda de combustible independiente y un útil taller / tienda de herramientas. El garaje da a través del acceso a aparcamiento adicional / espacio de jardín cerrado.
Esta es una rara oportunidad para adquirir una importante propiedad de pueblo en la codiciada región del Alto Rin de Alsacia. La propiedad del siglo XVIII está situada en el centro del pueblo de Rodern, que disfruta de estar situado en la famosa Ruta del Vino de Alsacia, pero el pueblo no es servido por el tráfico, por lo que es un entorno tranquilo y seguro para el tráfico mientras que tiene un excelente y rápido acceso a Selestat y Colmar.
El establecimiento se ha beneficiado de amplias reformas llevadas a cabo por artesanos profesionales locales en los últimos años. Este trabajo ha mejorado el tejido general de la propiedad y sus servicios, así como la ampliación del espacio habitable para crear una vivienda familiar deseable y práctica.
El establecimiento incluye: -
En la 1a planta, amplia cocina totalmente equipada, un lavadero independiente, un gran salón actualmente utilizado como comedor y sala de estar. También hay un baño familiar, un dormitorio doble y una habitación más pequeña que actualmente se utiliza como una oficina, pero que fácilmente haría otra habitación en esta planta. La calefacción en esta zona es por calefacción central con combustible. Además, se está desarrollando una gran zona de ocio con un altillo de 17 m2 que incluye la instalación de calefacción eléctrica por suelo. Esta habitación da a un lote de 30 m2. Terraza suspendida orientada al sur.
En la 2a planta, gran rellano que hace un espacio de estar utilizable, así como acceso a dos dormitorios dobles y un amplio dormitorio / suite con su propio baño y aseo. Esta zona está climatizada por radiadores eléctricos conectados.
Planta baja, al igual que con la mayoría de las casas tradicionales de Alsacia, la planta baja ofrece un espacio cavernoso utilizado originalmente para la producción y almacenamiento de vinos y otros productos regionales. Hoy en día, estos espacios ofrecen grandes oportunidades de desarrollo y ya incluyen una vivienda sanitaria separada recientemente renovada.
En el exterior, hay un gran garaje junto al cual se encuentra la sala de calderas, una tienda de combustible separada y un útil taller / tienda de herramientas. El garaje da acceso a un aparcamiento adicional / espacio de jardín amurallado.
Características principales
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200 m² de superficie habitable
4 habitaciones
DPEN/C
1 sitio del parking
Parqué
Cocina equipada
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110 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESN/C
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
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8 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Orientación Sur
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Precio 495.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.475,00 €/m²
otra divisa
Referencia
99310
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