Descripción general
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Una rara oportunidad en una excelente ubicación con vistas panorámicas a los Pirineos, a sólo 5 minutos en coche de la histórica ciudad medieval de Mirepoix. Bien situado a sólo 30 minutos en coche del aeropuerto de Carcasona, a 1 hora en coche del aeropuerto de Toulouse, estaciones de esquí locales a 1 hora en coche, Andorra a 2 horas en coche, la costa en 1 hora en coche y Barcelona en 3 horas en coche.
Consta de dos grandes propiedades separadas, lo que significa que si los nuevos propietarios quieren seguir operando esto como hotel, el alojamiento es completamente independiente para el alojamiento de los huéspedes. Actualmente se ejecuta como un exitoso hotel de dos estrellas que se ha establecido durante más de 15 años. Los propietarios actuales lo han poseído durante 5 años y están buscando vender ya que tienen otras empresas. El hotel y el restaurante tiene una excelente reputación, con muchos clientes repetidos regresando cada año, altos ingresos alcanzables durante todo el año.
Las propiedades tienen un enorme potencial, puede seguir operando como un hotel y restaurante de inmediato, la expansión en el mercado de retiro de yoga, bodas, vacaciones de bienestar, vacaciones a pie, etc O podría ser utilizado para la propiedad de estilo Chambres D'Hétes, podría hacer un excelente casa de vacaciones para toda la familia para disfrutar, ya que 11 dormitorios tienen baños en suite.
Además hay una habitación de 100m2 con vigas originales que se pueden convertir en alojamiento adicional, para generar más ingresos, además podría tener fantásticas vistas de un lago y campo.
El edificio del hotel consta de 7 habitaciones dobles, 2 habitaciones dobles, 1 dormitorio para 3 personas y una gran habitación familiar para 4 personas. La mayoría de las habitaciones tienen vistas. Además, el establecimiento cuenta con 3 habitaciones independientes para lavandería.
La segunda propiedad es donde viven los propietarios actuales y se beneficia de un gran restaurante que puede atender grupos de hasta 60 cubiertas, una gran terraza con fantásticas vistas a un lago y al campo, muy tranquilo. El restaurante y la terraza son un espacio muy flexible, se ha utilizado para muchas grandes funciones, bodas, seminarios, noches de música, yoga y comida privada. El restaurante tiene una entrada independiente para los huéspedes, así como una entrada directamente a la terraza, tiene un gran bar, 2 aseos. La cocina comercial es enorme, y está totalmente equipada, con grandes trasteros y lavaderos.
El alojamiento tiene un salón de planta abierta muy grande y zona de comedor (100m2), con una gran chimenea que alberga un quemador de madera y un Wc. puertas francesas en la planta baja que conducen a una terraza cubierta con vistas al campo y un lago. La primera planta cuenta con 4 amplios dormitorios dobles, el dormitorio principal tiene vistas a los Pirineos, con zona de vestidor. El segundo dormitorio tiene vistas al campo y al lago, los dormitorios 3 y 4 tienen vistas al lago. Un baño grande. También hay un gran salón en la planta superior (32m2) con vistas a los Pirineos. Esta habitación conduce a una habitación de 115m2 con paredes de piedra vista, vigas originales, con vistas al lago, esto es ideal para convertir en alojamiento adicional, también podría hacer un ingreso de alquiler adicional ya que tiene su propia entrada y escaleras externas.
La propiedad está situada en un total de 4034m2 de terreno, con vistas panorámicas a los Pirineos, también hay sección de terreno sujeto a planificación también podría construir una propiedad adicional. Además, la propiedad se beneficia de una piscina de 10 x 5, con una terraza y, por supuesto, con vistas panorámicas a los Pirineos.
El establecimiento dispone de aparcamiento privado fuera de la carretera para un máximo de 20 coches. En la parte trasera de la propiedad hay acceso al Gr7, ideal para caminar y andar en bicicleta de montaña, está a sólo 1,45 minutos a pie a lo largo del Gr7 a Mirepoix.
Toda la región es un testimonio histórico aún muy vivo. Los best-sellers recientes, como Da Vinci Code y Labyrinth, han puesto a los antiguos cátaros y caballeros templarios en plena luz. Muchos castillos cátaros se encuentran a menos de una hora del hotel. Tal vez el más conocido es Montségur, que fue el último sitio trágico de los cátaros hasta 1244. La silueta en movimiento de sus todavía orgullosas ruinas se puede ver desde el hotel en un clima despejado, rodeado por los altos picos de los Pirineos. Otros castillos cátaros como Peyrepertuse, Puivert, Lastours y Queribus son fascinantes de visitar.
Foix, la capital departamental de Arisge, está dominada por su impresionante castillo, muy bien restaurado. Su mercado de los viernes es muy animado. Para los amantes de los deportes acuáticos, el vasto lago Montbel es un lugar ideal a 20 minutos de aquí y sólo una hora puede llegar al Mediterráneo! Se puede montar a caballo, montar en bicicleta y una red de rutas de senderismo familiares o de alto nivel. De hecho, el sendero Gr7 y el camino de Saint Jacques de Compostela pasa por el hotel. La lista sería interminable. De hecho, la región también ofrece atracciones como un circuito internacional de karting, canoa, rafting, lugares de escalada.
Características principales
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674 m² de superficie habitable
15 habitaciones
DPEN/C
Terraza
Armarios empotrados
Orientación Sur
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4184 m² de terreno
Calefacción central de gas
GESN/C
15 parkings (cerrado)
Acceso para minusválidos
Cocina industrial
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22 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 586,05 €/m²
otra divisa
Referencia
90636
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