Conjunto de dos casas de piedra:
La casa principal de 90 m² y una T2 independiente de unos 30 m² (superficies de ley de Carrez).
El conjunto está restaurado y amueblado con autenticidad, respetando el estilo local.
La casa principal consta en la planta baja de un gran salón con, por un lado, un techo de cristal que se abre a una gran terraza protegida y por el otro un lavadero totalmente acristalado.
En el suelo, un precioso suelo y piedra frente al cantou en el que se encuentra una estufa de leña Godin de 14 kW.
En el medio nivel, una gran cocina equipada que también se abre a la terraza.
En la 1ª planta, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado, así como un espacio de oficina.
En la planta sótano con acceso desde el exterior, un amplio lavadero integrando la piscina, sala técnica y otros almacenes.
La 2ª casa consta de una cocina amueblada y equipada que se abre a la sala de estar y con acceso directo a una terraza, en la 1ª planta, un dormitorio, un cuarto de baño con inodoro, que se puede utilizar como casa de invitados o casa rural si lo desea.
Todo ello completado con un garaje y una piscina de agua salada de unos 3m por 7m y una profundidad de 1,50m.
Casas de piedra atípicas para enamorados del encanto de lo antiguo.
Desde la casa principal, no se puede ver el anexo y se puede ver y viceversa.
Todo construido sobre una parcela ajardinada y cerrada donde se puede disfrutar de zonas de relax y un pequeño huerto.
La calefacción es proporcionada por una estufa de leña, una bomba de calor aire-aire y radiadores eléctricos de inercia.
Cubierta, estructura, aislamiento, doble acristalamiento, unión de piedra, yeso, terminado en 2016.
Reforma total de la casita en 2017.
Saneamiento, por microestación a estándares, realizado en 2019.
Renovación total de la piscina con instalación de filtración de sal por ósmosis e instalación de liner reforzado en 2023.
No se requiere trabajo.
Saint-Simon, pequeña aldea con todas las tiendas y mercados a 5 km, Figeac a 25 minutos, Gramat a 15 minutos, Rocamadour a 25 minutos, Saint-Cirq-Lapopie a 40 minutos.
El aeropuerto de Brive-la-Gaillarde está a 45 minutos, el aeropuerto de Rodez está a 1 hora y el aeropuerto de Toulouse está a 1 hora y 30 minutos.
Características principales
118 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Orientación Sur
675 m² de terreno
2 baños
DPED (249)
Terraza
Armarios empotrados
Cocina separada
5 estancias
Calefacción aerotérmica
GESB (7)
Bodega
Climatización
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Precio 255.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.161,02 €/m²
otra divisa
Referencia
1165917
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Saint-Simon, en Lot (región Pirineos Centrales).
Saint-Simon, Lot, Pirineos Centrales
Saint-Simon, Lot, Pirineos Centrales
255.000 €
Regulación
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
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D
Consumo
(energía primaria)249 kWh/m².año
Emisiones
7 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
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Emisiones
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B
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