A 15 minutos al norte de Bagnères de Bigorre, esta villa diseñada por un arquitecto (155 m², 1981) ofrece una amplia sala de estar, una suite principal, 3 dormitorios, 2 baños, enclavada en un jardín de 4.600 m² con árboles, en un entorno natural único y una vista impresionante de los Pirineos.
Apreciará esta casa por el entorno excepcional, que ofrece solo con la naturaleza como una imagen natural frente a usted.
Nada más cruzar la entrada (4,5 m²), le recibe un gran y muy luminoso salón (46,2 m²) con chimenea insertable y un gran ventanal que se abre a los Pirineos.
Una cocina totalmente equipada (12,6 m²: horno, lavavajillas, campana extractora, nevera) se abre al comedor con despensa (6,2 m²), aseo con lavabo (1,38 m²) y lavadero (4,8 m²).
La suite principal, situada de forma independiente, consta de un dormitorio (14,14 m²) que da a la terraza, un cuarto de baño con ducha (4,26 m²), un pasillo y un aseo (3,54 m²).
Una hermosa escalera masiva conduce a la zona de noche de arriba, donde descubrimos 3 hermosos dormitorios abuhardillados (14,95, 11,45 y 10,87 m²) con balcón (4,1 m²). El cuarto de baño, de gran amplitud (9,5 m²), está equipado con un inodoro y un lavabo doble. Una pequeña oficina contigua al ático alberga el cúmulo eléctrico instalado recientemente en 2022, que garantiza la producción de agua caliente.
Un garaje doble (32 m²) es contiguo, con un cobertizo (25 m²), un taller (7,5 m²) y una bodega.
El techo, realizado en pizarra de Labassère, es testigo de la construcción tradicional con paredes de bloques de hormigón revestidas con ladrillos enlucidos. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor Hitachi Air/Water, junto con calefacción central. La carpintería de madera de un solo acristalamiento en la planta baja contrasta con las ventanas de PVC de doble acristalamiento en la planta superior y en la cocina.
El saneamiento está respaldado por una fosa séptica de 3.000 litros instalada en octubre de 2021.
Orientada al sur, esta propiedad disfruta de vistas panorámicas de los Pirineos desde su magnífica parcela arbolada de 4.600 m².
Idealmente situada cerca de las escuelas, a 15 minutos de Bagnères de Bigorre y a 22 minutos de Tarbes, esta casa también ofrece fácil acceso a la autopista, a 30 minutos de Lourdes, a 50 minutos de Pau (Ryanair), a 45 minutos de las pistas de esquí, a 1 hora y 15 minutos de España, a 1 hora y 40 minutos de Toulouse, a 1 hora y 50 minutos de Biarritz y del océano, A 3 horas y 30 minutos del Mediterráneo.
Características principales
155 m² de superficie habitable
4 habitaciones
GESN/C
4600 m² de terreno
N/C
6 estancias
DPEN/C
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Precio 351.000 €
Precio/m²: 2.264,52 €/m²
otra divisa
Referencia
af26197
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Agencia : Abafim Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Bagnères-de-Bigorre, en Altos Pirineos (región Pirineos Centrales).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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