Descripción general
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Vende granja en casi 6.000 m2 de terreno en el corazón de Haut-Forez una hora y media del centro de Lyon. Situado en un pequeño pueblo de 135 habitantes, la principal cualidad es la calma es la lejanía de los principales centros urbanos.
Propiedad rara, a más de 600 metros del 1er vecino (no visible), capaz de operar con total autonomía
Propiedad con muchos activos:
- El primer y principal, aislamiento en la montaña media (960 m de altitud): aquí, nadie nos molesta y no molestamos a nadie, es un lujo
- Una gran superficie (casi 170 m2) construida en las reglas del arte en piedras de campo (es sólido ... y es hermoso).. En total, 120 metros cuadrados de espacio habitable hoy con 110 metros cuadrados adicionales sin mucho trabajo en el granero, el suelo ha sido reformado por un carpintero de la Región (es sólido, en vigas de 32) y ya tengo aberturas de doble acristalamiento (la puerta de la ventana que reemplaza la puerta del granero y todas las aberturas del granero en el sótano que añade 80 m2) que están justo para ser instalados.
- Techos rehechos a nueve (más de 300 m2 de tejados (marco y techo) hechos a medida en las reglas del arte ....por un carpintero de la Región (es sólido y bien hecho).
- Descripción del interior de la casa:
En el Rdc, una gran cocina equipada con una pared de separación con vistas a una sala de estar de 25 m2 y luego una habitación de azulejos equipada con un fregadero y lavadora por cable que sirve como vivero para mis cachorros y lavandería. Subterráneo, comunicándose con la lavandería (vivero), una bodega de piedra a la misma temperatura durante todo el año, higrometría perfecta para los amantes de los buenos vinos.
Arriba, un baño reformado, un aseo reformado y un pasillo que sirve tres dormitorios.
En la 2a planta, un gran ático de más de 60 m2 bajo nuevos áticos que finalmente se puede desarrollar y así añadir 60 m2 habitables.
- Un gran activo: el suministro de agua. Sabemos que el agua es el oro azul del futuro. Aquí, la factura de agua es igual a Cero y además, el agua es de extraordinaria pureza. El agua se captura en una cisterna de 3.000 litros y la casa se suministra por gravitación y un sobrepresor. El calentador de agua atlántico de 200 litros fue cambiado hace 6 años, así que es nuevo. Agredo que hay al menos tres fuentes identificadas sobre el terreno, creo que conozco una cuarta).
- Otro activo, impuestos sobre la propiedad: 229 euros al año no se encuentra en ninguna parte !!!!
- Es posible jugar la tarjeta de autonomía de energía cubriendo con paneles solares el techo del granero expuesto al sur (casi 80 m2) o mediante la instalación de un rastreador solar un poco más lejos. Y ahí, es la parte superior, la casa se vuelve totalmente autónoma,
- Hay dos sistemas de calefacción:
Una estufa de leña Jotul (estufa de leña de rollos noruego, F600, estufa de leña de hierro fundido de doble combustión tradicional (200 kgs) muy potente (78% rendimiento, potencia máxima 16 kW, potencia nominal 9,5 kW, capaz de calentar hasta 400 m3, carga de troncos de 50)
- radiadores eléctricos de inercia de la marca alemana Aeroflow entre los mejores radiadores de inercia de la época en que fui a Alemania el año pasado a buscarlos. Son programables y con una pequeña opción se pueden programar de forma remota a través de una aplicación en un teléfono inteligente. Potente con bajo consumo, la parte superior, "Deutsch Qualitat"
- El resto, un horno de pan cuyo techo debe ser rehecho y un refugio de piedra de unos cincuenta m2 a veinte metros.
La propiedad se encuentra lejos, al final de un camino comunitario pavimentado 400 metros, dando acceso a senderos forestales (sólo tiene que abrir la puerta para ir a dar un paseo para recoger setas o arándanos entre otros). La casa, en el borde del bosque, se encuentra al final de un callejón de cien metros bordeado de árboles centenarios. La fuente desbordante que suministra agua potable a la casa fluye hacia una fuente frente a la casa y es el nacimiento de un arroyo que desemboca en un talweg donde es fácil construir un para crear un depósito de agua de 1.000 a 2.000 m2.
Libre y habitable de inmediato.
Fotos adicionales bajo petición
Características principales
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Precio 220.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.833,33 €/m²
otra divisa
Referencia
99271
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