Contacto: Kossel Immo, Karl y Sabine (departamentos 32, 65, 31 y 82) - D-Habitat (pro mapa Cpi 031 733) En un pueblo muy bonito y popular de Magnoac, a tiro de piedra de los Pirineos, en un entorno tranquilo, verde y rural, una hermosa villa completamente renovada, con dependencias y boxes ecuestres, en una parcela verde de 8327m2. La vivienda es muy luminosa, agradable para vivir, con amplios espacios y techos altos. La naturaleza circundante es generosa, formada por hermosos prados, bosques verdes, a menudo te encuentras con fauna salvaje (ciervos, por ejemplo). Las dependencias, en muy buen estado, pueden alojar algunos animales: caballos, burros son muy felices en este lugar. Esta propiedad es ideal para una familia que desee acoger a algunos animales o que desee crear un huerto, un huerto de permacultura. La configuración de la casa permite crear un gran espacio personal privado en la planta superior (por ejemplo, para los padres o para un adolescente) o un espacio privado en la planta baja (baño de 2 habitaciones). Bono de Energía: Muy buen Dpe, casa de bajo consumo energético. La Villa: Muy bonita y muy bien cuidada, esta Villa tiene hermosas ventajas: entramado con vigas a la vista, hermosa escalera de madera, entresuelo, originalidad de la configuración de la casa, techos altos... La entrada se abre a un gran salón que consta de un comedor con estufa de leña, una sala de estar, una cocina abierta (acceso desde allí a una primera terraza en altura), un pequeño lavadero con almacenamiento. Un pasillo conduce a dos dormitorios, un baño y un aseo separado. Arriba, a la que accedemos a través de una escalera de madera, una zona de relax en el altillo, una segunda terraza (cubierta), un gran vestidor, un baño con aseo, dos dormitorios. Un gran sótano (ver dependencias). Superficie de la vivienda: 140m2. En el lado de las dependencias: Debajo de la casa, un gran sótano con un gran garaje para dos coches de unos 45m2, una sala de calderas (aprox.10m2), una habitación utilizada como guadarnés (aprox.10m2). No contiguos, dos boxes (aprox. 40m2 cada uno) para caballos, un cobertizo de leña (aprox. 18m2), dos cobertizos abiertos (30 y 70m2). Cabe destacar que los establos para caballos pueden transformarse fácilmente en dependencias cerradas para otro uso. La Parcela: Con una superficie total de 8327m2, consta de dos partes: una alrededor de la casa de unos 1500m2 totalmente vallada y la otra contigua, de unos 6800m2, todo en prado, ideal para algunos animales. Es posible comprar algunas hectáreas más en las cercanías. Técnica: Calefacción central y agua caliente por bomba de calor termodinámica + Estufa central de leña / Persianas o persianas enrollables de madera / Fosa séptica / Excelente Dpe clase C (60 euros al mes factura de electricidad incluida la calefacción). Ubicación: En el campo (con vecinos), a 10 minutos en coche de todos los servicios, a 20 minutos de Lannemezan, a 45 minutos de Tarbes. En un pequeño pueblo con una interesante vida asociativa. Escuela pública, secundaria privada y preparatoria en el pueblo. Karl-Kossel (l-agence-) - Anuncio escrito y publicado por un agente -
Características principales
140 m² de superficie habitable
4 habitaciones
DPEC (166)
1 sitio del parking
8327 m² de terreno
2 baños
GESA (5)
Orientación Sur
7 estancias
N/C
Gastos de agencia incluidos : 4,05% del precio
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Precio 228.000 €
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)166 kWh/m².año
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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