N/A
Sombrun
France Pirineos Centrales Sombrun 65700Superficie útil
220 220 MTKTerreno
10.550Estancias
7Habitaciones
3
Traducido automáticamente del
Ubicado en un callejón sin salida, esta gran propiedad ofrece calma y privacidad. La casa fue completamente renovada en 2004: techo, ventanas de roble de doble acristalamiento, electricidad y plomería. Si ha conservado su fachada tradicional del siglo 19, el interior se beneficia de todas las comodidades modernas. El granero grande en dos pisos se puede adaptar a cualquier proyecto: se puede convertir en habitaciones adicionales o en una gran cabaña. La propiedad también tiene una piscina climatizada de 12mx6m.
La propiedad se encuentra en Sombrun, un pueblo tranquilo y agradable. Todas las tiendas y servicios se encuentran en Maubourguet, a menos de 5 minutos en coche. Por lo tanto, es posible acceder a ella a pie o en bicicleta. El aeropuerto de Tarbes/Lourdes se encuentra a 40 minutos en coche y ofrece aparcamiento gratuito durante mucho tiempo. Los Pirineos están a una hora de distancia, y la costa atlántica 1h30.
Planta baja: Una gran puerta de roble se abre a un hall de entrada muy amplio y luminoso, que aprovecha el doble techo alto. Sus dos extremos conducen al exterior, y da acceso a todas las habitaciones principales, así como a la escalera que conduce a la planta superior. A la izquierda de este recibidor hay un salón bien proporcionado (32m²) y muy bonito, equipado con una chimenea de ladrillo y una estufa de leña. Las ventanas están orientadas al sur y al oeste, y una puerta accede al granero y al jardín. A la derecha del hall de entrada, una amplia cocina (34m²) está equipada con una estufa y una gran estufa de leña. Al final del pasillo, hay un dormitorio de 20m² abierto al jardín, un baño y un generoso lavadero que conduce al aparcamiento cubierto y al jardín.
1ª planta: La escalera llega a una gran entreplanta, que da acceso a dos amplios dormitorios (31m² y 27m²). El dormitorio principal tiene un baño en suite. Las amplias lamas de parquet que componen el suelo del suelo, las vigas vistas y todos los elementos originales que se han conservado dan mucho encanto y autenticidad a esta propiedad.
Exterior: La entrada a la propiedad se puede hacer a través de dos puertas diferentes. El estacionamiento cubierto le permite estacionar varios vehículos, y un garaje / taller de aproximadamente 20 m² también se encuentra cerca de la entrada. La propiedad tiene forma de L e incluye un encantador granero cubierto. Su planta baja consta de un agradable comedor al aire libre y una casa de piscina equipada con ducha, inodoro y lavabo. El primer piso ofrece 50m² de espacio adicional, protegido por un bonito enrejado de madera.
La piscina mide 12m x 6m, y está climatizada por un intercambiador de calor. Su profundidad máxima es de 2m.
El terreno se extiende sobre 10550m² y se compone de jardín, un huerto y un pequeño bosque de roble. Hay una variedad de árboles y arbustos, incluyendo árboles frutales (melocotón, cerezo, higo y nogal). La cancha de tenis vallada en la parte trasera de la casa necesita ser renovada.
Diagnóstico: Los diagnósticos técnicos se realizaron en septiembre de 2022.
El tanque séptico es compatible.
220 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Orientación Sur
1,06 hectáreas de terreno
2 baños
DPED (237)
Terraza
Parqué
Cocina separada
7 estancias
Calefacción de leña
GESN/C (7)
2 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.586,36 €/m²
otra divisa
Referencia 809640
Anuncio de un particular
Esta propiedad está situada a Sombrun, en Altos Pirineos (región Pirineos Centrales).
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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