Descripción general
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Sorprendentemente espaciosa, atractiva y confortable casa de pueblo adosada de 1860 con jardín y terrazas, ubicada en el borde de un pueblo pequeño y tranquilo. La casa se encuentra a unos 350 m del río Le Lot con rampa para botes / amarres para yates y a solo 5 km de la histórica ciudad de Cahors. Puedes andar en bicicleta y caminar fácilmente hasta Cahors. En Cahors hay tiendas / mercados semanales, terrazas, cines, estaciones de tren / autobús, muchas atracciones y un hospital. La propiedad se encuentra en el borde del parque regional de las causas du Quercy y justo al sur de la Dordoña. Se puede practicar senderismo en esta zona (ruta Santiago de Compostela), ciclismo y deportes acuáticos. Accesibilidad: en 15 minutos se encuentra en la autopista de peaje París Toulouse y los aeropuertos Blagnac / Toulouse y Bergerac están a aproximadamente 1 hora en coche. Distancia a Eindhoven 1000 km.
Esta espaciosa casa familiar (210 m2) con garaje / trastero (105m2) se encuentra en una parcela de 5112m2. Está completamente restaurado, aislado / doble acristalamiento y necesita ser terminado aquí y allá. La vivienda está conectada al alcantarillado municipal, agua, luz e internet/teléfono. Hay 2 estufas de leña, 2 calderas de agua, tuberías para calefacción central, tuberías para calefacción por suelo radiante y adecuadas para la instalación de calor / recuperación.
Distribución de la casa;
Planta baja; Entrada/escaleras a 1ª planta de estar, trasteros (53m2) y garaje (4,35x9,65m), parking cubierto bajo terraza.
Se llega a través de las escaleras a la 1ª planta (salón, jardín y montaña) con una acogedora terraza (7x4m) con puertas dobles a la cocina (8,75x4,75m) y puertas dobles al recibidor con aseo, armario de metros, puerta a cocina y posibilidad de escaleras a bodegas.
A la izquierda de la cocina hay un amplio lavadero (4.5x3.5m) con conexión para lavadora y secadora (esta habitación también se puede utilizar como dormitorio y hay tuberías para un posible baño privado en el patio). A la derecha de la cocina se pasa por puertas dobles al gran y acogedor salón (9,35x4,40m) con puertas francesas a la terraza (9x4m) y amplio jardín (180m2), trastero y cobertizo de madera. Posibilidad de jacuzzi/piscina.
Detrás de la cocina está la escalera con a la izquierda una puerta al patio (16m2) y a la derecha una puerta al trastero / herramientas de jardín (5m2) y una puerta al jardín.
A través de la gran escalera con rellano y ventana se llega a la 2ª planta. Distribución: un gran rellano con 4 dormitorios, 3 baños y escalera de altillo.
Dormitorio (5x3,80m), dos dormitorios (3,14x3,55m) y un dormitorio (4,60x4m) con baño privado (2,30x2,55m) con ducha, lavabo e inodoro. Además, dos baños separados. Baño (2.06x1.60m) con ducha, lavabo e inodoro y baño (2.10x2.55m) con lavabo y bañera y con acceso a un trastero.
Características principales
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Precio 295.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.404,76 €/m²
otra divisa
Referencia
725257
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