Descripción general
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Se vende hermosa casa de viticultor de 240 m2 de espacio habitable centro del pueblo cerca de Béziers, en la tranquilidad de un callejón sin salida.
En la planta baja, entrada y garaje de 90 m² incluyendo sala de calefacción, Wc, y ascensor de acceso, sala de juegos / música / deporte (antigua bodega) de 70 m² con aire acondicionado reversible, incluida la sala de piscina / jardín y con vistas al jardín por un gran ventanal corredizo
Acceso a las plantas por una preciosa escalera de piedra de Montpellier y un ascensor de 80 por 120.
El día 1 (90 m2), el rellano distribuye parte día y parte noche:
a la derecha la superficie habitable (45 m2) con la cocina abierta por un techo de cristal en el salón (donde el ascensor llega oculto por una puerta de bolsillo), que se abre a la terraza de 70 m2 accediendo al jardín por una escalera de caracol en hierro forjado.
A la izquierda la suite principal con dormitorio de 16 m2, vestidor/despacho de 12 m2 y baño con bañera y ducha italiana. Inodoro independiente, Vmc en todas las características de agua.
Toda la planta se sometió a una reforma profesional en 2015 de alta calidad. Todas las ventanas y puertas francesas están hechas de doble acristalamiento de pvc,
En la 2ª planta, tres dormitorios de 20, 16 y 40 m². Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, un aseo independiente.
El gran dormitorio iluminado por un velux a control remoto incluye un área de inodoro con lavabo y ducha a ras de suelo, y un área de oficina. La habitación de 16m² tiene una zona de aseo con lavabo. Ambas habitaciones en el lado de la calle sin salida tienen ventanas que dan a los tejados circundantes.
Las dos habitaciones grandes tienen aire acondicionado y un Vmc airea todas las fuentes de agua.
La 2ª planta reformada antes de 2015 se encuentra en perfecto estado, las ventanas son de madera maciza de doble acristalamiento.
El jardín ajardinado y arbolado de 600 m² con terraza y no japonés en piedras macizas, integra una piscina de sal de 3x7, un spa, un pequeño huerto en cajones y un pozo, para el riego programable del huerto, césped y parterres.
El pueblo está situado a 10 minutos de Béziers, entre las Tierras Altas y el mar, ideal para los amantes del deporte / naturaleza.
La estación de Tgv de Béziers y el acceso A9 y A75 a 20 minutos, las playas (Sérignan, Valras, Vendres) y el aeropuerto de Béziers-Vias (Ryan Air) a 25 minutos; A 2 horas de las estaciones del Pirineo catalán, a 2h30 de Marsella, a 3h de Barcelona.
Características principales
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240 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Ascensor
Acceso para minusválidos
Cocina americana equipada
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740 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
Terraza
Chimenea
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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7 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
2 sitios del parking
Parqué
Climatización
Orientación Sur
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Precio 595.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.479,17 €/m²
otra divisa
Referencia
526384
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