Descripción general
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La oportunidad:
Una rara oportunidad de adquirir, a un precio de ganga, en una ubicación perfecta, un bar y restaurante recientemente cerrado con su apartamento de tres dormitorios en el primer piso. Esta es una gran propiedad multi-uso que se puede utilizar para muchos propósitos diferentes, por ejemplo, como un hogar, oficina, taller, etc.
La ubicación:
Situado en Boulogne-sur-Gesse y a 1 hora de Toulouse (población medio millón, aeropuerto internacional, Tgv, etc)) y España y entre el océano Atlántico y el Mediterráneo, ambos a 2,5 horas en coche. Los Pirineos con su multitud de placeres de esquiar, volar, caminar, rafting, paraplanning, etc. Están a 60 minutos de la propiedad. El campo de golf más cercano está a solo 20 minutos.
La ciudad:
Boulogne-sur-Gesse, fundada en 1286, tiene una población de unos 1.700 habitantes, pero sirviendo una gran zona circundante está bien aprovisionada varios supermercados, farmacia, peluquerías, panaderías y otras tiendas, una escuela estatal (2 escuelas privadas en 30 minutos), un centro médico, dentista, varios restaurantes, y de los cuales no están a más de 5 minutos a pie de la propiedad. Además, hay muchos comerciantes locales disponibles, desde jardineros hasta fontaneros. Siendo la Francia rural hay un gran mercado callejero (todos los miércoles y en la misma posición durante los últimos 800 años) que vende una maravillosa gama de verduras frescas de producción local, carnes, pan y artesanía, etc.
Los alrededores:
Al sur de la propiedad y a 5 minutos a pie hay un lago y parque donde se puede pescar, caminar, picnic, y durante el verano hacer uso de las cálidas aguas de las grandes piscinas al aire libre. A pocos minutos en bicicleta o a pie hay muchos caminos y carriles sin tráfico donde se puede montar en bicicleta y caminar con seguridad con largas vistas de la pintoresca campiña y los Pirineos a menudo nevados en la distancia.
El tiempo:
Un breve invierno suave con temperaturas típicas diurnas de 10oc a 21oc. La primavera es deliciosa y los jerseys se alejan durante mucho tiempo. Largos veranos cálidos, (con noches agradablemente más frescas) que duran para siempre. Un otoño colorido que lentamente completa el año.
Resumen:
Boulogne-sur-Gesse es un limpio, sin pretensiones, amable, crimefree y un lugar muy agradable para vivir.
La propiedad:
Una casa adosada adosada de 225 m2 (2.422 pies cuadrados) incluyendo la barra de 78 m2 (840 pies cuadrados). La propiedad se puede continuar como un bar (y la opción de comedor) y como una casa utilizando el apartamento de 3 dormitorios en el primer piso. Alternativamente, como un hogar sólo mediante la conversión de la barra de la planta baja y las antiguas áreas de almacenamiento en espacio de estar adicional o, por ejemplo, alojamiento Airbnb.
Gran parte de la propiedad ha sido recientemente renovada incluyendo un nuevo techo, ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas en el bar, aislamiento de la pared, baño, etc. Todavía hay trabajo por hacer, pero depende del objetivo del nuevo propietario, si desea mantener las cosas como están ahora, entonces la propiedad puede ser cómoda vivido en con poco o ningún trabajo adicional que se está haciendo. La propiedad está conectada a la red de agua, drenaje y alcantarillado. La electricidad trifásica está disponible al igual que la banda ancha de alta velocidad.
Dentro
Planta baja:
La entrada principal a la propiedad es a través de las puertas dobles de roble en el hall y escalera de roble a la primera planta. A la izquierda a través de una puerta hay un trastero con chimenea y a través de otra habitación al jardín. Dentro de la zona del pasillo, es la habitación para el sistema de calefacción central ahora en desuso. Esta área combinada haría una impresionante habitación individual, por ejemplo, sala de recepción, cocina de planta abierta / sala de día, de 47 metros cuadrados (506 pies cuadrados).
A la derecha de la entrada principal a través de una puerta se encuentra la antigua sala de billar y bar, además de un gran inodoro inválido. El bar tiene 4 nuevas ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas más su propia puerta de entrada pública de doble acristalamiento que conduce desde el antiguo bar exterior, horno de pizza incorporado y zona de comedor.
Planta primera:
Desde la entrada principal, la escalera de roble original conduce a la primera planta. A la derecha a través de una puerta está el apartamento.
El apartamento, orientado al sur, está totalmente reformado. Gran sala de estar de 22 m2 (237 pies cuadrados) y un techo alto, con estufa de leña y unidad de aire acondicionado reversible. Suelo de roble original. Hay una pequeña cocina moderna independiente, con puertas dobles al balcón de 27 m2 (290 pies cuadrados). Maravillosas vistas desde el balcón orientado al sur del jardín y vistas a los Pirineos. Dos dormitorios con ventanas de doble acristalamiento y calefacción eléctrica. El dormitorio más grande es de m22 (pies cuadrados 226) y el m22,25 metros cuadrados más pequeño (pies cuadrados 132) con aseo y ducha / baño separados.
A la izquierda de la escalera hay otro dormitorio de 20 metros cuadrados (215 pies cuadrados) y actualmente se utiliza como oficina y área de almacenamiento independiente.
Segunda planta:
Desde el primer piso aterrizando la escalera de roble continúa hasta el segundo piso y otro dormitorio 9sq m (99 pies cuadrados) orientación sur con maravillosas vistas a la montaña desde su ventana…
Características principales
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Precio 139.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 617,78 €/m²
otra divisa
Referencia
97153
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