Esta propiedad se ofrece a la venta ubicada en el corazón del sur de Aveyron y del Parque Natural Regional de Grands Causses, más precisamente en la región de Rougier y en el sitio privilegiado de Roquefort.
Antigua majada del siglo Xix, plantada en su colina a + 500 m de altitud, aquí se encuentra una magnífica finca familiar con sus dependencias (cobertizo, huerto, quiosco y gallinero...), que goza de una verdadera autenticidad, como un lienzo virgen y magníficamente conservado en piedra y madera natural.
A diario, con el ritmo de las 4 estaciones, disfrutará de un panorama de 360°, en una posición dominante del pueblo medieval de Combret sur Rance, clasificado como una ciudad de carácter.
Amantes iluminados de la calma y la serenidad, les espera un enorme potencial para poder trabajar y vivir en el mismo lugar, en este terruño puro y salvaje al mismo tiempo, prestándose a todas las actividades de pesca, caza, apicultura y deporte ecuestre con salida para caminatas.
Cerca de tiendas (Albi, Millau, Saint-Affrique) así como de la costa mediterránea, enclavado entre ríos y colinas, en una superficie de 20 hectáreas de terreno natural y agrícola sin alquiler, de una sola unidad de tierra con la finca, es una propiedad rara propicia para todo tipo de proyectos.
No vis-à-vis, no hay barrio posible (área protegida / parque natural).
Descripción del inmueble:
Adornada con todas sus redes (incluida la fibra), inmediatamente habitable y sin obras de restauración de ningún tipo, esta propiedad de 150 m2, con sus islas de luz que te sumergirán en el pasado, consta de:
Planta baja:
- 1 hall de entrada con zona de cocina de verano.
- 1 cocina equipada.
- 1 sala de estar (con aseo separado).
- 1 balcón de hierro forjado de artesanía local.
Contiguo a esta parte hay un taller de costura (anteriormente convertido en dormitorio y suite principal), con su cuarto de baño y aseo.
Hacia arriba:
- 2 dormitorios y un cuarto de baño con ducha y aseo.
A nivel de jardín:
- 1 garaje y una sala de calderas.
Las paredes (de 60 cm de espesor) son de piedra seca y juntas, la carpintería es de roble y doble acristalamiento.
El saneamiento es individual y está sujeto a mantenimiento continuo.
La propiedad, según las normas de diagnóstico vigentes, cuenta con 3 medios de calefacción: 1 bomba de calor, 1 caldera de gasoil (en perfecto estado) y una estufa Godín, con leña ilimitada recogida de la tierra.
La configuración del terreno puede permitir la instalación de una piscina (previa obtención de autorizaciones administrativas).
El terreno catalogado, una gran parte del cual se encuentra en un espacio natural (prados, bosques de robles, castaños, etc.), está embellecido con numerosos árboles frutales y senderos para caminar.
En una de las muchas parcelas, con su caseta de jardín, disfrutará de acceso al río Rance y de un rincón privilegiado para la pesca y la caza.
En cuanto a las dependencias:
- 1 cobertizo con su caja de caballos y paneles solares,
- 1 quiosco (para los amantes del cielo estrellado),
- 1 huerto de 140m2,
- 1 gallinero con su caseta de piedra.
El precio del inmueble solicitado ha sido establecido por varias estimaciones inmobiliarias, según el mercado local, y en comparación con propiedades similares en la zona en 390.000 € (sin gastos de agencia).
En consideración al proyecto de movilidad de los actuales propietarios, la gran mayoría de los equipos y bienes muebles se dejarán en el sitio (ejemplo de un 1 tractor de 80 hp equipado con su horquilla y segadora rotativa...).
Se proporcionará una lista de equipos y más información, fotos de la propiedad, a pedido.
Características principales
150 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Climatización
Cocina equipada
200 m² de terreno
2 baños
DPEN/C
1 balcón
Parqué
Sin vecinos enfrente
8 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
Bodega
Armarios empotrados
Orientación Sur
Fotografías Ver todas las fotos
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Precio 372.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.480,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1145384
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Combret, en Aveyron (región Pirineos Centrales).
Combret, Aveyron, Pirineos Centrales
Combret, Aveyron, Pirineos Centrales
372.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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