Descripción general
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La propiedad se encuentra en el hermoso campo del Tarn y Garonne, a unos 9 km al oeste de la ciudad de mercado de lavit de Lomagne y a sólo 70 km del aeropuerto de Toulouse. Está rodeado de tierras agrícolas ondulantes, incluyendo regularmente campos de girasoles.
El alojamiento, al que se accede a través de una impresionante impulsión ligeramente ascendente de más de 100 metros de longitud, ofrece:
Planta baja: una habitación en forma de "Z" con sala de estar, comedores y una estufa de leña, cocina, Hall de entrada, 1 gran lavadero, 1 trastero, 3 dormitorios, 1 baño, 2 aseos. Acceso al garaje interno grande de 2 coches.
Primera planta: 2 dormitorios, 1 cuarto de ducha y amplio, altillo/área de estudio abierta de 21m ². Todo el piso de arriba tiene hermosas vigas de roble macizo expuestas en un techo de ápice.
El espacio habitable es de 180 m ², esto excluye la utilidad, el almacenaje y el garaje (50m ² totales); espacio de terraza de unos 80 m ², mayormente cubierto por el techo colgante.
La estufa de leña SCAN proporciona hasta 11 kW de calor. La casa también se calienta eléctricamente, un panel de control central que proporciona programabilidad básica. La casa está bien aislada con doble acristalamiento en todas partes, su calificación DPE de 236 que indica el extremo superior de E, que se considera excepcional para las casas construidas en los años ochenta.
La casa en sí es de construcción sólida; en cuanto a la decoración, mientras que todo en buen funcionamiento, algunas habitaciones se beneficiarían de la modernización, como la cocina y uno de los baños.
Los céspedes que rodean la casa están servidos por un sistema integrado de rociadores alimentados con agua de riego agrícola, asegurando que los céspedes permanezcan verdes en los veranos más calurosos. Con muchos árboles maduros (robles, pinos, etc.) la propiedad es visitada por muchas especies poco comunes/raras de aves. Un lago de unos 600m ² es el hogar de peces, patos, ranas. Un aspecto único es que los cables de electricidad y comunicación han sido enterrados, dejando la naturaleza ininterrumpida para complacer a los ojos.
El edificio que está bien situado, con agua y electricidad, se podría convertir en una casa de huéspedes.
La ubicación es rural, pero no aislado, una casa vecina discretamente visible a aprox. 50M.
El atractivo pueblo de LaChapelle ofrece una hermosa iglesia en la lista con interiores barrocos. Un panadero local entrega pan a su puerta. A 10 minutos en coche de la pequeña ciudad de lavit de Lomagne ofrece todas las instalaciones esenciales, supermercado, peluquería, médico, químico, dentista, etc. La cercana ciudad del mercado de Valence d'Agen (18 minutos en coche) ofrece los supermercados más grandes, algunas tiendas de moda, tiendas de jardín, restaurantes, etc. Después de eso, hay la ciudad departamental Agen dentro de 30 minutos en coche con las tiendas grandes habituales, como Lafayette, así como boutiques de moda de lujo.
LaChapelle está rodeado de muchos pueblos pequeños y pueblos con sus cualidades únicas a poca distancia en coche. Los alrededores son excepcionalmente hermosos para caminar.
No hay escuelas en el pueblo en sí, pero los niños son recogidos por un autobús y llevados a las diversas escuelas en el barrio.
En cuanto a los restaurantes, hay una amplia variedad de restaurantes de calidad a partir de 10 minutos en coche. Un ejemplo es el Auberge de Bardigues, un gran favorito de los actuales propietarios, donde ofrecen un excepcional menú de 3 platos del día.
• tiendas 10 minutos
• restaurante 12 minutos
• Golf 20 minutos
• autopista a poco más de 10 minutos
• Aeropuerto de Toulouse poco menos de una hora.
Características principales
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Precio 349.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.938,89 €/m²
otra divisa
Referencia
89961
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