Hermosa propiedad de Toulouse con casas rurales de piscina y habitaciones en alquiler cerca de Toulouse
Situado cerca de Toulouse, capital de la aeronáutica, cuarta ciudad de Francia, rica en sitios turísticos de visita obligada, paisajes hermosos y pintorescos, con muchos pueblos bonitos hechos de entramado de madera antigua y ese ladrillo rosa por el que la región es tan famosa. Esta propiedad es una antigua masía del xviii° reformada – situada en un entorno rural – a pocos minutos de uno de estos pueblos, está idealmente situada para acceder por la autopista A.64, en 25 minutos a Toulouse, la capital de Occitania en una dirección y en 40 minutos a los Pirineos en la otra dirección. Las áreas de estar completamente renovadas son: la casa del propietario parte de 335m², 4 casas rurales para 173m² compuestas por 1 casa rural de 51m², 3 estudios para 70m², 3 habitaciones para 52m². La parte privada se compone de 1 salón catedral de 70m², 1 cocina con comidas de 36m², 4 dormitorios de 30, 29, 23 y 17,50m², 1 baño 8,50m, 2 Wc, 1 despacho de 30m², 1 entrada (incluyendo Wc) de 9m², 1 garaje para 2 coches 54m², 1 gimnasio 23m², 1 despensa, 1 lavadero, 1 reserva, 1 buhardilla. En una parcela de 4600m² la casa mide 42m x 13.30m, 566m², la piscina climatizada de 13 x 5m con su gran terraza, con una línea de plátanos en fondo exótico, 1 toldo de 30 m² con casa de piscina en un extremo, 1 ovalado Crown Hampton Pavilion de 20m² en secoya con sala de estar y comida redonda de 180cm para 8/10pers en resina trenzada. 1 cabaña redonda Guinevere de 9m² en secoya con mesa de comedor octogonal de 145cm equipada con bancos/cojines para 8/pers con techo de paja. 1 Cobertizos de jardín de 14m² tipo chalet en pino macizo. Con 2000 m² de parque arbolado y florido, césped donde podrás alejarte cómodamente. El conjunto está rodeado por un seto periférico con portón eléctrico con mando a distancia. Un gran huerto con más de 40 árboles frutales, 11 olivos y el más importante, un pozo con riego automático en cualquier propiedad que permite regar a voluntad. Una característica de la propiedad es la extensa instalación solar que proporciona energía para uso personal instantáneo en el sitio: cocinas, piscina, aire acondicionado, etc., así como un excedente que se vende a la red Edf. Ofrece tanto un lugar agradable para alojarse para un inversor que busca un cambio radical de estilo de vida como una herramienta de negocios que se puede adaptar y desarrollar con muchos temas. Los estudios, casas rurales y habitaciones tienen 8 dormitorios con baño que se pueden utilizar tal cual. La clientela está compuesta por una mezcla de turistas, empresas y personal en formación como instructores de pilotos de aviación civil en Enac (Escuela Nacional de Aviación Civil) en el aeródromo de Muret-Lherm. Las Gîtes están aprobadas Gîtes de France 2 Épis, Una hermosa instalación de paneles solares produce electricidad para el autoconsumo inmediato y el excedente en reventa a la red Edf, es una ventaja significativa. Por último, todas las tiendas están cerca y para los niños, la ubicación es perfecta con escuelas y un colegio en Lherm y escuelas secundarias con todas las actividades deportivas y culturales en Muret. En Toulouse una gama completa de Universidades y muy Grandes Écoles de renombre nacional e internacional (30 km). Precio: 950 000€, Situado en Lherm 31600, Superficie habitable 600m² - 17 habitaciones - 12 Dormitorios - 9 baños - 10 Wc - Diagnóstico : Clase energética - B & Ges - A
Características principales
550 m² de superficie habitable
12 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
4600 m² de terreno
9 baños
DPEA (66)
Terraza
Chimenea
Climatización
Orientación Sur
17 estancias
Calefacción solar
GESA (2)
10 sitios del parking
Parqué
Alarma
Cocina americana equipada
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Precio 950.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.727,27 €/m²
otra divisa
Referencia
766856
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Lherm, en Alto Garona (región Pirineos Centrales).
Lherm, Alto Garona, Pirineos Centrales
Lherm, Alto Garona, Pirineos Centrales
950.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Vivenda muy eficiente
A
Consumo
(energía primaria)66 kWh/m².año
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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Emisiones
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