Excepcional chalet de lujo con una superficie habitable de 333,2m2 construidos en 3 niveles y que se beneficia de servicios de alta gama y calidad (Etiquetado 4 por la Oficina de Turismo del complejo). -------------- Esta propiedad situada a pie de pistas de la estación de Saint-Lary Soulan (sector Espiaube - 1600, zona de esquí más grande de los Pirineos franceses) y del mítico Col du Portet (llegada del Tour De France) se compone de 8 habitaciones principales incluyendo 6 dormitorios con sus baños privados y completados por un apartamento independiente tipo 2 habitaciones para invitados, el propietario o el personal doméstico. -------------- Este chalet ofrece una vista despejada de las pistas (y de la nueva góndola) y del Vallée D'aure desde su enorme salón panorámico en 3 lados (grandes ventanales). Dos terrazas (una de ellas con spa, barbacoa, mesas de comedor, ping-pong, etc.) y un gran balcón que rodea la propiedad permiten optimizar la experiencia inmersiva y disfrutar del sol desde el amanecer.
En el interior, el espíritu de montaña y la calidad arquitectónica moderna se unen en esta propiedad, que fue completamente renovada con gusto en 2017. La propiedad se vende completamente amueblada y lista para recibir huéspedes / inquilinos (bien alquilada en promedio 22 semanas / año). -------------- - En la planta baja, 5 plazas de aparcamiento privadas frente a la propiedad permiten un acceso privilegiado al hall de entrada que permite un pasillo a un 1er dormitorio con cama doble y su cuarto de baño privado, un aseo separado, una bodega y una sala de esquí totalmente equipada (estante, columnas de secado, banco, etc.) todo con una entrada independiente con botas de esquí "en los pies". - Siguiendo la escalera central, en la planta baja +1, la superficie habitable de +120m2 con sus ventanales en 3 lados permite recibir a los huéspedes e invitados con los mejores criterios de comodidad: Grandes mesas de madera maciza para 12 a 14 personas, sofá de diseño Ligne Roset, cocina abierta y totalmente equipada de Binoche, chimenea de leña, zona de desayuno con vistas, sala de televisión independiente con cine en casa, Wi-Fi y lavadero con lavadora, secadora, etc. - En este mismo nivel, el apartamento independiente con una superficie habitable de 45m2, se integra discretamente a la vez que permite la comunicación con el espacio principal. Este apartamento para 2 a 4 personas cuenta con una zona de vestidor, un dormitorio con cama de matrimonio, una zona de despacho, un baño con aseo y un salón comedor con cocina integrada de calidad. - En la planta R+2, siguiendo un gran pasillo, 4 dormitorios dobles que incluyen: un dormitorio dedicado a los niños con una cama nido y su pequeño cuarto de ducha, un dormitorio con cama doble y cuarto de ducha / inodoro, un dormitorio con cama doble y baño / aseo y un gran dormitorio principal con baño, cabina de ducha y WC separado, almacenamiento, etc. Un aseo adicional y un armario para ropa blanca completan los distintos espacios. -------------- Marcos de doble acristalamiento reforzados con aluminio, aislamiento interior y exterior, calefacción y agua caliente por caldera central de gas. ANC para modernizarse. -------------- Este anuncio es presentado por Cazeneuve Pierre Alexandre - - NoRSAC: , Inscrita en el Registro del Tribunal de Comercio de Tarbes Expertimo Network - Anuncio escrito y publicado por un Agente -
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
10 estancias
4 aseos
GESD (45)
1 balcón
Orientación Sur
333 m² de superficie habitable
7 habitaciones
Calefacción central
Gastos de agencia incluidos : 4,2% del precio
1 sitio del parking
2333 m² de terreno
2 baños
DPED (199)
Terraza
Bodega
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Precio 1.563.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,2% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)199 kWh/m².año
Emisiones
45 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
45 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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