Haga realidad su sueño del sur de Francia esta vez y asegure esta propiedad en una de las zonas más bellas de Europa. Esta hermosa propiedad, que ha sido mantenida con cariño por sus propietarios alemanes durante los últimos 20 años, ofrece vistas a los picos nevados de los Pirineos en lugares en una posición perfecta orientada al sur.
Sur de Francia, Languedoc. Magnífica villa con piscina de agua salada, rodeada de un jardín mediterráneo de unos 5.500 m². 4 dormitorios, 2 cocinas, 1 despacho, 3 baños, amplio salón con chimenea y horno de pizza/pan y una superficie habitable total de 221 m².
Varias terrazas orientadas al sur, incluida una terraza sombreada. También hay una gran terraza orientada al norte cubierta de enredaderas, ideal en los calurosos meses de verano.
Gran orientación sur. En una posición final muy tranquila y dominante en el callejón sin salida.
Tanto desde la casa como desde el jardín se puede ver la cordillera nevada de los Pirineos.
Interesante para alquilar a huéspedes de vacaciones:
La villa fue construida en 2 etapas y, por lo tanto, agrega más de 2 unidades residenciales independientes, pero se puede usar en su totalidad o separarse en 2 unidades independientes abriendo o cerrando una puerta grande.
Interesante para las personas que pueden trabajar desde casa en todo el mundo:
El cable de fibra óptica se colocará en marzo de 2024, según el municipio responsable.
Atrio:
Jardín mediterráneo con muchos árboles.
1 piscina de agua salada (cambió de cloro a agua salada en el verano de 2023).
1 amplia zona de piscina con solárium y rodeada de
Plantas mediterráneas
1 Casa de la piscina
1 cochera
1 garaje
1Taller
Riego automático de jardines
Costes estimados de calefacción en función del consumo individual entre 1390 y 1930 € y el impuesto sobre bienes inmuebles (Taxe Foncière) en 2022 de 1070 €.
El departamento de Hérault tiene una media anual de 320 días de sol y muchos días de invierno cálidos y soleados para los estándares alemanes, en los que se puede caminar o ir en bicicleta en camiseta.
En el pueblo hay una muy buena panadería, un mini supermercado, una tienda de la esquina, un bar que ofrece comida para el almuerzo y la cena y 2 restaurantes.
La pequeña ciudad de Olonzac de unos 1800 habitantes ofrece además de su hermoso mercado semanal (siempre los martes, no olvide anotarlo en el calendario) todo para las necesidades diarias (1 supermercado, 1 ferretería, 3 panaderías, 3 cafés, 5 restaurantes, 1 carnicería, 2 bancos con cajero automático,
1 centro médico, 2 dentistas, seguro Axa y Allianz, un parque muy bonito con 3 canchas de tenis y un instructor de tenis, 1 gimnasio donde puedes hacerte socio del club de voleibol, baloncesto, bádminton, etc. Puede ser un club de rugby, etc., varios garajes, Citroën, Peugeot, Renault.
Además, hay un gran lago para nadar, el "Lac des Jouarres" con playa, cafetería / restaurante, un pequeño club náutico al que puede unirse. El lago es apto para windsurf, kitesurf, standup paddle, piragüismo, pesca. En julio/agosto también hay 2 socorristas.
La fortaleza urbana más grande conservada de Europa, Carcasona, es Patrimonio de la Humanidad de la Unesco, al igual que el famoso Canal du Midi, que siempre merece la pena dar un paseo a pie o en bicicleta con sus caminos de sirga.
Las playas mediterráneas de Gruissan, Narbona y Saint Pierre se encuentran a 40 minutos.
Estaciones de tren: Lézignan 1/4 hora, Narbona y Carcasona 1/2 hora cada una
Con nosotros, no solo compras una casa, sino sobre todo calidad de vida.
Disfrute del estilo de vida de Languedoc.
Te invito a que te pongas en contacto conmigo para más información.
La villa está en óptimas condiciones y se mantiene regularmente.
Características principales
135 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Armarios empotrados
Cocina equipada
2 hectáreas de terreno
1 baño
DPEC (177)
6 sitios del parking
Acceso para minusválidos
6 estancias
Calefacción aerotérmica
GESA (5)
4 parkings (cerrado)
Sin vecinos enfrente
Fotografías Ver todas las fotos
AnteriorSiguiente
Precio 499.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.696,30 €/m²
otra moneda
Referencia
1153874
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Cesseras, en Hérault (región Languedoc-Rosellón).
Una vez que haya rellenado el formulario de solicitud de información, haga clic en 'Enviar'. A continuación:
Se enumerarán directamente en la siguiente página los datos de contacto del vendedor.
Al final del día recibirá un correo electrónico con toda la información solicitada.
Green-Acres.com conservara las informaciones proveídas para fines estadísticos.
Su petición será enviada al vendedor.
Green-Acres.com no hace uso de la información proporcionada para otros fines que los indicados. No transmitiremos su email a terceros fuera de los potenciales clientes.
Vd. beneficia de un derecho de acceso, modificación, rectificación y supresión de sus anuncios personales (Ley del 6 de enero de 1978 relativo a la informática, ficheros y a las libertades). Para obtenerlas, diríjase a: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
El formulario se prerrellenará para facilitar su uso. Para eliminar los datos prerrellenados:
Green-Acres recuerda que la utilización del formulario por los profesionales es una forma de marketing directo no solicitado (spam) y es prohibido. Conformemente a las obligaciones legales, Green-Acres guarda su dirección internet (18.119.128.113) y se reserva el derecho de perseguir en caso de utilización fraudulenta.
Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
Necesita mas informacion ?
Necesita mas informacion ?
Este inmueble ha sido añadido a tus favoritos
¡No pierda más tiempo! Contacte ya con la agencia 1153874
¡Enhorabuena!
Solicitar la traducción de este anuncio
Enviar esta página a un amigo
Su email ha sido enviado
Le agradecemos el interés prestado en nuestros servicios.
Contactar la agencia
1
Llamar a este número:
+33 4 23 47 28 86
*
*Este número no tiene recargo
2
Introduzca el siguiente código de propiedad:
Idiomas de preferencia de presentación
Algunos anuncios están disponibles en varios idiomas. Seleccione los idiomas de presentación de estas páginas en orden de preferencia, desplazándolos.
Idiomas por orden de preferencia
Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)177 kWh/m².año
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
Conversor De Divisas
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.
Operación en curso : espere por favor
Conversor de moneda
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.