Compra: Casa (34340)
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Marseillan
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Habitaciones
5
N/A
Marseillan
France Languedoc-Rosellón Marseillan 34340Habitaciones
5Large lively village with all shops, restaurants, 15 minutes from Pezenas, 5 minutes from Marseillan, 20 minutes from Beziers and 10 minutes from the coast/bassin de Thau. Beautiful and comfortable villa (2001), located 15 minutes from Pezenas and 5 minutes from Marseillan, offering 160 m2 of living space plus a studio of 21 m2 and a large garage, on a 976 m2 plot with a large pool. Ground (access through 5 steps) = Living/dining room of 51 m2 + equipped kitchen of 16 m2 (uppar and lower units, hob, oven, dishwasher, fridge) + hall of 10.9 m2 + Wc + office/bedroom of 12 .6 m2 + 3 bedrooms of 18.5 m2, 12.5 m2 and 13.6 m2 + dressing room of 3.4 m2 + washroom of 3.4 m2 (shower, washbasin, wc) + bathroom of 7.9 m2 (bath, shower, washbasin) + garage of 77 m2. Studio of 21 m2 including a kitchen area and a washroom (shower, wasbasin, WC). Exterior = Pool (9.5×5 m, chlorine) + large terrace + plot at the back of the house that could be used as a vegetable plot + well. Extras = Annual land tax of 2300 & 8364 + town gas central heating and reversible air conditioning + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1440 & 8364 and 2020 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + house could be rented at 3000 & 8364 /week in the summer. Price = 535.000 & 8364 (Very nice home in a good location !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 46958 Property Size: 160 m2 Property Lot Size: 976 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Reference: PPM535000E Other Features Immediately Habitable Near the coast Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden Village avec tous commerces et restaurants, a 15 minutes de Pezenas, 5 minutes de Florensac, Pomerols et Marseillan, 20 minutes de Beziers et 10 minutes des plages/bassin de Thau. Charmante et confortable villa (2001), situee a 15 minutes de Pezenas et 5 minutes de Marseillan offrant 160 m2 habitables plus un studio de 21 m2 et un grand garage, le tout sur 976 m2 de terrain avec belle piscine. Interieur (acces par l'exterieur 5 marches) = Sejour/salle a manger de 51 m2 + cuisine equipee de 16 m2 (elements haut bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, refrigerateur) + hall de 10.9 m2 + Wc + bureau/chambre de 12 .6 m2 + 3 chambres de 18.5 m2, 12.5 m2 et 13.6 m2 + dressing de 3.4 m2 + salle d'eau de 3.4 m2 (douche, lavabo, wc) + salle de bain de 7.9 m2 (baignoire, douche, vasque) + garage de 77 m2. Gite de 21 m2 comprenant un coin kitchenette et une salle d'eau (douche, lavabo, WC) Exterieur = Piscine (9.5×5 m, chlore) + grande terrasse + parcelle a l'arriere de la maison pouvant servir de potager + puits. Divers = Taxe fonciere annuelle de 2300 & 8364 + chauffage central au gaz de ville et climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1440 & 8364 et 2020 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison evaluee a 3000 & 8364 /semaine en location saisonniere. Prix = 535.000 & 8364 (Chouette villa et bien situee) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 46989 Surface habitable: 160 m2 Taille du lot de propriete: 976 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: PPM535000E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
5 habitaciones
DPEC (135)
3 baños
GESB (8)
N/C
Terraza
otra divisa
Referencia 18647-ppm535000e
Número de mandato : PPM535000E
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Freddy Rueda Sarl
Esta propiedad está situada a Marseillan, en Hérault (región Languedoc-Rosellón).
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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