Quedará encantado con esta hermosa casa antigua de 340 m2 de espacio habitable, ideal para familia, alojamiento y desayuno, actividad comercial. Está a 10 minutos de Toucy, en el corazón de un pueblo que comprende:En la planta baja: Una entrada muy grande que conduce a una sala de estar con chimenea insertable, baldosas de terracota y vigas a la vista, esta se abre a un entresuelo que conduce al 1er piso, pequeño comedor, cocina abierta al jardín, Gran pasillo que conduce al 1er piso, 2 dormitorios con baño compartido, Aseo independiente, y la gran sala de recepción de 57 m2 con techos altos con artesonado, su gran chimenea abierta, suelos de parquet en espiga en madera maciza y vista al jardín con acceso al jardín a través del balcón de piedra. En la 1ª planta: (3 accesos posibles gracias al pasillo principal en la planta baja, el altillo de la sala de estar, la entrada independiente): 2 dormitorios abuhardillados, baño/ducha, WC. En 1⁄2 rellano, una oficina, entresuelo a un lado, y otros 2 dormitorios en otra parte con techos altos. En la 2ª planta: Buhardilla: convertida en dormitorio (a reformar). Una entrada independiente que da acceso a una 1ª planta con dos habitaciones de 40 y 15 m2 (a reformar), permitiendo también el acceso a la vivienda. En la planta sótano: 2 bodegas abovedadas de 58 y 13 m2, sala de calderas (calefacción de gasoil), acceso exterior. Cocheras, dependencias (pequeños trasteros que permiten diferentes usos) de 112 m2. Taller de jardín o futura plaza de garaje de 41 m2 con vistas al jardín. Pequeña casa unifamiliar de una sola planta de 37 m2, que incluye una cocina/salón, un dormitorio, baño con ducha (totalmente para reformar interiormente). Amplio jardín con grandes árboles y arbustos, todo en 7962 m2 de terreno. Obra a proyectar: Ventanas de un solo acristalamiento en algunas partes de la casa, electricidad, renovación de algunas habitaciones, la pequeña casa Ref : 640 Precio : 530 000 € Fai ( vendedor a cargo)
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
13 estancias
2 aseos
GESE (58)
Chimenea
340 m² de superficie habitable
6 habitaciones
Calefacción central de gasoil
Terraza
7962 m² de terreno
1 baño
DPEE (285)
Bodega
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Precio 530.000 €
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 1.558,82 €/m²
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Referencia
652c3ed10f4e0992210535
Número de mandato : 640
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Toucy, en Yonne (región Borgoña).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)285 kWh/m².año
Emisiones
58 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
Emisiones
58 kg CO₂/m².año
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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