Descripción general
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Villa de lujo con piscina, prado y parcela forestal,
Situado Dominante, con Magníficas Vistas.
Terrenos 1,6 Hectáreas, En De Gers / Gascuña, sur de Francia.
Viviendo con todas las vistas, los Pirineos y los valles del Gers, a 55 min. De Toulouse.
Esta villa moderna tiene un hermoso diseño arquitectónico y está situada en lo alto de una colina en un entorno rural tranquilo.
A 1,5 km de la carretera principal D 632 y a 7 km de L'isle-en-Dodon con las principales tiendas.
Hay restaurantes, supermercados y cafeterías con el mercado los sábados.
Lombez y Samatan a unos 10 km con todas las instalaciones y mercado en Samatan el lunes.
El campo de golf del castillo de Barbet está a 10 minutos.
Tiempo de viaje: 55 min. A Toulouse / Blagnac (aeropuerto), la distancia es de 60 km.
Auch está a 40 km y a España está a sólo 85 km.
La pista de esquí de St. Lary le llega en 1,5 horas.
Villa:
Esta villa con aislamiento óptimo tiene un garaje interior. La construcción del techo/canalón se conecta a dos capas de piedras decorativas especiales (Génoise 2 grados). Las ventanas y las puertas exteriores son de madera y tienen un marco de piedra ornamental con una piedra de alfé (Le design des lignes contemporas épurées ou l'authenticité de la Vieille Pierre).
Las terrazas alicatadas están equipadas con pilares con piezas decorativas (Chapiteau Béton), sobre las que se colocan arcos, que dan al conjunto un aspecto especial.
La calidad de esta villa convence en todos los niveles.
Esto también se aplica a cosas típicas como las lujosas ventanas con vidrio de doble aislamiento con distribución de varilla de latón colocada entre el vidrio.
Las puertas interiores son de madera maciza, así como el suelo de parquet de teca en el salón y despacho / (dormitorio).
El acabado de alta calidad de los marcos de las puertas y techos completan el conjunto, también por el hecho de que todos los pisos son de baldosas y se colocan varios reguladores y macetas empotradas.
Paneles solares ( 14 piezas ) con una potencia de 3500 vatios.
Salón:
Esta lujosa casa consta de un salón palaciego de 55 m2 con chimenea.
La habitación está equipada con ollas incorporadas con atenuadores. También es práctico el gabinete incorporado.
Desde este salón tres puertas dobles van a las terrazas y al salón acristalado.
Una terraza alicatado, de 44 m2, protegida por una pared baja de piedra de 65 cm de altura, está cubierta, se encuentra en el sur, tiene dos toldos de 5 m cada uno.
La segunda terraza alicatado, de 25 m2, se encuentra en el sur/este.
El salón acristalado de 10 m2 con conexión T.V., convector de pared eléctrica y un protector solar de 5 m, tiene vistas a los Pirineos y a la piscina.
Cocina:
Una amplia cocina de 36 m2 con equipamiento de instalación; lavavajillas, horno, microondas y dos refrigeradores. Hay un fregadero doble y una caldera de agua caliente, una chimenea de cobre rojo por encima de la placa de gas.
También hay una estufa de leña (Vermont Castings tipo Encore). Y un nivel dividido a.D. Para el verano.
Desde esta cocina, las puertas francesas van a una terraza de 15 m2.
La terraza está situada en el este y tiene alrededor de una capa de pared de piedra de 80 cm de altura con placas de policarbonato transparente extraíbles.
Sala:
Hay un gran hall con una decoración de azulejos, inodoro (colgado) con fuente, drenaje de aire mecánico y a través de.
Despensa:
Un lavadero de 6 m2, con una caldera de gas / agua caliente, fregadero y una encimera.
Hay espacio para una lavadora, secadora y congelador, también está el sistema de drenaje de aire mecánico.
Planta baja:
El dormitorio principal, 15 m2 con un nivel dividido Air Con para verano.
También hay un vestidor de 6 m2 que contiene la caldera eléctrica (200 L).
Un baño superior de 9 m2, con bañera de hidromasaje, lujosa ducha a ras de suelo con chorros de masaje, lavabo doble, inodoro (colgado), drenaje de aire ajustable. Un despacho/dormitorio de 7 m2, y un ático trastero con escalera vlizo. El garaje de 22m2, es interior con una puerta doble (resistente al fuego) al recibidor y tiene una escotilla al ático de montaña por encima de la cocina.
Piso:
En la planta superior hay 2 dormitorios de 4 x 3,30 m cada uno con dos armarios empotrados, también hay un aseo separado (colgado) con una fuente, y práctico es el armario de almacenamiento incorporado.
El baño de 5 m2 tiene lavabos dobles y una ducha con extracción mecánica de aire.
Fuera:
Puerta eléctrica -intercomunicador/vídeo- iluminación de terrazas, tres grifos de agua al aire libre y div.
Cuencas de recogida de agua de lluvia con bomba y 2 puntos de grifo.
Área:
La villa en lo alto de una colina solo se puede llegar por una valla eléctrica a control remoto con vídeo e intercomunicador. El sitio está rodeado por un seto natural, incluyendo escoba, que en el exterior impide el acceso al dominio de 15.740 m2.
Una entrada de 50 m. Que está marcada por los árboles un borde de lavanda y.
Arriba en la villa hay una plaza de aparcamiento para varios coches…
Características principales
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232 m² de superficie habitable
4 habitaciones
DPEN/C
Terraza
Armarios empotrados
Alarma
Cocina americana equipada
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1,6 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
GESN/C
Chimenea
Código de entrada
Sin vecinos enfrente
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7 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Parqué
Acceso para minusválidos
Orientación Sur
Fotografías Ver todas las fotos
Precio 439.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.892,24 €/m²
otra divisa
Referencia
97838
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