L'agence parisienne Georges V Immobilier vous propose
cette belle maison bourgeoise, 260m2, très lumineuse en Val de Loire, à proximité des châteaux. Située dans le cœur historique de la ville royale de Blois, elle bénéficie d’un environnement très calme, à deux pas de la cathédrale.
Ses pièces de réception orientées au Sud offre une vue imprenable sur les toits de la ville et sur la Loire.
En rez de jardin, un grand espace avec cuisine d’été ouvre par de grandes portes fenêtres sur le jardin. C
Entresol : salle d’eau, Wc, chaufferie, dressing
Au Rdc, une entrée avec placards s’ouvre sur 2 vastes pièces de réception et une cuisine bien équipée, Wc
Un très bel escalier conduit à l’étage : un vaste palier pouvant faire office de bureau distribue 3 chambres, 1 salle de bains privative avec baignoire et douche, une salle de bains avec placards, wc
Un beau grenier aménageable offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Chauffage : pompe à chaleur 12/2016
L’ensemble est en très bon état.
Beaux éléments architecturaux : cheminées, boiseries, escalier, parquets de chêne dans les pièces de réception.
Charmant Jardinet clos de murs avec terrasse (100m²)
La distribution de la maison permet aisément l’exercice d’une activité libérale. De même, un atelier
Points forts :
bien rare dans le centre historique avec jardin sans vis-à-vis
Vue imprenable sur la Loire et les toits d’ardoises au premier plan
Lumière, orientation sud
Très bon état général
Belles pièces de réception
Contactez-moi sans plus attendre pour évoquer ensemble votre projet en toute confidentialité
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (111)
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
222 m² de terrain
Chauffage par géothermie
GESD (26)
Cheminée
Sans vis-à-vis
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,39% du prix
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 519 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,39% TTC
Prix sans honoraires : 502 000 €
Prix/m² : 1 996,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
DPR27BL
Numéro de mandat : 1129
Annonce de professionnel
Agence : NICOLE LAZZARONI
Emplacement
Cette propriété est située à Blois, en Loir-et-Cher (région Centre).
Blois, Loir-et-Cher, Centre
Blois, Loir-et-Cher, Centre
519 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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