L'agence parisienne Georges V vous propose en exclusivité cette ancienne closerie du XVIIIème en Val de Cisse, proche forêt, à 10 minutes de Blois
250m2 habitables, un demi-hectare environ
Cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance.
Entièrement close, elle préserve l’intimité de ses occupants et
se décline en une longère principale et différents bâtiments de la même époque, très bien entretenus, tels que garages (capacité 3 voitures sous auvent), atelier dans l’ancienne écurie, pressoir, cave aménagée
Le rez de chaussée offre une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur le jardin par une large baie vitrée, le salon avec sa cheminée monumentale(50m2), 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau, 2 Wc indépendants. Au bout du bâtiment, une 2ème cuisine aménagée peut permettre une activité de gîte, avec une seconde entrée indépendante sur la cour intérieure
Dressing, buanderie, cellier
A l’étage, un palier dessert une grande chambre ainsi d’une grande pièce faisant office d’atelier (wc)
Une grande terrasse de 92m2 s’étend sur le jardin paysagé.
2 fosses toutes eaux (tout à l’égout prévu d’ici 4 ans)
Tf : 948€
Très bon état général
Prix : 538 000€ Hai
Points forts :
Qualité de l’ensemble de la propriété
Charme d’un vaste espace clos de murs anciens
Une grande surface de plain-pied
Aucune nuisance sonore
Bel environnement
Possibilité d’une activité de gîte sans transformation ni travaux
Belles dépendances
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
DPEE (326)
Cave
Sans vis-à-vis
250 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESB (10)
Cheminée
Orientation Sud
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,46% du prix
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
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Prix 538 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,46% TTC
Prix sans honoraires : 520 000 €
Prix/m² : 2 152,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
LH-2GR
Numéro de mandat : 1185
Annonce de professionnel
Agence : NICOLE LAZZARONI
Emplacement
Cette propriété est proche de Blois, en Loir-et-Cher (région Centre).
Blois, Loir-et-Cher, Centre
Blois, Loir-et-Cher, Centre
538 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)326 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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